Eladó családi ház Külső nyulas, Tahitótfalu

Eladó Tahitótfalu belterületi részén a Külső- Nyulas utcában egy 1223 nm-es telek, a rajta található 30 nm-es erdért típusú faházzal.

Az ingatlan a tulajdoni lap alapján kivett gazdasági épület jelenleg lakáscélú hitel nem vehető fel rá. Az épület a földhivatali nyilvántartás alapján fel van tüntetve.

Az épület beton alapra épült, teljesen alápincézett. Az ingatlanba bekötésre került a hálózati víz, villany közmű. A használati meleg víz ellátást a pinceszinten található villanybojler biztosítja. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, csatornára rácsatlakozás megoldható (szomszédos telek tulajdonos engedi a rácsatlakozást). Fűtés elektromos fűtőpanelekkel, hűtő-fűtő klímaberendezéssel megoldható. Az épület 30 cm-es födémszigeteléssel rendelkezik. Az épület külső határoló falai hőszigeteléssel nem rendelkeznek. Kis ráfordítással (nyílászáró csere, külső szigetelés, esztétikai felújítás) egész évben lakható.

Helyiséglista: 2 félszoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba, főzőfülke.

Az ingatlan földrajzi adottságait tekintve az utcafrontról nézve a telek első fele sík felszínű, hátsó része enyhén lejtős (csatorna rácsatlakozás szempontjából előnyös). A telek alakját tekintve hosszú, keskeny, téglalap alakú, az utcafronti részen 12 méter széles, déli tájolású. A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik a Dunakanyarra. A telek folyamatosan karbantartott, minden oldalról körbekerített, számos gyümölcsfa található rajta.

A helyi építési szabályzatot figyelembe véve az ingatlan alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik:
- Övezeti besorolása: Lke-5, vagyis kertvárosi lakóterület.
- Elhelyezhető rajta legfeljebb egy darab két lakásos épület.
- Maximális beépíthetőség: 15%
- Beépítés módja oldalhatáron álló
- Legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 50%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter

Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.

+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.