Eladó ház Abda
-
119 m²
alapterület -
6
szoba -
198 m²
telek
Vételár:
81,9 millió Ft
81 900 000 Ft
![Eladó ház Abda 1. kép](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/6/23/6678950-1.jpg)
![Eladó ház Abda 2. kép](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/6/23/6678950-2_tn.jpg)
![Eladó ház Abda 3. kép](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/6/23/6678950-3_tn.jpg)
![Eladó ház Abda 4. kép](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/6/23/6678950-4_tn.jpg)
![Eladó ház Abda 5. kép](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/6/23/6678950-5_tn.jpg)
![Eladó ház Abda 6. kép](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/6/23/6678950-6_tn.jpg)
Eladó ház Abda
- 119 m² alapterület
- 6 szoba
- 198 m² telek
-
Eladó ház Abda
-
119m²
- Építés éve
- 2016
- Szintek
- 2
- Szobák száma
- 6
- Ingatlan állapota
- újszerű
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- udvarban
- Fal építési anyaga
- tégla
CSOK 10+15 feltételeknek megfelel
Az ingatlanról:
Győrtől mindössze 7 km-re található ez a remek IKERHÁZ, mely páratlan lehetőségekkel várja új tulajdonosát!
A 2 szintes ingatlan 2016-ban épült, mely egy kétlakásos társasház egyik fele. A ház falazata 30-as porotherm tégla, mely 15 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. A lapostető alatt 40 cm lépésálló szigetelés, 5 cm húzóbeton és 2 réteg kátránypapír került elhelyezésre a maximális víz-, pára- és hővédelem ellen. Az esővíz elvezetése szikkasztógödörbe megoldott, hozzájárulva a környezettudatos gazdálkodáshoz. A teraszok 40 cm monolit betonnal, 20 cm lépésálló szigeteléssel, Estrich betonnal burkoltak, valamint a nagyobbik terasz rétegzett műgyantával ellátott. A ház fűtésére gáz cirkó rendszer került telepítésre, melyet Ariston gázkazán működtet. A padlófűtés minden helyiségben megtalálható, így télen is egyenletes a hőeloszlás. A klíma előkészítése a nappaliban már megtörtént, így az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja ki a légkondicionálást. A 3 rétegű műanyag ablakok automata redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve, így az évszaktól függetlenül tökéletes a beltéri komfortérzet. A 7 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint a telepített kamerarendszer gondoskodik az ingatlan és lakóinak maximális védelméről. A házban ipari áram (3 x 16 Amper) rendelkezésre áll.
A ház elosztása:
FÖLDSZINT: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, tárolós és egy 26 m2-es részben fedett terasz
EMELET: közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, továbbá 2 terasz, melyek 28 és 11 m2 területűek
Az ingatlan modern kialakítású, a mai kor igényeinek megfelelő burkolatokkal és beépített bútorzattal ellátott. A gépesített konyha BOSCH villany sütőt, BEKO villanyűzhelyet, valamint BOSCH 14 személyes mosogatógépet tartalmaz. A gáz és melegvíz költsége havonta összesen 8.000,-Ft, a többi közmű fogyasztás szerint. Az előre megtervezett koax és UTP kábelezés minden szobában lehetővé teszi a zökkenőmentes online jelenlétet. Az internet szolgáltatást a Telecom és a MicroWave biztosítja.Az ingatlan kellemes kertvárosi környezetben, zsákutcában, erdő és patak közvetlen szomszédságában helyezkedik el, biztosítva ezzel a nyugodt és zavartalan életkörülményeket. A gépkocsibeálló a kapun belül található, továbbá a ház előtt 4 vendégparkoló áll rendelkezésre a kényelmes parkolás érdekében. A ház első és hátsó udvarán egyaránt külső tároló ad otthont a kerti eszközöknek, bútoroknak, játékoknak, így a házban több hely marad a közösségi-, és a privát élettereknek. Igény esetén a lakás bútorozottan is megvásárolható.
Az ingatlan adottságai miatt tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is, akik szeretnének élvezni egy zöldövezeti otthont a város zajától távolabb, ám mégis elérhető közelségben maradnának a nagyváros biztosította infrastruktúrához.
Ha nem akar hatalmas kertet gondozni, se felújítani, de kiélvezné a 3 nagyméretű terasz és a kellemes kis udvar adta lehetőségeket, ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma! Keressen bátran és mutatom Önnek!
Referencia szám: HZ066529-IN
Elhelyezkedés
Abda
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 30
Ingatlannet kód: NET6678950
Hán Viktória
Ingatlanreferens további ingatlanjai![Győr, Szövetség](http://pic01.ingatlannet.hu/fhk/195706-2.jpg)
Győr, Szövetség
Az iroda további hirdetéseiHASONLÓ INGATLANOK
![](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/7/30/6692196-1.jpg)
81 900 000 Ft
Abda
- Szobák: 6
- Alapterület: 119m²
![](http://pic01.ingatlannet.hu/ingatlan/2024/8/1/6693255-1.jpg)
81 900 000 Ft
Abda
- Szobák: 6
- Alapterület: 119m²
+36 30
Ingatlannet kód: NET6678950
Hán Viktória
Ingatlanreferens további ingatlanjai![Győr, Szövetség](http://pic01.ingatlannet.hu/fhk/195706-2.jpg)
Győr, Szövetség
Az iroda további hirdetései