Eladó családi ház Görgey utca 2/A, Pilisvörösvár

Befektetési lehetőség: Ikerház fél Pilisvörösváron

Tökéletes családoknak és/vagy befektetőknek!

Lakótér: 215 m²Telek mérete: 400+ m²Épült: 1984, felújítva 2018-ban

Ingatlan jellemzői:

• Három szint: Rugalmas kialakítás kétgenerációs családi otthon, üzleti helyiség vagy bérbeadás céljából.
• Modern belső terek: Ajtók, ablakok, padlóburkolatok, festés, fürdőszobák, konyha és bútorok 2018-ban felújítva.
• Szolgáltatások: Víz, gáz, villany és csatorna, nagysebességű internet.

Földszint:

• Garázs
• Mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel
• Két tárolóhelyiség és előtér
• Kazánház

Ez a szint átalakítható üzleti helyiséggé, műhellyé vagy egy nagyobb lakássá.

Első emelet:

• Amerikai konyha-nappali
• Előszoba
• Három szoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Két erkély

Második emelet:

• Konyha-étkező
• Szoba és tároló helyiség
• Fürdőszoba WC-vel
• Erkély panorámás kilátással

Közeli szolgáltatások:

• Közlekedés: 8 perces sétára a vasúttól, 10 perces sétára a buszmegállótól. Könnyű bejutás Budapestre autóval is.
• Oktatás: Francia, német és amerikai iskolák a közelben.
• Természet és szabadidő: Gyönyörű kirándulóhelyek, mint Dobogókő, az Esztergomi Bazilika, a Stephaneum Piliscsabán, a Határréti-tó és a Visegrádi vár. Dunai hajókirándulások és helyi nevezetességek, mint Tahitótfalu és Vác.

Befektetési potenciál: Ez az ingatlan jelentős bérleti jövedelem potenciállal bír, köszönhetően a rugalmas lakótereknek. Egy harmadik bérlakás vagy üzleti helyiség kialakításának lehetősége tovább növeli az ingatlan vonzerejét a magas hozamot kereső befektetők számára.

Miért Pilisvörösvár? Pilisvörösvár egy csendes város barátságos légkörrel. Nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben közel van Budapest pezsgő életéhez.

Kérdések és megtekintés egyeztetés céljából kérjük, hívjon vagy írjon e-mailt. Elérhetők vagyunk angol és magyar nyelvű konzultációkra.

Ragadja meg a lehetőséget, hogy befektessen egy sokoldalú ingatlanba Magyarország egyik legfestőibb és legkívánatosabb helyszínén!

————————————————————————————————————————————————————————

Investment Opportunity: Semi-Detached House in Pilisvörösvár, Hungary

Perfect for Families and Investors!

Living Space: 215 m² 

Lot Size: 400+ m² 

Built: 1984, modernized in 2018 

Property Highlights:

•  Three Floors: Flexible design for dual-family living, business premises, or rental opportunities.
•  Modernized Interiors: New doors, windows, flooring, painting, bathrooms, kitchens, and furniture updated in 2018.
•  Amenities: High-speed internet, water, gas, electricity, and canal.

Ground Level:

•  Garage
•  Laundry room with shower and toilet
•  Two storage rooms
•  Hall
•  Boiler room

This floor can be transformed into a business space, workshop, or a single large apartment.

First Floor:

•  American kitchen-living room
•  Three rooms
•  Hall 
•  Bathroom with toilet
•  Two balconies

Second Floor:

•  Kitchen-diner
•  One room and a storage room
•  Bathroom with toilet
•  Balcony with panoramic views

Nearby Amenities:

• Transportation: 8-minute walk to the railway, 10-minute walk to the bus.
• Easy access to downtown Budapest by car.
• Education: Proximity to French, German, and American schools.
• Nature and Recreation: Beautiful hiking areas like Dobogókő, the Esztergom Basilica, the Stephaneum in Piliscsaba, Lake Határréti, and the Castle of Visegrád. Enjoy boat cruises on the Danube and visits to local attractions such as Tahitótfalu and Vác.

Investment Potential:

This property offers significant rental income potential due to its adaptable living spaces.

The potential for creating a third rental apartment or a business space enhances its attractiveness for investors seeking high yield opportunities.

For detailed financial projections and yield estimates, please contact us directly.

Why Pilisvörösvár? Pilisvörösvár is a peaceful city with a friendly atmosphere, reminiscent of Bayern, Germany. It provides a tranquil living environment while being close to the vibrant life of Budapest.

For inquiries and to schedule a viewing, please call or email us. We are available for consultations in English and Hungarian.

Embrace the opportunity to invest in a versatile property in one of Hungary’s most picturesque and desirable locations!