Eladó téglalakás Völgy utca, Budapest, II. kerület

TULAJDONOSTÓL! ÚJÉPÍTÉSŰ!

Luxus és nyugalom Buda szívében!

Eladó a II. kerületben, a történelmi Széchenyi kastély egykori vadászházában, egy prémium minőségben újjáépített háromszintes villa lakás. Az ingatlan egy öt lakásos társasház fő albetétjeként funkcionál, amely valójában egy teljes értékű, modern villa, 500 m2-es, kizárólagos használatú intim kerttel.

Az ingatlan építési engedéllyel kibővített, újszerű állapotban van. 2022-ben készült el, és a Spektrum Home, Luxusra tervezve című műsorba is beválasztották. A villa különleges belsőépítészeti megoldásokkal, nemes anyagokkal, és legkorszerűbb technológiákkal készült, garantálva a maximális kényelmet és eleganciát.

Főbb jellemzők:

56 m2-es, körüvegezett, amerikai konyhás nappali két teraszkapcsolattal:
16 m2-es fedett, növénykerttel körbevett, egész évben használható terasz.
11 m2-es intim, fedett árnyas terasz.
Felső szint: két hálószoba, két fürdőszoba, gardrób, és egy 21 m2-es, panorámás terasz.
Alsó szint:
Közvetlen belépés a két autó számára fűtött garázsból.
Keleti hangulatú wellness (szauna, nyitott tusoló, pihenő).
Miele gépekkel felszerelt mosókonyha és gépészeti helyiség.
Külön lakrészként kialakítható 60 m2-es tér.
Műszaki megoldások és extrák:

Padló- és mennyezeti hűtés-fűtés helyiségenként szabályozható hőmérséklettel.
Wolf hőszivattyú, GEO áram, légtechnika a friss levegőért.
Távirányítós alumínium hőszigetelt redőnyök, 3 rétegű reflexiós nyílászárók.
Elektromos autótöltési lehetőség, riasztórendszer.
Fenntartás:

Rezsi és közös költség: mindössze 50 000 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést-hűtést és egyéb költségeket.
Ez az egyedi ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, luxus környezetben, de a természethez közel szeretnének élni.

Az ingatlan Tulajdonosa vagyok, luxus lakások kivitelezésével foglalkoztunk több mint 20 évig. Ezt az otthon saját magunknak építettük, így olyan minőségben készült el, ami egyedi a mai ingatlan piacon. Fő szempontunk a minőség, kényelem, biztonság, saját intim kert, madárcsicsergés, túrázási lehetőség séta távra, de mégis gyorsan, dugómenetesen belehessen jutni a belvárosba. Minimális havi rezsi, jó tömegközlekedés. Autóval 2 perc, Spar, Lidl, Aldi, Gyógyszertár, edzőterem, spining, jóga.
Családi okok miatt vállunk meg tőle.

2 perc séta távolságban van a 2. kerület leg elitebb bölcsödéje, óvodája, és iskolái is. ( Gesztenyéskert óvoda, Waldorf, SEK, Gyermekek háza alternatív iskola ) A 2 hálószoba miatt, 1 gyermekkel ideális, és a gyermek 18 éves koráig, a leg elitebb környezetben, kényelmesen biztonságban tud iskolába járni úgy, hogy nem kell minden nap a dugóban órákat ülni, naponta kétszer!
Az ár nem tartalmazza a 36nm garázs árát, ami 19M és kötelezően megvásárolandó. Valamint a képen látható bútorok és mobiliák ára még további 50.000 Euró.
Hívjon most, hogy megtekinthesse ezt a páratlan otthont! 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Panorámás.