Eladó családi ház Felhő utca, Szentendre

Szentendrén, Pismány panorámás hegyoldalában, sík részen 180 nm-es, 2 színtes, 5 szobás napfényes, különleges hangulatú családi ház 749 nm-es ősfás telken eladó.

A ház kiváló elrendezésű, minőségi alapanyagok felhasználásával 1997-ben épült.

A házat a következő műszaki paraméterek jellemzik:
Alap: -
* 150 cm mélyen kezdték a sáv alapokat, teljes szigetelési rendszerrel, mai előírásoknak megfelelő rétegrendekkel, gépi betonozás pumpával
Fal:
* 38 mm tégla  porotherm nútfederes (a garázs 30-as) belül gyárikeverésű gépivakolattal, kívül hőszigetelő vakolattal
majd később kapott 12-es eps szigetelést az épület, a garázs 15 cm es xps, majd újabb hőszigetelést ,
ezekkel együtt az épület homlokzata kapott egy 2 cm-es antik téglát tehát a szigetelés optimális mai kornak megfelelő
 
Tető:
* grandács készítette, rétegrend gipszkarton, fém flexibilis tartó rendszer, párazárófólia, üveggyapot, hőreflexes fólia, bramac tetőrendszer kiszellőztetéssel
 
Nyílászárók:
* fa falco Sopron  gyári festék ráégetéssel, termopan 2 rétegű üvegezéssel,
* bejárati ajtó osztrák gyártás, falco import 10 ponton záródó
* tetőablakok Velux
 
padló fszt. :
 
* háló olasz mészkő
* nappali parketta
* konyha étkező gress
 
emelet:
* laminált a szobákban előtér szőnyeg
* fürdő elektromos padlófűtéssel kőporcelán design burkolat
 
Víz:
* Bwt vízkezelő rendszer
* műanyagbevonatos rézcső
Fűtés:
* kazán sanier duval 24 kW 80 literes ionizációs kazán
* műanyagbevonatos rézcső
* fszt háló padlofűtés
* radiátorok
* Kandalló
Klíma:
* inverteres Fischer hűtő-fűtő
Belső falak:
* 10es protherm válaszfalak és födém
* gyárikeverésű gépivakolat, festési minőségű felülettel
* német exlusive textil tapéta
* diszperziós tikkurilla festék
Konyha:
* 2 db gőzölös kombisütő Miele, Kuppersbusch
* borhütő Kuppersbusch
* micro és légkeveréses sütő Kuppersbusch
* wok
* indukcióslap
* miele mosogatógép
*  
Autó beálló:
* a kert új részében
* beállók a főépületnél
 
 
Kert:
* automata öntöző rendszer
* automata-robot fűnyíró
* nagy ős fák, kellemes nyáron megfelelő árnyékolással
* kis kerti faház tároló
Terasz:
* 01 római antikolt 40 mm vastag olasz mészkő
* 02 faterasz

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően az infrastruktúra és a közlekedés remek. % perc sétatávolságon belül játszótér és buszmegálló elérhető.
A közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség.
Az ingatlanra Csok igénybe vehető

In Szentendré, on the panoramic hillside of Pismány, a 180 sq.m., 2-color, 5-room sunny family house with a special atmosphere is for sale on a 749 sq.m. plot of old trees.

The house has an excellent layout and was built in 1997 using quality materials.

The house is characterized by the following technical parameters:
Base:-
* The foundations of the strip were started at a depth of 150 cm, with a complete insulation system, layers according to today's standards, mechanical concreting with a pump
Wall:
* 38 mm brick porotherm nutfederes (the garage is number 30) inside with factory-mixed machine plaster, outside with heat-insulating plaster
and later the building received eps 12 insulation, the garage 15 cm xps, and then another thermal insulation,
together with these, the facade of the building received a 2 cm antique brick, so the insulation is optimal for today's age

Roof:
* made by Grandács, plasterboard layering, metal flexible support system, vapor barrier film, glass wool, heat-reflective film, bramac roof system with ventilation

Openings:
* wooden falco Sopron factory paint with burn-in, thermopane 2-layer glazing,
* entrance door, Austrian production, Falco import, 10-point locking
* skylights Velux

ground floor

* mesh Italian limestone
* living room parquet
* kitchen dining room gress

first floor
* laminated carpet in the rooms
* bathroom with electric floor heating, stone porcelain design covering

Water:
* Bwt water treatment system
* plastic-coated copper pipe
Heating:
* boiler sanier duval 24 kW 80 liter ionization boiler
* plastic-coated copper pipe
* mesh underfloor heating
* radiators
* Fireplace
Climate:
* inverter Fischer refrigerator-heater
Interior walls:
* 10 protherm partition walls and slab
* factory-mixed plaster, with a paint-quality surface
* German exclusive textile wallpaper
* dispersion tikkurilla paint
Kitchen:
* 2 steam combi ovens Miele, Kuppersbusch
* wine cooler Kuppersbusch
* micro and convection oven Kuppersbusch
* wok
* induction plate
* miele dishwasher
*
Car parking:
* in the new part of the garden
* parking spaces at the main building


Garden:
* automatic watering system
* automatic robotic lawnmower
* large ancient trees, with adequate shading in pleasant summer
* small garden wooden house storage
Terrace:
* 01 Roman antique 40 mm thick Italian limestone
* 02 wooden terraces

Thanks to the location of the property, the infrastructure and transport are excellent. A playground and a bus stop are available within % minutes' walking distance.
There is a school, kindergarten and shopping nearby.
Csok can be used for the property