Eladó téglalakás Gyömrő

Gyömrőn a Kastélydomb lakóparkban, egy telken, 3db különálló, családi ház jellegű, kétszintes, 79,5nm-es lakás, saját használatú 230nm-es kerttel, 2025. szeptemberi átadással, 10% foglalóval leköthető. Teherhordó és épületszerkezetek: - Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. - Függőleges teherhordó szerkezet: Vázkerámia teherhordó falszerkezetek: 30cm vtg Porotherm,vagy Leiertherm +vakolat. . - Vízszintes teherhordó szerkezet: Fa födém 25 cm szigeteléssel, VB koszorú a szükséges helyeken.(nyílások felett) - Tetőszerkezet: Hagyományos fa tetőszerkezet, terv szerint Fedés: Antracit színű beton cserép. Homlokzati anyagok: - Lábazat: A csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.16 cm XPS - Homlokzatvakolat: A fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet. - Nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőny tokok és a levezetők árát tartalmazza a, redőny Palást, szúnyogháló Árát fehér színben az alap ár tartalmazza, motor külön kérésre Térítés ellenében rendelhető az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül. - Könyöklők, párkányok: A nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a Külső párkányok antracit szinű lemezből készülnek. - Héjazat: Antracit szürke Beton cserép - Bádogos szerkezet: Horganyzott bádogozás, illetve festett alumínium eresz rendszer Antacit szürke színben. Beltéri anyagok: - Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel - Beltéri Nyílászárók: Egyedi tömör ajtó laminált felülettel, 45000 ft darabárig választható - Burkolatok: Bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva , ( diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén dísz csík ,szalag ) többlet munkadíj kerül felszámolásra - Falak festése: Falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel - Szaniterek: Kád (70x170) fehér Akril, vagy épített zuhany fülke Üveg ajtóval 80cm-es folyókával, egyszerű zuhany csapteleppel ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM ECO csaptelepek - Konyhabútor: A konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát. - Konyha: A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz. Gépészet: -Szellőzés: Lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős. - Fűtés betáplálás: 1 verzió Gáz bekötés nem készül - Fűtés típusa: Padlófűtés, szabályzása szintenként 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve. - Vízellátás: Utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel. - Csatornázás: Városi közhálózatra kötött szennyvíz. -Elektromosság: Elektromos ellátás a meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.) A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát. Szerelvények : Az épület szerelvényei Legrend Valena típusúak vagy ezzel egyenértékű, a pontos db számok külön mellékletben helységenként bontásban. - Napelem: Napelem nem készül Kert: - Külső térszíni burkolt beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben ( járda + 15m2 gépkocsi beálló ) - Kert: tereprendezett, füvesítés nem készül Kerítés: - Utca fronti - Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalult festett kivitellel ,Vagy „Gabion” kő kerítés (1 db személy bejáró lakáson ként ) és 1 db gépkocsi beálló kapuval Motorizálás nélkül -A telek elválasztó kerítései vas oszlop dróthálós kerítés. További részletekért érdeklődjön telefonon! INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!