Eladó ikerház Abda

Győrtől mindössze 7 km re található ez a remek IKERHÁZ mely páratlan lehetőségekkel várja új tulajdonosát A 2 szintes ingatlan 2016 ban épült mely egy kétlakásos társasház egyik fele A ház falazata 30 as porotherm tégla mely 15 cm es külső szigeteléssel rendelkezik A lapostető alatt 40 cm lépésálló szigetelés 5 cm húzóbeton és 2 réteg kátránypapír került elhelyezésre a maximális víz pára és hővédelem ellen Az esővíz elvezetése szikkasztógödörbe megoldott hozzájárulva a környezettudatos gazdálkodáshoz A teraszok 40 cm monolit betonnal 20 cm lépésálló szigeteléssel Estrich betonnal burkoltak valamint a nagyobbik terasz rétegzett műgyantával ellátott A ház fűtésére gáz cirkó rendszer került telepítésre melyet Ariston gázkazán működtet A padlófűtés minden helyiségben megtalálható így télen is egyenletes a hőeloszlás A klíma előkészítése a nappaliban már megtörtént így az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja ki a légkondicionálást A 3 rétegű műanyag ablakok automata redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve így az évszaktól függetlenül tökéletes a beltéri komfortérzet A 7 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó valamint a telepített kamerarendszer gondoskodik az ingatlan és lakóinak maximális védelméről A házban ipari áram 3 x 16 Amper rendelkezésre áll A ház elosztása: FÖLDSZINT: előszoba amerikai konyhás nappali étkezővel kamra 2 szoba fürdőszoba WC vel tárolós és egy 26 m2 es részben fedett terasz EMELET: közlekedő 3 szoba fürdőszoba WC vel továbbá 2 terasz melyek 28 és 11 m2 területűek Az ingatlan modern kialakítású a mai kor igényeinek megfelelő burkolatokkal és beépített bútorzattal ellátott A gépesített konyha BOSCH villany sütőt BEKO villanyűzhelyet valamint BOSCH 14 személyes mosogatógépet tartalmaz A gáz és melegvíz költsége havonta összesen 8 000 Ft a többi közmű fogyasztás szerint Az előre megtervezett koax és UTP kábelezés minden szobában lehetővé teszi a zökkenőmentes online jelenlétet Az internet szolgáltatást a Telecom és a MicroWave biztosítja Az ingatlan kellemes kertvárosi környezetben zsákutcában erdő és patak közvetlen szomszédságában helyezkedik el biztosítva ezzel a nyugodt és zavartalan életkörülményeket A gépkocsibeálló a kapun belül található továbbá a ház előtt 4 vendégparkoló áll rendelkezésre a kényelmes parkolás érdekében A ház első és hátsó udvarán egyaránt külső tároló ad otthont a kerti eszközöknek bútoroknak játékoknak így a házban több hely marad a közösségi és a privát élettereknek Igény esetén a lakás bútorozottan is megvásárolható Az ingatlan adottságai miatt tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is akik szeretnének élvezni egy zöldövezeti otthont a város zajától távolabb ám mégis elérhető közelségben maradnának a nagyváros biztosította infrastruktúrához Ha nem akar hatalmas kertet gondozni se felújítani de kiélvezné a 3 nagyméretű terasz és a kellemes kis udvar adta lehetőségeket ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma Keressen bátran és mutatom Önnek Referencia szám: HZ066529 IN