Eladó téglalakás Turul utca, Gyömrő

Budapesttől 6km-re, Gyömrőn, 641nm-es telken épülő két lakásos társasház, kertkapcsolatos, belső két szintes, 99nm-es, 4 hálószoba, nappali, 2 fürdőszobás lakása, saját használatú, külön bejárattal rendelkező, 230nm-es, lekerített telkekkel, kulcsrakészen, 2025. tavaszi átadással eladó! Műszaki tartalom: Teherhordó és épületszerkezetek: - Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. - Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek 30cm-es Porotherm vagy Leiertherm + vakolat. - Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, 25 cm szigeteléssel, VB koszorú a szükséges helyeken (nyílások felett). - Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, terv szerint. Fedés antracit színű beton cserép. Homlokzati anyagok: - Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve 10 cm XPS. - Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 16 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet. - Nyílászárók: hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K). A rejtett redőny tokok és a levezetők árát tartalmazza a vételár, a redőny Palást, szúnyogháló, motor külön kérésre, térítés ellenében rendelhető. Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel) A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül. - Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a külső párkányok antracit színű lemezből vagy fehér műanyagból készülnek. Beltéri anyagok: - Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak vakolt felülettel - Beltéri nyílászárók: egyedi tömör ajtó, laminált felülettel, bruttó 50.000,-Ft/darabárig választhatók - Burkolatok: bruttó 3.500,-Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül, 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig készül. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva tartalmazza az ár. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták, 40*40 lapméretet meghaladó méret esetén, díszcsík ,szalag estén többlet munkadíj kerül felszámolásra. - Falak festése: falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel. - Szaniterek:kád (75x170) fehér Akril vagy épített zuhany fülke üveg ajtóval, 80cm-es folyókával, 45.000,-Ft-ig, zuhany Mofém junior csapteleppel, ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomólappal, MOFÉM ECO vagy Junior csaptelepek. - Konyhabútor: a konyhabútor és konyhai csaptelep nem képezi a szerződés tárgyát! - Konyha: a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat. A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+elvezető) lehetőség lesz. Gépészet: - Szellőzés: lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős. - Fűtés betáplálás: HAJDÚ HPAW-8 Levegő-víz, 1 fázisú, 8kW-os hőszivattyúról + 1db 3.5kW-os fali fan-coil (hűtésre). - Fűtés típusa: padlófűtés, szintenkénti szabályzása, szintenként 1 db rádiós termosztáttal. - Vízellátás:utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel. - Csatornázás: városi közhálózatra kötött szennyvíz. Elektromosság: - Elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel (1x32A). A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.) A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát! - Szerelvények: Az épület szerelvényei Legrend Valena típusúak vagy ezzel egyenértékű, a pontos darabszámok külön mellékletben helységenként bontásban. Kert: - Külső térszíni burkolat: beton szegéllyel ellátott, szürke viacolor, a terveken szereplő felületeken és mennyiségben (járda + 21m2 gépkocsi beálló). - Kert: tereprendezett, füvesítés nem készül - Kerítés: utca fronti, egyszerű zsalukő lábazat, acél pillérek , színezett felülettel, közte deszka borítás, gyalult, festett kivitellel vagy „Gabion” kő kerítés, 1db személy bejáró lakásonként és 1db gépkocsibeálló kapuval, motorizálás nélkül. A telek elválasztó kerítései, vasoszlopos, dróthálós kerítés. Részletekért keresse bizalommal irodánkat! ÜGYVÉD, HITEL-, FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉS EGY HELYEN!