Eladó családi ház Budapest, III. kerület

ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS LUXUS KIVITELŰ nettó 262 NM ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ Az ingatlan az Aranyhegy csendes elegáns részén található Tehermentes azonnal költözhető A bruttó 353 m2 es ház egy 985 m2 es panorámás telken épült 2023 ban A ház nettó 262 nm en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva Emeleti szinten: 80 m2: 27 m2 es utcafront felé nyíló szeparálható apartman lakás szoba konyha mosdó előszoba 47 nm es dupla állásos garázsFöldszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali konyha 4 hálószoba 3 mosdó gardrób szoba mosókonyha kamra 43 m2 teraszAz épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található és egy teljesen külön nyíló apartman lakás A földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali étkező konyha kamra 4 db hálószoba 3 fürdő mellékhelyiség A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben hangulati egységben továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban Főbb technikai paraméterek: teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag válaszfalazat: 12 cm es gipszkarton válaszfal hangszigeteléssel antracit színű alu ereszcsatorna rendszer épület külső borítása: EPS 80 hőszigetelés 12 20 cm ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással burkolatok: Egger laminált parketta egyéb helyeken járólapFűtése: Energiatakarékos víz levegő hőszivattyús hőközponti fűtés napelem előkészítés Padlófűtés kombinált hűtés fűtés padlófűtés és Aristone fan coil hűtés fűtés a nappali és vizes helyiségekben A hálószobákban: mennyezeti hűtés fűtés A garázstérben temperáló radiátoros fűtés fali sugárzó fűtőtesttel padló és mennyezetfűtés vezérlésEXTRÁK: vendégparkoló riasztó előkészítés napelemrendszer előkészítése H tarifa 30 kal kedvezőbb villanyszámla LIFT opció: Lift előkészítés áramkialakítás Energiatakarékos levegő víz üzemű hőszivattyú napelem előkészítés magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok minőségi szaniterek és csaptelepekLOKÁCIÓ: a környék mind tömegközlekedéssel mind pedig autóval kiválóan megközelíthető a Megyeri híd révén az M0 ás az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt csendes és privát környék közeli bevásárlási lehetőség TESCO GOBUDA STOPSHOP jó tömegközlekedés iskola óvoda játszótér sportolási lehetőségek orvosi rendelők a közelben Érd:Horváth Jánosné 30 2195668 Referencia szám: HZ092943