Eladó téglalakás Budapest, XII. kerület

XII kerületben eladó egy 159 nm es panorámás belső kétszintes lakás amelynek mindkét szintjén három oldalról árad be a fény és a gyönyörű környezet látványa A lakás Óra útra néző csendes ősfás délnyugati oldalán a szinteken egy egy L alakú 11 5 négyzetméteres fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget A lakás észak keleti oldalán 17 négyzetméteres teraszról tárul elénk Buda és Pest lélegzetelállító panorámája Az ingatlan Budapest XII kerületében Buda elegáns környékén Istenhegyen található Normafához és Svábhegyhez közel a nyugodt zöld környezet kiváló lehetőséget nyújt kirándulásokhoz sétákhoz Élvezze a természet közelségét és egyben az exkluzív városi panoráma lenyűgöző látványát Az ingatlan egy emeletes rendezett négylakásos társasházban található melynek bejárata az Óra úti oldalán van A házhoz egy osztatlan közös kert is tartozik Jelenlegi elrendezésében az alsó szinten egy nappali a hozzátartozó L alakú 11 5 nm es erkéllyel egy vendég dolgozószoba egy kis erkéllyel egy panorámás fürdőkádas fürdőszoba a hozzá tartozó mellékhelyiséggel és egy tágas ablakos gépesített konyha Az emeleten szintén két szoba melyből az egyiknek L alakú 11 5 nm es erkélye van míg a másik szobának egy lélegzetelállító városi panorámával rendelkező 17 nm es terasza Az emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba WC vel található A lakás kiváló állapotú mind műszaki energetikai besorolása CC és esztétikai téren A fűtésről gáz cirkó gondoskodik a hűtésről légkondicionáló Az ingatlant körbeölelő fáknak köszönhetően a légkondicionáló használat akár mellőzhető mert nyitott ablaknál lehet aludni Az ingatlan lokációja miatt sokakban felmerülhet a kérdés hogy mennyire zavaró lakáson belül illetve a teraszokon a kintről érkező zaj Semennyire… mert az ingatlan 90 nem csak a főút felé hanem belső Óra úti örökzöld felé néz ahonnan csak a madarak csivitelése hallható Kérem engedjen a kísértésnek és jöjjön nézze és hallgassa meg a csendet Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról automata ajtóval nyíló 17 nm es garázs mely kényelmes beállást biztosít akár egy nagyobb terepjáró részére is A méretéből adódóan még tárolási lehetőséget is biztosít A garázs megvásárlása nem kötelező ára a lakás vételárán felül 15 M Ft A közelben elit oktatási környezetben megtalálható német osztrák és angol nyelvű gimnázium általános iskola óvoda is Bevásárlásra és kikapcsolódásra elérhető pár perc sétára élelmiszerbolt benzinkút és játszótér A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik könnyen megközelíthető a belváros és lehetőség van az utcai ingyenes parkolásra is Sétatávolságra található a 21 21A és a 212 es busz megállója amellyel tömeg közlekedve is gyorsan közvetlenül elérjük Déli pályaudvar Széll Kálmán tér BAH csomópont Újbuda központ és a Boráros tér megállóit illetve az M2 es és M4 es metrót További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen Irányár: 199000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: LK046825