Eladó családi ház József Attila út út 26, Nyáregyháza

Pest megyei 4.szobás két lakásos családi ház.

Részben felújított . I.á: 52.9m.

ALKUDNI KÖTELEZŐ

Eladó két lakásból álló családi ház 

Budapesttől 20.perc távolságra található nagy telekkel az alábbi paraméterekkel.

Nyáregyháza /Pest vármegye/ 

József Attila úton belterületi lakóház , udvar, megnevezésű ingatlan per és tehermentes 1/1 tulajdonban.

Hitelezhető és alkalmas csok-ra is.

800.méteren belül megtalálható minden.

Orvosi rendelő, védőnő, posta, iskola, óvoda, boltok, hentes, stb.

Telek összesen 1.910 nm. 

19.1m utca front szélesség és 100méter telek hosszúság.

Gazdálkodásra és állat tartásra is tökéletesen megfelel.

Őszközművel rendelkezik.

Közmű tartozás nincs rajta.

A ház két lakóegységgé lett alakítva. 

Ezáltal dupla havi gáz ár támogatással rendelkezik.

-az első rész 100.nm  : 3-egész szoba egyikhez gardrób szoba van a másikhoz beépített gardrób a harmadik csak szoba továbbá konyha, ebédlő, iroda, fürdőszoba épített zuhanyzóval és wc vel, és egy külön wc kézmosóval.

-A kisebbik lakás: 30.nm

Külön víz és villany órával ellátva 

1-szoba, konyha és egy épített zuhanyzós fürdőszoba wc vel.

A kisház egy befalazott  ajtó megnyitásával ismét egybe hozható a nagy házzal. 

Fűtés gázkazánnal és egy vegyes tüzelésű kazánnal van kiépítve radiátor hőleadókkal, hibátlan működéssel.

2022-ben az alábbi felújítások lettek elvégezve.

-Új villany vezetékek, kapcsolók konektorok, ledes lámpatestek külső világítások kerültek beépítésre.

-szobákban távirányítóval vezérelhető mennyezeti több funkciós lámpákkal.

-Új külső és belső nyílászárok hőszigetelt műanya ablakok redőnnyel.

-Víz csövek és csatorna rendszer is teljes kicserélésre került. 

-Fűtés rendszer új lapradiátorokkal lett felszerelve. 

-Kamera rendszer kivan vezetékelve.

Falazata vegyes tégla és vájog.

Fa födémmel és cserép fedéssel. 

Alappal ellátva. 

Tető szerkezete stabil.

Ezen felül van egy 16.nm es száraz pince ahol megtalálhatóak a kazánok (gáz és vegyes tüzelésű) 

Továbbá állattartásra alkalmas ólak és mellék épület/tároló is van a telken.

Kettő darab kút melyből egyik gyűrűs másik pedig egy 3*3 as aknában hidroforral ellátott.

-Nyugott, biztonságos és csendes környék 

-Tiszta rendezett község kultúrált lakosok.

-Friss levegő

-Jó szomszédokkal 

-fő útvonalak perce alatt elérhetők

Magánszemély vagyok és ingatlanosok segítségét nem kérem. 

Ár: 52.990.000.- mely kizárólag a 

helyszínen kp esetén alku képes.

Kérem a tisztelt érdeklődőket, hogy telefonon és sms -ben ne kezdjünk alkudozni főleg irreálisan alacsony árakkal. 

Jöjjön el , nézze meg és ha tetszik vagy lát benne fantáziát mondjon egy árat rá. 

Az ingatlan üresen kerül átadásra. 

Minden egyéb megbeszélés tárgya.

Csere nem érdekel köszönöm.

Érd: 06205043260