Eladó téglalakás Zeneakadémia mellett, Budapest, VII. kerület

Városközpont • Alacsony Rezsi • Kiváló Befektetés • Kiváló Állapot

Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy világos, igényes, kiváló állapotú, 75 nm-es, csendes, 2 szobás lakást.
Az ingatlan egy nagyon szép, századfordulón épült, a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, 4 emeletes, Liftes társasház 3. emeletén található.

A lakótér 75 nm, belmagassága 4,2 méter, így álló galéria is építhető!

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár 3 szobássá is alakítható.

Egyedi igények alapján a mai designtrendeket követő Modern vagy a múlt századi hangulatot idéző Nagypolgári stílusú otthonná formálható.

A Lakás:
• fedett bejárati előtér (ráccsal zárható)
• előszoba
• 2 szoba
• fürdőszoba, külön vécé (ablakos)
• nagy ablakos konyha
• nagy kamra (ablakos)

Fekvése Délnyugati, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, déltől egész estig süti a nap.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok új redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók.

Műszaki Paraméterek:
• 2018-ban az ingatlanban teljes körű felújítást végeztek.
• gázcsőcsere
• teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
• az elektromos hálózat teljesítménye 32 amperre bővített
• kéménybélelés, kondenzációs kazán beszerelése
• új radiátorok, új műanyag redőny
• a bejárati ajtó hőszigetelt gázüvegbetétes
• 2 db vízóra (2024-ben cserélve)
• az internet-, telefon- és tévékábeleket mindkét szobában kiépítették

Rezsi:
• a közös költség: 21 200 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
• gáz: 12 420 Ft
• víz: 2 000 Ft
• áram: 4 230 Ft

A Ház:
• gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
• a gázcsőrendszert felújították
• a villamos hálózat, vezetékek cseréje megtörtént
• a liftet felújították

A jövőben tervezik a tető felújítását és a ház homlokzati és belső tatarozását is.
A közös képviselet kiváló és hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítási pályázatot elnyertek.
A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amit a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.
A 42 lakásos társasház két belső udvarral, a pinceszinten tárolókkal rendelkezik, amelyek igény esetén bérelhetőek.

Közlekedés:
• infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal Kiváló; parkok, terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es, M3-as, M1-es metró is
• a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola.stb.

Parkolás:
• utca, közterület
• kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

belvárosi környezet, kiváló infrastruktúra