Eladó családi ház Etyek

Eladó két generációs családi ház Etyeken Az 1986 1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el A telek sík szabályos négyszög alak körülkerített A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű Az épület előtti közút aszfaltozott A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú a válaszfalaktéglából épültek A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes Jó hőszigetelőtulajdonsággal bír Az épület nem hőszigetelt A tető fedése pala A lakóépület jelenleg két külön megközelíthető lakrészt foglal magába A földszinten 93 nmalapterületű a tetőtérben egy bruttó 73 nm a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületűlakás található Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek Közművek: villany víz szennyvíz gáz Fűtés: központi fűtés lemezradiátor hőleadók vegyes tüzelésű kazán ésgázkazán is van a pincében A földszinten egy kb 93 nm alapterületű előtér három szoba konyha fürdőszoba WChelyiségekből álló lakótér található A szobák laminált padlósak az egyéb helyiségek járólappalellátottak A fürdőszobában zuhanyfülke függönnyel mosdókagyló WC Korszerűsítés nemvolt A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja Az ablakok egy része műanyagra cserélve másik része az eredeti faszerkezetű két üvegrétegesablak a faszerkezetek felújításra szorulnak Az árnyékolást redőny biztosítja Az ajtók koruknakmegfelelő állapotban A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül 2019 ben felújításon esettát Az ajtók korszerű ajtókra cserélve a nappali rész klimatizált a burkolatok felújítottak afürdőszobában kád A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségkéntlemezkandalló A félszobák tetőablakosak az ablakok kisebb méretűek viszonylag alacsonyan helyezkednek el Aszobák nem klimatizáltak kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején meleg nyári nap kora este Az épület pinceszintje betonos vakoltatlan lábazati rész Funkcióját tekintve a kazánoknak adhelyet és tárolóhely Az épületen szerkezeti problémára utaló jel vizesedés nincs Az udvar az utcafront felé rendezett virágoskertes hátrébb termő gyümölcsfák alma körte barack cseresznye Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján Stróbl Gyöngyi 36304559956 Referencia szám: HZ047545