Eladó lakás Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Az ingatlanról:

🌳 Rendezze be új otthonát a XIII. kerület legzöldebb, elérhető árú részén🌳

Eladó első emeleti, kétszobás, világos, jó beosztású kényelmes lakás a XIII. kerület kertvárosi részének szélén, csendes, parkos utcában, a Rákos-patak partján, nem messze a Foka öböltől.

📝 A lakás leírása

Az 55 négyzetméteres lakás körbejárható. Az előszobából rögtön balra nyílik a 8 négyzetméteres konyha.  Szintén az előszoba bal oldaláról nyílik a külön wc, és egy kis kamra.

A folyosó végén találjuk a nagyméretű nappali hall-részét, amely jelenleg étkezőként funkcionál.

A nappali Déli falán lévő széles ablakrésznek köszönhetően napnyugtáig élvezhetjük a természetes fényt  a szobában. 

A nappaliból nyílik az egyébként a fürdőszobából is megközelíthető világos hálószoba. Ennek szintén a Déli falán helyezkedik el az ablak. A szoba bal sarkában található ajtó vezet a saját ablakkal rendelkező fürdőszobába, ahol akadálytalan belépést lehetővé tevő zuhanykabin került kialakításra. 

A fürdőből eljuthatunk a tágas, Keleti tájolású, fákra néző ablakú konyhába, ahol  kényelmesen elfér egy reggelizőpult is. 

Egy új tulajdonos a konyha áthelyezésével, falbontás nélkül 2 hálószobássá tudja alakítani a lakást.

Festés és fürdőszoba-felújítás 5 éve történt. A nyílászárók  fából készültek, jó állapotúak. A lakásban minden működik, de saját igényeknek megfelelően korszerűsíthető.

A lakáshoz saját pince (4nm) és közös tároló is tartozik.

Az ingatlan tehermentes.

⚡️ Rezsi

A lakás távfűtéses és egyedi mérővel rendelkezik. Gáz bevezetve, vízóra van. Közös költség: 13 000 Ft 

🏡 Tiszta ház, zöld környék:

A ház 60-as években épült téglából.  Karbantartott, lifttel és vadiúj kapuval felszerelt. Barátságos, kulturált lakóközösség lakja.Kutya és gyerekbarát környezet, ősfás parkokkal, sok játszótérrel a környéken. A patakpart mentén futópálya és bicikliút fut végig és parkolóhely is mindig van a ház előtt.Remek az infrastruktúra: többféle élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Penny), dohánybolt, benzinkút, kávézó, valamint  óvoda, iskola, és orvosi rendelő is van a közvetlen közelben.

🚌 Közlekedés:

A közelben busz-  (105, 210) és villamosmegállók (14), és a belvárosba illetve a Margitszigetre vezető kerékpárút is segíti a kiváló közlekedést. Átszállás nélkül eljuthatunk a belvárosba, Budára. A kék metróért is csak 5 percet kell buszozni.

👉 Ajánlat:

A környék számos előnyös tulajdonságának köszönhetően az utóbbi időben jellemzően fiatal párok választják otthonuknak, illetve a Váci úti irodaházak közelsége miatt az albérletek is keresettek a környéken, így befektetésnek is kiváló. 

Az ingatlanban található bútorok és háztartási gépek igény szerint megvásárolhatóak, de kiürítve is 2 héten belül költözhető. Az ingatlan tehermentes.

📸 További fotók és videók a környékről: https://photos.app.goo.gl/BxG2NDZD4gidtVbw8

Kérem Ingatlanosok NE keressenek!