Eladó családi ház Horánygyöngye utca, Szigetmonostor

A Dunakanyar térségének gyönyörű részén, a Szentendrei-szigeten, Szigetmonostor-Horány csendes utcájában, a Víztoronyhoz közel eladó egy modern családi ház. A sarki telek mérete 765 nm. A ház 3 éve teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át, újszerű állapotú. Épület benapozása rendkívül kellemes, körbesüti a nap. Dunakeszi komp 1,5 km távolságra található. Épület falszerkezete hőszigetelt, nyílászárók újak, tetőfödém befúvásos szigeteléssel kialakított. Az épület 2 szintes összesen 120 nm-es, a napfényes felső lakótér szintterülete t 60 nm (előtér, nappali - étkező, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és hálószoba), ehhez tartozik további 14 nm fedett terasz. Az alsó szint jelenleg külön bejáratú, de belső lépcső részére kialakított födémáttörés rendelkezésre áll, amely eltolható előszobaszekrénnyel van elfedve, a helytakarékosság érdekében. A 2 szint minimális ráfordítással különösebb építés nélkül egybenyitható. Alsó szinten található egy 20 négyzetméteres lakótér (szoba és zuhanyzós fürdőszoba padlófűtéssel), egy 7 négyzetméteres közlekedő (jelenleg műhely) és egy 28 négyzetméteres, műhelyként berendezett garázs, ami egy kisebb és egy normál autó egyidejű fogadására is alkalmas, de akár lakótérré is alakítható. A ház akár 2 külön bejáratú otthonná is alakítható. A ház fűtése elektromos padlófűtés, klíma, valamint kiépítésre került a ház közepén egy design téglakályha. Az ingatlanon a gázcsonk megtalálható, a jelenlegi elektromos kazán helyére gázkazán könnyedén beépíthető, jelenlegi gépészeti szerelvények gázkazánnal is együtt tudnak dolgozni. Az elektromos áramot a kertben elhelyezett, 16 paneles napelemes rendszer biztosítja, amely szaldós elszámolásban további ~8 évig üzemeltethető. Termelése kiváló, a rendszer bővítési lehetőséggel rendelkezik a tartószerkezet és az inverter tekintetében is A kert egy része térkövezett valamint füvesített, magaságyásokkal, bokrokkal, fákkal. A telken helyett kapott egy fedett nyárikonyha grillezővel, egy fatároló kisház és egy kb. 6 négyzetméteres zárható tároló is. Ingatlan csere,beszámítás lehetséges Budapest III.kerületi vagy XIII.kerületi minimum 2 szobás új építésű vagy újszerű állapotú lakóparki lakásra értékegyeztetéssel.