Eladó családi ház Budapest, III. kerület

PANORÁMÁS ZÖLDÖVEZETI LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL?III kerület Rózsadombján TÁBORHEGYEN eladó egy 215 NM ES VADONATÚJ MINIMALISTA STÍLUSÚ ALACSONY REZSIJŰ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ A házat NEM BERUHÁZÓ ÉPÍTETTE a tulajdonosa saját használatára készült Ez a MINŐSÉGRE MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉSRE IS GARANCIA hiszen az építkezés minden fázisánál jelen volt a tulajdonos szigorúan nyomonkövetve a folyamatokat Az ERDŐKÖZELI 515 nm es telken álló NAPPALI 4 háló 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a LEGMAGASABB IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI – mind építészetileg mind esztétikailag Ablakaiból és 85 NM ES TETŐTERASZÁRÓL elképesztő PANORÁMA tárul elénk A HŐSZIVATTYÚS RENDSZERNEK köszönhetően a ház fűtése és hűtése ENERGIA és KÖLTSÉGHATÉKONYAN történik NINCS GÁZ BEVEZETVE az elektromos áram H TARIFÁS FÖLDSZINT előszoba 4 41 nm fürdő kád WC 6 44 nm fürdő tusoló WC 4 nm hálószoba 16 96 nm közlekedő 3 62 nm nappali 25 41 nm konyha 7 06 nm gépészet 9 73 nm lépcsőház 5 53 terasz 30 72 nm EMELET fürdő kád WC 8 06 nm közlekedő 4 82 nm hálószoba 11 74 nm hálószoba 11 74 nm hálószoba 9 36 nm terasz 47 94 nm TETŐTERASZ 85 nm M Ű S Z A K I T A R T A L O M : prémium kategóriás szaniterek burkolatok 14 mm es vízálló ipari kopás gátló KRONOSWISS svájci laminált parketta 35 év garanciával 300 literes hideg melegvíz tartály külön cirkuláció a meleg víznek beépített bidés WC ék alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal felsőkategóriás falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók HEROAL alumínium emelő toló ajtó friss levegő beáramoltatás padlófűtés mennyezeti hűtés fűtés legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2 0 3 vezérléssel helyiségenként szabályozható REHAU termosztát EZ NAGYON ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST JELENT A KÉSŐBBIEKBEN beltéren MÉSZKŐ kültéren GRÁNIT párkányok földkábel 3x32A 3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS NAPELEM csatlakozás kiépítve szigetelés 20 cm teraszon JACUZZI SZAUNA csatlakozás kiépítve riasztó kiállás energiatanúsítvány: BBA házhoz tartozik még 4 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY melyek a vételár részét képezik Az ingatlan lokációja kiváló: erdőközelben de mégis jó közlekedéssel: 137 937 és 237 es buszok megállói rövid sétára de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre Ott a H5 ös HÉV mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető pl 29 118 34 106 226 buszok Óvodák bölcsödék iskolák gimnázium Óbuda Egyetem IBS Milton Friedman Egyetem SZTK gyógyszertát elérhető közelségbenBevásárlás:TESCO LIDL STOPSHOP GOBUDA volt EUROCENTER AUCHAN óbudai piacAz utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra kirándulásra Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ is garantált Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor A VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉK előrevetíti hogy az ingatlan hasznosításával kapcsolatban gyakorlatilag nincs rossz döntés: a lokáció magában hordozza a garantált sikert Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését részletesebb műszaki leírásért vagy megtekintés miatt várom jelentkezését elérhetőségeim bármelyikén 315000000 Ft Referencia szám: HZ029432 IN