Eladó téglalakás Budapest, XII. kerület

Luxus házrész eladó a XII kerület tetején egy mindössze 3 lakásos társasházban a Hegyvidék Orbán térhez közeli legfrekventáltabb részén A TÁRSASHÁZ: 1541 m2 es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű belső kétszintes illetve teljes szintet elfoglaló lakásokat alakított ki amelyek egymástól jól szeparáltak az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént teljes külső dryvit szigetelésen esett át Baumit homlokzat 3 garázs a saját udvaron belül ebből választható valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül kiváló közlekedésnél fekszik mégis zöldövezetben Ez a lakás br 151 m2 az EMELETI SZINTEN TALÁLHATÓ amelyhez HATALMAS PANORÁMÁS TERASZ ERKÉLY TÁROLÓ PADLÁS ÉS GARÁZS TARTOZIK A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN A lakás kulcsrakész állapotban eladó így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki a burkolatok belső színek szaniterek stb variálhatóak RÉSZLETES LEÍRÁS: az ingatlan belső két szintes: a bejárat az utcaszinten található itt van egy impozáns méretű előtér kézmosó mosókonyha továbbá gardrób egyszerűen kialakítható a mérete miatt és innen vezet fel a lépcső a felső szintre ami I emelet magasságának felel meg mégis panorámás a hegy lejtése miatt a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási 48 m2 es nappali konyha étkező fürdőszoba WC valamint 3 hálószoba amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik nagy részlegesen a Budai Várra is panorámás fedett résszel szauna grillezési lehetőség így adott 39 82m2 terasz a kert felé néz de van egy további kisebb 3 16m2 erkély is valamint egy 11 58 m2 es tároló a pincében Az összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130 m2 tehát a teraszok erkély és tároló és garázs nélkül Amit még érdemes tudni: grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata a födémáttörés kialakítva így itt akár tároló akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb kialakítható garázs és kocsibeálló is zárt telken belüli ami ezen a környéken óriási érték 3 irányba tájolt így mindig napos nagy terek impozáns belmagasság jellemzi beépített padlófűtésrendszer elektromos működtetésű rejtett tokos redőnyök teraszon illetve 3 m2 es erkélyen körbefutó üvegkorlát kertrendezés A lakás ára 311 000 000 Ft a garázs és a felszíni beálló ára pedig 18 600 000 Ft amely kötelezően megvásárolandó A társasházban ezenkívül MÁR NINCS TÖBB ELADÓ lakás TOVÁBBI ELŐNYÖK: a közelben több ismert nemzetközi iskola Osztrák Magyar Iskola 600 méter az Britannica International School 300 m ezért családosoknak különösen ideális de kiadásra külföldiek körében is keresettek az ingatlanok bevásárlási lehetőség üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található sportolásra kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető akárcsak a MOM Park vagy a Mammut a környéken kevés az új kialakítású lakás ezért nagyon magasak a négyzetméterárak megéri itt ingatlanba fektetni rendezett jogi és tulajdoni viszonyok társasházi alapító okirat aláírásra került