Eladó téglalakás Budapest, VII. kerület

Hivatkozási szám: IHL-G-R104
Az új építésű, luxus lakásai Budapesten a gyönyörű zsinagógák közelében, az igazi, hamisítatlan pesti életérzés centrumában, a pezsgő lét központjában találhatóak.
Az új építésű lakásai remek lokációval ajándékozzák meg a lakókat.

Minden karnyújtásnyira.

Az ötcsillagos Continental Hotel, a világhírű Boscolo Hotel és Európa legnagyobb Zsinagógája központi fekvése rengeteg lehetőséggel kecsegtet. Éttermek, bárok kávézók és reggelizők sokasága, mozik, színházak, múzeumok és közösségi terek színesítik a mindennapi létet. Valóban az élet szerelmeseinek központja, mind a helyiek, mind a külföldi utazók számára. Rövid séta távolságra vár az egész belváros, a Szent István Bazilika, az Andrássy út a Magyar Nemzeti Múzeum és a Nagymező Broadway.

Ellátogathatsz a Belvárosi színházba, az Uránia Nemzeti Filmszínházba,
a Városligetbe, a Pesti Magyar Színházba, a Madách színházba. A Semmelweis Egyetem, az újraépített Blaha Lujza tér és a Palotanegyed szintén egy karnyújtásnyira vannak.
20 percen belül elérhetők Budapest világhírű fürdői: a Széchenyi, a Gellért és a Rudas Gyógyfürdő.

Az új építésű budapesti lakásaitól néhány perces sétára található az úgynevezett “Zsidó negyed”.

A kulturált szórakozás, a gasztronómia, és történelem találkozása
A Gozsdu Udvar a budapestiek egyik legnépszerűbb találkozási pontja, ami izgalmas programokkal, éttermekkel, bárokkal várja az idelátogatókat. A kozmpolita jellegű gyönyörű passzázsban minden generáció megtalálja a neki megfelelő szórakozást. A második világháború után az UNESCO a világörökség részévé nyilvánította a Gozsdu Udvart.

Séta távolságra elérhető a nagy múltú Klauzál téri piac, amely friss és minőségileg kifogástalan portékát kínál a vásárlók számára. 2015-ben felújították az épületet, amely 1897-ben nyitotta meg kapuit a “piacozó” nagyközönség számára.

A visszafogott eleganciát sugárzó földszint +7 emeletes épület jól illeszkedik az impozáns környezetébe. Pince szinten -2 szinten 58 férőhelyes mélygarázs megközelítését kényelmetlen rámpa helyett helytakarékos, dupla állásos felvonó beépítésével alakítjuk ki, az 50 db lakóegységek pedig személylifttel érhetőek el.

Nagy örömmel mutatjuk be az eladó lakások közül ezt az ingatlant. Ez a lenyűgöző otthon kifinomultságot és eleganciát sugároz, miközben a legmagasabb színvonalú kényelmet és modern életstílust kínálja Önnek.
Az ingatlan egy impozáns épületben helyezkedik el, amely az igényesség és a részletekre való odafigyelés jegyében épült. A lakásban a különleges dizájn és a kiváló minőségű anyagok ötvöződnek, hogy egy lenyűgöző otthoni élményt teremtsenek.
Ahogy belép az ingatlanba, azonnal érezni fogja a modern elegancia és a stílus varázsát. A tágas nappali teret a természetes fény áradása teszi még vonzóbbá, míg a magas minőségű burkolatok és a modern berendezések egy luxus légkört teremtenek.
A konyha igényes és funkcionális, prémium minőségű konyhabútorokkal és kényelmes munkafelületekkel rendelkezik (opciós lehetőség a design csapat által). Itt a gasztronómiai élmények magas szintjét élheti át, és lenyűgözheti családját és barátait a legfinomabb ételekkel.
A lakás hálószobája nyugalmat és pihenést sugároz. A fürdőszoba elegánsan van kialakítva, magas minőségű burkolatokkal és modern szaniterekkel, hogy minden igényét kielégítse.
A remek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a város nyújtotta kényelmet és szórakozási lehetőségeket. Közel találhatók éttermek, üzletek és kulturális látnivalók, amelyek változatos és gazdag élményeket kínálnak Önnek.
Ne habozzon! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen a kifinomult lakás büszke tulajdonosa!

A nyílászárók: Homlokzaton (lakásokban): fa nyílászáró tokszerkezet, 3 rétegű üvegezéssel Ug=0,8 W/m2K. A szerkezet 3 rétegben rétegragasztott, I. osztályú, hossztoldott kivitel, háromszoros gumitömítéssel . Roto vasalatrendszerrel, beépített résszellőző funkcióval. Nyílászáróval azonos színű színterezett vízvetővel, beépített hőszigetelt, kívülről, alulról szerelhető redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel.

A falazatok:Homlokzati fal: vasbeton pillérváz/vasbeton falszerkezet. A kitöltő falazat 30 cm vastag Porotherm X-Therm téglából, 20 cm Rockwool Fixrock FB1 és Rockwool Frontrock Max-E, dübelekkel rögzített hőszigeteléssel. Belső válaszfalak: POROTHERM 10 N+F válaszfal 500x238x100 mm, M 2,5 (Hf30-cm) falazó, meszes cementhabarcsba ágyazva.- Lakáselválasztó falak: hanggátló akusztikai pórusbeton falazóelemek (SILKA)
Fűtő-, hűtő- berendezések (ezen berendezések típusa nem változtatható)
A lakásokban felületfűtés kerül kialakításra-mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Az épület hő- és hűtőenergia ellátását Panasonic levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A fogyasztás hőmennyiségmérővel történik. Szobánkként termosztáttal irányítható a hőmérséklet.
Belső burkolatok: A választható termékek a Beruházó által kijelölt forgalmazónál megtekinthetők. A választás határidőre történik. pl: Ardiente Age Silver Pearl 60x60, Ardiente Newton Silver 60x60, 75x75, 60x120, vagy ezekkel megegyező műszaki tartalom A fürdő és WC helyiségekben a csempeburkolat 2,00 m magasságig készülnek, A burkolat bemutatott minták alapján kerül választásra. Az egyedi kéréseket a beruházó teljesíti, ha nem ütközik kiviteli akadályokba, elfogadott ajánlat alapján.
Meleg burkolatok: Szalagparketta, lakásba megfelelő 31-33 vagy ezekkel ekvivalens kopásállósággal, szegélyléccel, kopogás elleni hangalátéttel, minimum 4 féle színválasztási lehetőséggel. pl: Kaindl, Egger, Krono vagy ezekkel megegyező műszaki tartalom
Elektromos hálózat: A Magyarországon érvényes szabvány szerint villamos terv készül, mely
tartalmazza a szerelvények számát és elhelyezkedését. Minden lakás saját villanyórával rendelkezik. Lakáson belül a bejárat közelében kerül felszerelésre fogyasztói elosztó és kapcsolótábla. Minden lakás 3x16
A mélygarázsi parkolóhelyen elektromos autó töltés lehetséges. A kialakítása külön mérhető fogyasztással történik. A leendő tulajdonos feladata, hogy a mérőórát megigényelje a szolgáltatótól, akár A2-es vezérelt éjszakai tarifával. A töltés min. 11kw teljesítménnyel történhet.

Lakás méretek: 35-97 nm
Erkély vagy terasz: 5-100nm
Teremgarázs és tárolók külön vásárolhatóak.

Kinek ajánljuk? :
A belvárosi pezsgő élet szerelmeseinek, kalandvágyó kozmopolitáknak: Lételemed a nyüzsgés? Az energiahatékony, új építésű lakásai kiváló lokációval, a budapesti SOHO közelében, de mégis már csendes részén, nyújt kényelmes bázist, hogy fiatalos, lendületes erővel, élhesd át a budapesti napok minden izgalmát. Új csillogással, belvárosi romantikával és minőségi, modern felépítéssel várnak lakásaink.

Digitális nomádoknak: Ha a home office mára már evidencia számodra is, akkor az energiahatékony, korszerű hűtő-fűtő berendezésekkel ellátott lakásai garantálják a maximális kényelmet.

Befektetők számára is értékálló lehetőség: Tökéletes lokáció, a budapesti SOHO kiváló éttermeinek, kávézóinak tőszomszédságában épül. Séta távolságban múzeumok, színházak, (Nagymező – "budapesti Broadway” és a világhíres Andrássy út várja az itt lakókat és a turistákat egyaránt.

Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!
További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
IRÁNYMUTATÁS A CSOK + MAXIMÁLIS KIHASZNÁLÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉRE AMENNYIBEN NEM RENDELKEZNEK KÖZÖSEN ELSŐ LAKÁSSAL!

TELJES KÍNÁLATUNKAT TERÜLETENKÉNT BŐVEBB INFORMÁCIÓKKAL SZEMÉLYRE SZABVA SPECIFIKUSAN A LENTI LINKEN TÁJÉKOZÓDHAT. HITELEK, BABAVÁRÓ és LTP KALKULÁTOROK. KERESSEN MINKET PROFILUNKON:
https://ingatlanhazlakas.hu