Eladó téglalakás Fillér utca , Budapest, II. kerület

CSENDES, ERKÉLYES, ZÖLDRE NÉZŐ LAKÁS A MAMMUTTÓL PÁR LÉPÉSRE!!BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, JELENLEG MEGBÍZHATÓ BÉRLŐ LAKJA!INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben, a Fillér utca elején található, sétatávolságra a Mammuttól, Széll Kálmán tértől. A környéket nagyobb lakóközösségű társasházak jellemzik. A Széll Kálmán tértől a 2-es metróval, a 4-6-os villamosokkal és további villamos és busz járatokkal a közlekedés minden irányban kiváló, még éjszaka is. Továbbá majdnem a ház előtt található a 149-es busz megállója. A Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris Park közelsége biztosítja a kényelmes bevásárlást, a hivatalos ügyek gyors intézését, illetve a szórakozási, kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A társasház az 1950-es években épült, földszint + 4 emeletes, átlagos, jó állapotú, kb. 35 lakásos. Az épületben lift nem üzemel.LAKÁS JELLEMZŐI:A 2022-ben TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, hangulatos, ERKÉLYES, CSENDES lakás az épület 2. emeletén található. 54 nm-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan, ablakos, minden igényt kielégítő új IKEA konyhával, vadonat új gépekkel (mosogatógép, kombinált hűtő, sütő, elszívó, mikró). A TÁGAS nappali és konyha szinte egy légtérben helyezkednek el, kényelmes helyet biztosítva az étkezőnek is. Innen SZÉP KILÁTÁS nyílik a Rózsadombra, és a környező zöldre. Közvetlenül az erkély előtt egy hatalmas fa található. A hálószoba a nappali és az előszoba felől is megközelíthető külön bejárattal. A zuhanyzós fürdőszoba és wc praktikusan külön nyílnak. A zuhanyzó a hálószobából közelíthető meg. Mosógép elhelyezése a fürdőszobában lehetséges. Az előszobából nyílik egy gardrób/tároló helység, ahol akár szárítógép is elhelyezhető. Az ablakokon redőny található, a bejárati ajtót biztonsági ajtóra cserélték.A lakást régóta igényes, megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna, így kiváló befektetési lehetőség!!Ellenkező esetben megegyezés szerint költözhető.LAKÁS MÉRETEI:Lakás 54nm + erkély 4 nmBelmagasság: 3 méterMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A hűtésről és a fűtésről légkondícionáló gondoskodik. A téli fűtés H tarifával megy.Vízóra van! A meleg vizet új villanybojler szolgáltatja.A bejárati ajtó többpontos biztonsági ajtóra lett cserélve.Az ablakok redőnnyel felszereltek.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 15.600 Ft- Téli fűtés számla H tarifával, fogyasztás szerint fizetendő, de soha nem volt több 12-15 ezer Ft-nál- Villany és víz fogyasztás mérhető, fogyasztás szerint fizetendőPARKOLÁS:Az utcán parkolhatunk fizető övezetben, de kerülteti parkolási engedély ellenében ingyenesen.Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van!ÁRA: 95 MFt