Eladó családi ház széphalom utca, Budapest, II. kerület

Eladó Széphalom csendes, zöldövezeti utcájában egy tehermentes, nagy telekkel rendelkező, két különálló lakássá alakított családi ház! A 1051 nm-es telken található ház korábban kétgenerációs volt, 1986-87-ben teljeskörűen átépítették, és 2022-ben belső lépcső elbontásával, valamint önálló mérőórák kialakításával a két lakást teljesen leválasztották.

**Tetőtéri lakás (2022-ben felújítva)**:
- Kertből, külső lépcsőn megközelíthető
- Beépített terasz, tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön Wc
- Modern fűtési rendszer: hűtő-fűtő klíma, infrapanelek a hálószobákban, radiátorok a vizes helyiségekben
- Gáz nincs bevezetve, minden elektromos árammal működik
- Önálló mérőórákkal (víz, villany)

**Földszinti lakás**:
- A kertből és az utcafront felől is megközelíthető
- Konyha-étkező, tároló, 3 szoba, 1 fél szoba, fürdőszoba
- Felújítandó állapotban, de lakható
- Gázkazános fűtés, önálló mérőórákkal (víz, villany)

A házhoz pince és padlás is tartozik, a telek részben térkövezett, részben füvesített, és egy kétállásos mobilgarázs kialakítására alkalmas betonalap is megtalálható. A környék rendkívül csendes, 200 méterre buszmegálló, valamint több élelmiszerbolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő is könnyen elérhető.

Ez a ház tökéletes választás családoknak vagy befektetőknek!

For sale in a quiet, green-belt street in Széphalom, a detached family house with a large plot of land, converted into two separate apartments! The house on the 1,051 square meter plot was previously a two-generation house, it was completely rebuilt in 1986-87, and in 2022 the two apartments were completely separated by demolishing the internal staircase and installing independent meters.

**Attic apartment (renovated in 2022)**:
- It can be accessed from the garden, via an external staircase
- Built-in terrace, spacious living room with American kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet
- Modern heating system: cooling-heating air conditioning, infrared panels in the bedrooms, radiators in the wet rooms
- There is no gas, everything works with electricity
- With independent meters (water, electricity)

**Ground floor apartment**:
- It can be accessed from the garden and from the street front
- Kitchen-dining room, storage room, 3 rooms, 1 half room, bathroom
- In need of renovation, but habitable
- Gas boiler heating, with independent meters (water, electricity)

The house also has a basement and an attic, the lot is partly paved and partly grassy, and there is also a concrete base suitable for a two-bay mobile garage. The neighborhood is extremely quiet, a bus stop is 200 meters away, as well as several grocery stores, schools, kindergartens and medical offices are easily accessible.

This home is perfect for families or investors!

在 Széphalom 一條安靜的綠帶街道上出售，這是一棟獨立的家庭住宅，擁有大片土地，改建為兩間獨立的公寓！ 1051平方公尺地塊上的房屋以前是兩代房屋，於1986-87年完全重建，並於2022年透過拆除內部樓梯並安裝獨立儀表將兩套公寓完全分開。

**閣樓公寓（2022年翻新）**：
- 可透過外部樓梯從花園進入
-內置露台，寬敞的客廳，帶美式廚房，2間臥室，2間浴室，獨立衛生間
- 現代暖氣系統：冷暖空調、臥室紅外線面板、濕室散熱器
- 沒有瓦斯，一切都靠電
- 附獨立儀表（水、電）

**底樓公寓**：
- 可從花園和街道前進入
-廚房-餐廳，儲藏室，3個房間，1個半房間，浴室
-需要翻新，但適合居住
- 瓦斯鍋爐供暖，附獨立儀表（水、電）

房子還有一個地下室和一個閣樓，該地段部分鋪砌，部分草地，還有一個適合兩開間移動車庫的混凝土底座。該街區非常安靜，距離公車站 200 米，距離幾家雜貨店、學校、幼兒園和醫療辦公室都很方便。

這個家非常適合家庭或投資者！