Eladó téglalakás Visegrádi utca 41, Budapest, XIII. kerület

Budapest XIII. kerület – Újlipótvárosban, az Akvarell-házban eladó 

egy  121 m2-es, 4 külön nyíló szobás, 48 m2-es teraszos, frissen felújított lakás!

A 8 szintes, liftes társasház 2005-ben épült. 

Tiszta, rendezett, anyagilag stabil, megtakarításokkal rendelkezik.

Az épületben élők biztonságáról kamerarendszer gondoskodik.

Alagsorában és földszintjén külön helyrajzi számon lévő teremgarázs található. 

A garázs bejárata a Visegrádi utca felőli oldalról megközelíthető, 

távolról vezérelhető elektromos kapuval felszerelt.

A garázsban egy személygépkocsi beállóra kizárólagos használati joga van a tulajdonosnak. 

A vételár a gépkocsi beálló helyet is tartalmazza!

Az alapító okiratban a tulajdonostársaknak nincs elővásárlási joga.

A rövidtávú fizetővendéglátás (Air bnb) a társasházban megengedett.

A frissen felújított lakás a legfelső szinten található.

(háztartási helyiség, a gardrób szoba és az egyik fürdőszoba ablaka tetőtéri)

Belmagasság: 2,55 m.

Az előszoba gardrób szekrényekkel beépített.

Mind a 4 szoba külön nyíló és teraszkapcsolatos.

A panoráma kilátást 2 teraszról is élvezhetjük:

Belső udvari oldalról: 18 m2, K-i tájolás,

Visegrádi utcai oldalról: 30 m2, Ny-i tájolás.

A 2 fürdőszoba a közlekedőkről közelíthető meg, 

az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt.

Részben bútorozott: előszoba szekrény, gardrób szoba szekrények, konyhabútor, étkező asztal és 6 db szék, kanapé, francia ágy, éjjeli szekrények, íróasztal, irodai szék, beépített szekrények, vitrinek.

Gépesített: főzőlap, sütő, mikró, hűtő, mélyhűtő, mosogatógép, mosógép (Miele gépek)

Légkondicionálóval felszerelt az egyik hálószoba és a nappali-konyha. 

Költségek:

Fűtés: házközponti fűtés, fogyasztás elszámolása egyedi mérő alapján.

Meleg víz: házközponti, fogyasztás elszámolása mérőóra alapján.

Hideg víz és áram: fogyasztás elszámolása mérőóra alapján.

Gáz nincs az ingatlanba bekötve.

Közös költség: 43.653.- / hó

Gépkocsi beálló közös költsége: 6.000.- / hó

Budapest XIII. district - for sale in Újlipótváros, in the Akvarell-ház 

a 121 sqm, 4-room, 48 sqm terrace, newly renovated apartment!

8-storey apartment building with elevator was built in 2005. 

Clean, tidy, financially stable

Camera system in the building.

Indoor garage with electric gate.

One car parking spot is included in the price. 

Air bnb is allowed.

Top level, panoramic view.

Interior height: 2.55 m.

All 4 rooms are connected to a terrace.

The panoramic view can be enjoyed from 2 terraces:

From the inner courtyard side: 18 sqm, E orientation,

From the Visegrádi street side: 30 sqm, W orientation.

The 2 bathrooms are equipped, one with a shower and the other with a bathtub.

Partially furnished: hall cupboard, wardrobe room cupboards, kitchen furniture, dining table and 6 chairs, sofa, double bed, nightstands, desk, office chair, built-in wardrobes, showcases.

Mechanized: hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, washing machine (Miele machines)

One bedroom and the living room-kitchen are equipped with air conditioning. 

The windows are equipped with electric shutters.

Expenditures:

Heating: central house heating, consumption accounting based on an individual meter.

Hot water: central to the house, accounting for consumption based on the meter.

Cold water and electricity: accounting for consumption based on the meter.

Gas is not connected to the property.

Common cost: € 130 / month