Eladó családi ház Alkotmány utca 2., Szentendre

Kivételes lehetőség Szentendre szívében. 

Szentendre központjában, közvetlenül a Fő téren eladó egy különleges családi ház, mely üzlethelyiséggel is rendelkezik. 

Az ingatlan 1986 óta van a családunk birtokában. 2002-ben került teljes felújításra, beleértve a tetőtér beépítését is. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, frissen festve várja új tulajdonosát. Korábban egy virágzó családi vállalkozás helyszíne volt, mely remek alapot biztosít az új tulajdonos számára is.

Főbb jellemzők:

• Elhelyezkedés: Szentendre Fő tér, kiemelt turisztikai központ, védett övezet.
• Épület: kétszintes, belső udvaros családi ház, üzlettel kombinálva.
• Alapterület: fűtött belső tér 99 m² + 25 m² pince + 5 m² tároló + 45 m² hangulatos belső udvar.
• Lakótér: 70 m²
• Üzlethelyiség: A 30 m²-es üzlettér különlegessé teszi az ingatlant, ami egyedi lehetőséget kínál különböző vállalkozások számára.
• Stabil, hosszú távon fenntartható téglaépítésű ház, modern központi gázfűtéssel.
• Közművek: összközműves, két külön villanyórával (üzlet és lakás fogyasztása külön elszámolható).
• Fűtés: központi gázfűtés, új gázkazán (2022-ben beszerelve).
• Parkolás: Az ingatlan előtt meg lehet állni; parkolás az utcában lehetséges (behajtási engedéllyel).

Elrendezés:

• Földszint:Az üzlet bejáratán belépve a fogadórészbe érkezünk, balra az eladótér, jobbra a lakótér előszobája. Az előszobából zuhanyzós WC és konyha-étkező nyílik, innen van kijárat a fedett udvar felé, ahol a pince és a tároló is megközelíthető.
• Emelet:Az étkezőből lépcső vezet fel az emeletre. Jobbra a társalgón át egy szoba, balra egy fürdőkádas fürdőszoba, tovább haladva pedig még egy szoba található, melyhez egy további szoba csatlakozik.

Infrastruktúra és közlekedés: Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak iskolák, óvodák, orvosi rendelő, patika, posta, piac, valamint éttermek, cukrászdák, fagyizók, sportolási lehetőségek. A környék csendes, átmenő forgalomtól mentes. HÉV és buszmegálló 5-10 perc sétára elérhető. 

A tágas lakótér és az üzleti lehetőség egyaránt vonzó lehet:

• Nagycsaládosok számára, akik otthoni munkát vagy saját vállalkozást szeretnének üzemeltetni.
• Befektetők számára, akik hosszú távú értékmegőrzést keresnek.
• Művészek számára, akik stúdióként, galériaként vagy alkotóműhelyként szeretnék használni az üzlethelyiséget.

Ez a sokoldalúság és a frekventált elhelyezkedés növeli az ingatlan vonzerejét, lehetővé téve, hogy különböző igényeknek és céloknak megfelelően használják.

Az ingatlan irányára 180 000 000 Ft. A kiemelkedő elhelyezkedésének, egyedi üzleti és lakófunkcióinak, valamint felújított állapotának köszönhetően ez egy versenyképes ár a piacon. Az ingatlan frekventált turisztikai környezetben található, ahol az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra, nehezen elérhetőek a környéken.

A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű.

Kérésre privát üzenetben szívesen küldök további képeket. 

Kisebb ingatlan beszámítása is érdekelne az eladás kapcsán! Amennyiben van olyan ajánlatod, ami megfelel az igényeimnek, várom a javaslatokat.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!