Eladó családi ház Velence

EGY PESTI PANELLAKÁS ÁRÁÉRT MEGVÁSÁROLHATÓ a Velencei tótól 500 méterre lévő kétszintes, állandó lakhatásra is alkalmas, 72 m2-es nyaraló, 560 m2-es teken. A 80-as években épült, masszív beton alapzatra, 30-as falazóblokkból. A két szint között vasbeton födém van, a tető kifogástalan állapotú, párazáró réteggel és hőszigeteléssel ellátott, pala fedésű. Az alsó szinten egy nappalit, konyhát, fürdőszobát és egy hálószobát alakítottak ki. A nagyméretű terasz részben fedett és innen nyílik 2 tároló helység. A tárolóból van a lejárata a konyha és a tároló alatt kiépített kb. 6 m2-es pincének. A házba gáz nincs bevezetve, villany, víz, csatorna van, de a gáz is a ház előtt van, ha valaki igényli bevezethető. Hangulatos cserépkályhával van megoldva a fűtés, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Jelenleg a felső szintre a teraszról vezet a lépcső, és a felső teraszra érkezünk fel, de az eredeti tervrajzokon belső lépcsőmegoldás is szerepel, ami a nappaliból vinne fel a felső szintre. A felső szint most csak tárolásra szolgál, egy 25 m2-es egybefüggő helység, ami még a vevő igénye szerint alakítható, sőt kissé még bővíthető is. A helység utca felőli oldalán loggia, a kert felőli oldalon részben fedett terasz van. Errefelé lehetne még kicsit bővíteni. 2 szoba és egy fürdő még kényelmesen kialakítható belőle.Az építéskor attikafallal megemelték a tetőt, így a belmagasság növekedése miatt a tetőtér hasznos területe megnőtt. Nagyon jó környéken lévő, igazán jó alapot szolgáltató házikó, egy kis törődéssel gyönyörű otthonná, vagy nyaralóvá lehet varázsolni. A környező házak 80 %-át már egész évben lakják bár a telekkönyvi besorolás szerint kivett hétvégi ház és udvar, ezért sajnos CSOK igénylésre nem alkalmas. Viszont befektetésnek is kiváló, mert a környék dinamikusan fejlődik, lakópark építések kezdődtek a tágabb környéken, az pedig mindig egy erős infrastruktúrális fejlődéssel is jár. A telek 560 m2, szabályos téglalap alakú, viszonylag széles utcafronttal, termő gyümölcsfákkal, kerti tárolóval. Fúrt kút is van, de azt ki kell tisztíttatni. A ház körbejárható, szabadonálló. Kocsibeállási lehetőség jelenleg 1 autó részére van kialakítva, de tovább bővíthető. Pár száz méterre van a 7-es úttól, ahol mindenféle bevásárlási lehetőség, szolgáltatások elérhetők. Az M7 vagy a régi Balatoni úton autóval gyorsan fel lehet jutni Budapestre, sokan járnak innen dolgozni. Illetve Z30-as nagyon kultúrált elővárosi vasút közlekedik óránként Bp. Déli pályaudvar és Székesfehérvár között, amely megáll Velencén és Velencefürdőn is. Tehermentes, jogilag rendezett, kifizetés után azonnal birtokba vehető.