Eladó családi ház Bencehegy utca, Velence

Eladó Velencén újszerű, 4 (+ fél) szobás, 167 nm-es (150 nm lakóterületű) családi ház, 18 nm-es terasszal, 1731 nm-es gondozott, széles utcafrontú összközműves telken.

Energiahatékony, kivételes gondossággal megépített otthon.

A ház első üteme, a földszint 2009-ben épült, és a második ütem, a tetőtér 2020-as kialakítása óta számos felújítás és fűtéskorszerűsítés történt, ennek köszönhetően az egész épület újszerű és energiahatékony. Mátratherm D45-ös téglafal, a tetőtérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés. Gáz cirko fűtés, a földszinten fal- és mennyezetfűtés, a tetőtérben radiátoros hőleadás. A fűtési körök külön is szabályozhatók, és hozzáépítés esetén könnyen bővíthetők. A házra 5,4 kW-os napelemrendszer, a hálószobákba és a nappaliba hűtő-fűtő klíma került (4 db). A terasz a délnyugati fekvésű, gondozott kertre néz, a házat világos, tágas terek jellemzik. Belmagasság a földszinten: 270 cm, a tetőtérben 240 cm.

Helységlista:

Földszint:
előszoba: 6,55 nm
nappali: 32,9 nm
konyha: 8,16 nm
kamra: 3,25 nm
hálószoba: 15,1 nm
wc: 1,28 nm
fürdőszoba+wc: 9,75 nm
gardrób: 3,64 nm
terasz: 18 nm
fedett biciklitároló: 2,5 nm

Emelet:
szoba1: 15,7 nm
szoba2: 22 nm
gardrób: 6 nm
fürdőszoba+wc: 6,17 nm
háztartási helység: 5,7 nm
hobby szoba: 20,5 nm

Az emeleti hobby szobát jelenleg műhelynek használják, kialakítható belőle pl. egy félszoba gardróbbal. A kertben kerti tároló, borospince, térköves lugas, és fedett autóbeálló található. A csekély lejtésű telekre parkszerű mediterrán kertet telepítettek, mely már megnőtt, könnyen gondozható növényeknek ad helyet.

Az ingatlan övezeti besorolása: Lke-9, azaz a telek 15%-a beépíthető (259 nm alapterület).

A velencei és a kápolnásnyéki vasútállomás autóval kb. 5 perc, néhány percre autópálya-felhajtó és bevásárlási lehetőség. Velence Északi Strand 1,9 km.
Hívjon részletes információért, videóért és megtekintési időpontért!

Kertvárosi környezet, nagy telekkel rendelkező, rendezett ingatlanok között. csekély forgalmú utca.