Eladó családi ház Szentgyörgypuszta lakótelep 193, Visegrád

Eladó a Szentgyörgypusztai Müvésztelepen,  Dunabogdány és Visegrád határán, pont a Kisoroszi rév és a buszmegálló közelében fekvö ingatlan .

A telek területe 716 m², a ház ca.93 m². Vételár: 135 ezer Euro

A huszas/harmincas évek táján «Art nouveau / Szecesszió» stílusban épült architekt-villa egyszintes, de a termésköböl faragott massziv falai (melyek soha nem szorúlnak tatarozásra) olyan erösek, hogy nem csak a tetötér építhetö ki, de könnyen ráhúzható egy, vagy akár több emelet is.

Építésze, aki Magyarország 20/30--as éveinek egyik leghíresebb építésze volt, a saját maga és családja részére tervezte és építtette. Az ingatlan elhelyezkedése ideállis, forgalmi "csomopont", de ennek ellenére már a kert maga is egy nyugalmi Oazis, semmi forgalmi zaj nem háborgatja. Mintha legalábbis elszigetelve lenne a külvilágtól.

Tehermentes, az utólsó 25 évben csak nyaralásra volt használva, így belsö állapota felújitásra és modernizálásra szorúl.     Beosztása négy szoba, garderobe, fürdöszoba, konyha, és egy száraz pince / borospince. A negyedik szoba ami egyben verandának is nevezhetö (mivel három fala körbe van ablakozva), egy idillikus teraszra és a 716 m2-es kertre nyilik.

A falak belsö magassága 3 méter.

A tetögerendák jó állapotban vannak.

Fütése cserépkályha által van ellátva - a gázvezeték a kerten keresztül, a ház bejárati ajtajáig van vezetve.

Ugy állandó laknak, mint nyaralási célnak kiváló.Központi fekvésü, mesés környezettöl körülvéve :                                                             - Egyrészröl a Duna partján fekszik, pár méterre a Kisoroszi szigeti rév kikötöjétöl, de a házig még soha nem jött fel a Duna vize, még a legnagyobb árviz alkalmával sem (nem úgy mint ez sorban, szinte az összes töle jobbra, Dunabogdány felé fekvö nyaralók/házak esetében szokásosan, szinte évente az eset).

- Másrészröl felülröl, a föútvonal másik oldalán elterülö Visegrádi erdö lombos fái nyújtanak lélegzetelállító képet. A Visegrádi enyhe lejtésü Nagyvillám sípálya, ami az ország legszebb fekvésü síterepe alig 1000 méter légtávolságban található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Fellegvárra és a Dunára. A kertkapú az autóbusz Budapest / Esztergomi járatú megállóitól csak pár lépésre van. Ezt, a Dunabogdány és Visegrád határán fekvö negyedet « Müvésztelepnek » hívják, mert már úgy a múltban mint ma is itt találhatók Magyarország híres müvészeinek a nyaralói. A közelben áll a Gobbi Hilda, Melis György, Áprily Lajos, Jékely Zoltán, Fonay Márta … villái, és az ország számtalan mai kiemelkedö személyiségeinek nyaralói -úgy a müvészvilágból mint a gazdasági életböl vagy a politikából.

A kitünö fekvésének és az egyedülálló architekturájának köszönhetöen többféle üzleti befektetésekre ad lehetöségeket :                     - Jövedelmezö kiadási lehetöség turisták számára. Nyaranta úgy Visegrád mint Dunabogdány és Kisoroszi nyüzsög a turistáktól. Tavasszal megindúl a « Dunai Sétahajózás » a ház elött ami késö öszig tart.                                                                                                    - Az emelet kiépítése által úgy szállodára mint Penzióra is kiváló üzletet nyújthat.

Bármily kérdés esetén akár e-Mailon (igénylés esetén szívesen küldök az ingatlanról fotókat), akár telefonon - úgy WhatsApp-on, mint Viber-en elérhetö vagyok.