Eladó családi ház Kertváros utca, Budapest, II. kerület

A II kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2 es telken álló 286 m2 es 4 szintes 8 szobás 3 fürdőszobás nagy teraszos 2 erkélyes jó állapotú családi ház Kiváló lehetőség nagyobb családok számára több generáció együttélésére számára A szintek mondhatni külön életterek kis apartmanként funkcionálnak Minden szoba külön nyíló ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:A telek belterületi szabályos négyszög alakú felszíne sík utcafrontja északi Teljesen körbekerített füvesített Az ingatlan összközműves minden közmű saját mérőórával rendelkezik A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el A ház 1997 ben épült hagyományos építési technológiával Alapozás: beton sávalapFüggőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elemVízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födémTetőszerkezet: faszerkezetű kontyolt nyeregtetőTetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolatBelső padlóburkolat: kerámia és parkettaFűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű gázkazánról működik Nyílászárók külső: faszerkezetű hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű festett kivitelbenA lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli Az ingatlan per teher és igénymentes Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású szép jó tágas terekkel rendelkező ingatlan Alagsor: háztartási helyiség Kazánház Tároló Barkács helyiség közlekedő szerszám tároló 20 m2 Földszint: Nappali társalgó 56 2 m2 Étkező 18 m2 Konyha 9 1 m2 Vendégszoba 13 m2 Fürdő WC 5 74 m2 Gardrób kamra 4 08 m2 Előszoba 4 5 m2 Fedett terasz 20 m2 Emelet 1 szint: Szoba 21 8 m2 Szoba 15 9 m2 Szoba 19 27 m2 Gardrób 6 08 m2 Fürdő WC 12 16 m2 Társalgó 17 5 m2 WC 1 3 m3 Zuhanyzó 3 1 m2 Gardrób 1 85 m2 Erkély 12 m2 Emelet 2 szint tetőtéri: Szoba 14 8 m2 Szoba 13 8 m2 Szoba 25 38 m2 Tároló3 2 m2 Fürdő WC 6 9 m2 Közlekedő 9 5 m2 Erkély 12 m2 Gardrób 4 83A kert gondozott kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor valamint a beépített szekrények LAKÁS JELLEMZŐI:A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket mivel egy légtérben található a Nappali társalgó és az étkező kissé elválasztva a konyha melynek használatát kamra is segíti Minden szoba külön nyíló A szintek mondhatni külön életterek kis apartmanként funkcionálnak A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók teraszajtók amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát valamint egy zuhanyzós fürdőszobát WC t és egy gardróbot is Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba mindennel felszerelt fürdő WC és egy zuhanyzó és külön WC valamint két gardróbszoba és egy erkély került kialakításra A tetőtéri szinten pedig szintén 3 külön nyíló szoba fürdőszoba WC tároló gardrób és közlekedő és egy erkély található A ház alsó szintjét a kazánház a háztartási helyiség barkács helyiség és a tároló foglalja el Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is HÁZ MÉRETEI:A ház teljes területe 286 m2 amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz amely tavasztól őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán a II kerület Pesthidegkút Ófalu városrészen családi házas csendes övezetben épült szilárd burkolatú úton jól megközelíthető de nyugodt környék infrastruktúrával jól ellátott Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi Solymár bevásárló és szórakozási kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit pár percre a Francia Iskola A Széphalom Bevásárló központ a Stop Shopnak percek alatt elérhető Sétatávolságra iskola óvoda megtalálható A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti a Solymárra menő 64 es 164 es és 264 es buszokon kívül mind az 57 es és a 257 es körjáratok is jól elérhetőek A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér mind a Móricz Zsigmond körtér de akár Óbuda központja is gyorsan átszállás nélkül megközelíthető Éjszakai járattal 956 os 964 es akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk A környéken sok a kirándulóhely kellemes jó nyugodt csendes kertvárosi környezet Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását