8 lényeges kérdés és válasz az otthonfelújítási támogatásról
Szerző: Ingatlannet
Az új otthonfelújítási támogatás igénylését június 3-ától lehet majd beadni, azonban már most érdemes felkészülni, hiszen a rendelkezésre álló 108 milliárd forintos keret pillanatok alatt elfogyhat. A hozzánk forduló olvasók kérdései közül megválaszoltuk a legfontosabbakat. 1. Csak családi házra lehet igénybe venni a támogatást? Lakótelepi lakást nem lehet korszerűsíteni, ha minden feltételnek megfelelünk? A... tovább
Kategória: Egyéb
Kiderült, hogy kik a CSOK-átalakítás legnagyobb vesztesei
Szerző: Ingatlannet
A CSOK Plusz főként a nagyértékű, fővárosi használt lakások megvásárlását segíti, az új gyermeket nem vállaló, átlagos jövedelmű, kétgyermekes családok számára viszont lényegesen romlott a lakáshoz jutás esélye a támogatási rendszer átalakítása után – áll az MNB májusi lakáspiaci jelentésében. Magyarországon tavaly mintegy 123 ezer lakáseladás történt, ami 21 százalékkal kevesebb az előző évinél.... tovább
Kategória: Egyéb
Mire elég a CSOK Plusz a fővárosban, hol kapunk lakást legfeljebb 80 millióért?
Szerző: Ingatlannet
Az Ingatlannet hirdetési kínálatában megnéztük, hogy az első otthonukat CSOK Plusszal megszerző házaspárok Budapesten hol, milyen lakást vagy házat vásárolhatnak legfeljebb 80 millió forintból. Vannak olyan kerületek, ahol ennyiből nem futja a gyermekek számától függően elvárt alapterületű ingatlanokra. Panelből viszont válogathatunk a csepeli 30 millióstól a gazdagréti 80 milliósig. Az MNB legutóbbi adatai szerint... tovább
Kategória: Egyéb
Már nem Győr, hanem Debrecen a legdrágább vidéki város
Szerző: Ingatlannet
Míg több vidéki nagyvárosban befékeztek a lakásárak tavaly év végére, Debrecenben tovább nőttek és ezzel meghaladták a korábbi legdrágább vidéki városét, Győrét. Itt 10 százalékkal csökkent, a hajdúsági városban viszont 6 százalékkal nőtt az átlagos négyzetméterár 2023-ban. Eközben Miskolc ingatlanpiacának lemaradása nőtt a többi nagyvároshoz képest. A magyarországi lakáspiac 2022-ben kezdődő visszaesése a vármegyeszékhelyeket... tovább
Kategória: Egyéb
Még tovább marad az 5 százalékos lakásáfa
Szerző: Ingatlannet
A korábbi hosszabbítások után újabb két évet kap az 5 százalékos kedvezményes áfa az új lakásokra 2025-től. Ezt ráadásul valójában most már 2030 végéig alkalmazhatják a lakásépítő cégek, ha időben bejelentik az építkezést, illetve megszerzik rá az engedélyt. Megjelent az új lakások értékesítésénél jelenleg alkalmazható 5 százalékos áfa hatályának meghosszabbításáról szóló törvényjavaslat, amit... tovább
Kategória: Egyéb
A fővárosban zuhant, Debrecenben kilőtt a lakásépítési kedv
Szerző: Ingatlannet
Az előző évihez képest 23 százalékkal kevesebb lakás épült 2024 első negyedévében, a kiadott építési engedélyek száma pedig 9 százalékkal csökkent. Debrecenben ugyanakkor rengeteg új lakás építését tervezik. Országosan az építési kedv visszaesését már jelezte, hogy tavaly az egész évben kiadott engedélyek száma 39 százalékkal maradt el a 2022-estől. 2024 első negyedévében 2779... tovább
Kategória: Egyéb
Három évvel ezelőtti szintre esett az ingatlanok értéke
Szerző: Ingatlannet
2023-ban negyedével kevesebb lakást adtak el, mint egy évvel korábban, mintegy százezer darabot a KSH friss adatai szerint. Az árak infláció alatt emelkedtek, a használt lakások átlagosan 5 százalékkal, az újak 11,5 százalékkal drágultak. Az inflációt is figyelembe véve a lakások reálértéke a 3 évvel ezelőtti szintre mérséklődött. Az új lakások iránt bezuhant a kereslet.... tovább
Kategória: Egyéb
Megtorpanás után ismét emelkednek a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Tavaly az utolsó negyedévben hajszálnyival mérséklődtek a lakásárak Magyarországon, éves szinten azonban az előző negyedévi 4,4 százalékról 5,8 százalékra gyorsult az áremelkedés üteme - közölte az MNB. Az inflációt is figyelembe véve az utolsó negyedévben már “csak” 1,8 százalékkal értek kevesebbet a lakások, mint egy évvel korábban. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásárindexe 2023... tovább
Kategória: Egyéb
Máris változott az otthonfelújítási támogatás: nem csak gázfűtéses házakra igényelhető
Szerző: Ingatlannet
Még meg sem jelent az otthonfelújítási támogatásról szóló jogszabálytervezet, de egy alapvető igénylési feltétel máris megváltozik. E szerint nem csak a gázhálózatba bekötött házakkal lehet majd pályázni a 6 milliós támogatásra. Júniustól indul az a 108 milliárd forintos keretösszegű Otthonfelújítási Program, amelyet április 5-én jelentett be a kormány. A program keretében nyújtott források... tovább
Kategória: Egyéb
Kiderült, mely bankoknál vehető fel az otthonfelújítási támogatás
Szerző: Ingatlannet
Három bank hozhatja létre azokat az MFB Pontokat, amelyeken keresztül fel lehet majd venni a júniusban induló, új lakossági otthonfelújítási támogatást. Az energiahatékonysági beruházásra felvehető vissza nem térítendő támogatás és kamatmentes hitel az OTP, az MBH és a Gránit erre kijelölt fiókjaiban lesz majd elérhető. Sikeresen lezárult a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) közbeszerzése az... tovább
Kategória: Egyéb
Új lakásfelújítási támogatás: megvan, hol lesz a legmagasabb a támogatás összege
Szerző: Ingatlannet
Közzétették azokat a járásokat, amelyekben a júniusban megnyíló új otthonfelújítási programban a legmagasabb összegű, 3,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni. A kamatmentes hitellel együtt összesen 6 millió forintos támogatásért júniustól lehet majd jelentkezni. A Nemzetgazdasági Minisztérium és az Energiaügyi Minisztérium egy hete jelentette be az új lakásfelújítási támogatást. A várhatóan 2024 júniusától... tovább
Kategória: Egyéb
Minilakást vehetünk már 200 ezres, de akár 3 milliós négyzetméteráron is
Szerző: Ingatlannet
A hazai lakásállomány alig pár százalékát teszik ki a kis alapterületű lakások, de a népszerűségük, az alacsony rezsi miatt is, töretlen. Az Ingatlannet kínálatában a legfeljebb 25 négyzetméteres lakások között válogattunk: a fővárosban akár 3,4 millió forintos négyzetméteráron vehetünk ilyen ingatlant, míg Ózdon 200 ezerért. A kis alapterületű lakások népszerűsége az alacsony fenntartási költségek... tovább
Kategória: Egyéb
Itt vannak az új lakásfelújítási támogatások, hétmillióból újulhatnak meg a Kádár-kockák
Szerző: Ingatlannet
Hétmillió forintos felújítást támogat az állam az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére. Egymillió forintos önrészre lesz szükség, amihez kamatmentes hitelt és vissza nem térítendő támogatást is kaphatnak a lakók. A szegényebb térségek lakói több támogatást kapnak. A kormányzat kiemelt célja, hogy tiszta és megfizethető energiát biztosítson a fogyasztók számára, a háború azt... tovább
Kategória: Egyéb
Mekkora jó állapotú téglalakást vehetünk 40 millióból Budapesten?
Szerző: Ingatlannet
Kispesten akár egy 67 négyzetméterest, a II. kerületben vagy az Újlipótvárosban viszont csak 32-34 négyzetméteres ingatlant tudunk vásárolni 40-42 millió forintért, ha jó állapotú, szinte azonnal költözhető téglaépítésű lakást szeretnénk. Az Ingatlannet hirdetési kínálatában megnéztük, hogy ennyi pénzből a fővárosban hol és mekkora lakást tudunk vásárolni. A tavalyi keresletcsökkenés után 2024 első hónapjaiban felélénkült... tovább
Kategória: Egyéb
Lakásbiztosítás váltás: egyszerűbb, mint gondolnád!
Szerző: Ingatlannet
2024-től márciusban szabadon felmondhatjuk a lakásbiztosítás szerződésünket, és helyette újat köthetünk, ha találunk számunkra kedvezőbb díjú a tartalmú ajánlatot. Erre most jó esélyünk van, hiszen a biztosítók egymásra licitálva kínálnak különböző kedvezményeket. A sokféle ajánlatot egyszerűen és gyorsan össze tudjuk hasonlítani a Bank360 lakásbiztosítás kalkulátorával, elég megadni az ingatlanunk jellemzőit és az igényelt szolgáltatásokat. Ha... tovább
Kategória: Egyéb
Jó, ha tudja: lakáseladásnál és kiadásnál is kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat
Szerző: Ingatlannet
Sok lakástulajdonos nem tud róla, de bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor már kötelező a lakóingatlanok villamos hálózatának ellenőrzése, a villamos biztonsági felülvizsgálat. Egy új rendeletmódosítás szerint csak akkor lehet eltekinteni ettől, ha 6 éven belül volt felülvizsgálat, és erről megvan az igazoló dokumentum. Bizonyos esetekben időszakos felülvizsgálatot is el kell végezni. Mutatjuk a tudnivalókat és az árakat.... tovább
Kategória: Egyéb
Kezd felállni a padlóról a lakáspiac
Szerző: Ingatlannet
A nagy visszaesés után jobb éve lehet az idén a lakáspiacnak. A csökkenő kamatok, az állampapírpiacról kivonuló kisbefektetők és az új támogatott hitelkonstrukciók is növelhetik az adásvételek számát. Nehéz esztendő volt 2023 az építőipar számára egész Európában - hangzott el az MBH Bank ingatlanpiaci sajtótájékoztatóján. Az ágazat termelése stagnált, a növekedés mindössze 0,1 százalékkal... tovább
Kategória: Egyéb
Két év alatt negyedével drágultak a lakásbiztosítások, de most lehet jobbat keresni
Szerző: Ingatlannet
Emelkedő átlagdíjak és kárkifizetések jellemzik a több mint 3,3 millió szerződésből álló lakossági vagyonbiztosítási piacot. Az egyéni lakásbiztosítások tavaly 15 százalékkal, két év alatt pedig 26 százalékkal drágultak. Ezt próbálhatják meg most visszanyerni az ügyfelek a szerződéseik márciusi szabad felmondásával, ha az ajánlatok összehasonlításával számukra jobb jó ár-érték arányú lakásbiztosítást találnak. Tavaly mintegy 15... tovább
Kategória: Egyéb
Akkora a BYD-láz a szegedi lakáspiacon, hogy már kulcsrakész társasházat is eladnának 1,6 milliárdért
Szerző: Ingatlannet
Alaposan berúgta a szegedi ingatlanpiacot a kínai BYD autógyár építése. A várt áremelkedés miatt már vannak, akik a gyerekeiknek vesznek lakást. A hírverést jelzi, hogy egy új, 28 lakásos társasházat egyben, kulcsrakész állapotban is meghirdettek eladásra az Ingatlanneten 1,6 milliárd forintért. Helyi ingatlanosok szerint a kínai beruházáshoz kapcsolódóan a tervezett gyárhoz közeli telkek iránt nőtt... tovább
Kategória: Egyéb
Egy hónapig szabadon válthatunk lakásbiztosítást: öt szabály a jó döntéshez
Szerző: Ingatlannet
Márciustól egy hónapig szabadon felmondhatjuk a lakásbiztosításunkat. A döntéskor ne csak az árat nézzük, hanem a biztosítási összeget és a szolgáltatásokat is. A saját szerződésünk mellett jó, ha átnézzük az idős hozzátartozók régen kötött biztosításait is. Az idei március rendkívüli időszak a lakásbiztosításokban, ugyanis ebben a hónapban most először mondhatjuk fel a meglévő lakásbiztosításunkat... tovább
Kategória: Egyéb
Visszatér az élet a lakáspiacra az idén, vonzóbbak lehetnek a hitelek is
Szerző: Ingatlannet
Fellendülést várnak az idén a banki szakértők a lakáshitelpiacon. A szerződéses összeg meg is duplázódhat, a kamatok tovább csökkenhetnek. A CSOK Pluszt azonban a legtöbben egy gyerekre merik csak igényelni. Az 50 milliós támogatott hitelt, amelyhez három gyereket kell vállalni, kevesen kérik. A túlfűtött lakáspiacon 2022 végére látványos zuhanás következett be, 2023 pedig a... tovább
Kategória: Egyéb
Nagyon megcsappant a lakásépítési kedv Magyarországon
Szerző: Ingatlannet
Nyolc éve nem volt ilyen alacsony a lakásépítési kedv Magyarországon, mint 2023-ban. A KSH adatai szerint tavaly 21,5 ezer lakás építését kezdeményezték, ami 39 százalékkal kevesebb az előző évinél. Az átadott új lakások száma öt éve a legkevesebb: 18,6 ezer ingatlant vettek tavaly használatba. Tavaly az utolsó negyedévben kissé szépített a lakásépítések és engedélyeztetések... tovább
Kategória: Egyéb
Elképesztő drágulás söpört végig a magyar lakáspiacon
Szerző: Ingatlannet
Az elmúlt években egész Európában emelkedtek a lakásárak, de Magyarországon kiugró mértékben. 2023 harmadik negyedévére a hazai lakásárak a 2015-ös átlagos értékük 267 százalékára emelkedtek, ami a legnagyobb növekedés Európában. A tartós drágulás nyomán a lakások túlértékeltté váltak. Budapest a 7. legkevésbé megfizethető főváros Európában az átlagbért keresőknek. A példátlan lakáspiaci áremelkedés tavaly megtorpant, a... tovább
Kategória: Egyéb
Akár 50 százalékot is spórolhatunk, ha most váltunk lakásbiztosítást
Szerző: Ingatlannet
Akár 40-50 százalékos díjkedvezményt kaphatunk, ha most kötünk biztosítást a házunkra, lakásunkra és vagyontárgyainkra. Az idén először a biztosítási évfordulón kívül, márciusban is felmondhatjuk költségmentesen a lakásbiztosítási szerződésünket. Helyette a régi vagy egy új biztosítónál újat köthetünk, amely jobban megfelel az igényeinknek. Megnéztük, hogy a biztosítók milyen akciókkal készülnek. A hazai biztosítók akciókkal készülnek... tovább
Kategória: Egyéb
Most szabadon és ingyen lecserélhetjük a lakásbiztosításunkat
Szerző: Ingatlannet
Idén először a biztosítási évforduló mellett márciusban is felmondhatjuk ingyenesen a lakásbiztosításunkat, a csak az ingóságokra kiterjedő biztosításokat is. A szerződés írásbeli felmondásának április 2-ig kell beérkeznie a biztosítóhoz. Ha a régi szerződéshez kedvezmény is járt, elképzelhető, hogy mégsem lesz költségmentes az átkötés. A biztosítók akciókkal készülnek a márciusi rendkívüli időszakra. A biztosítók február... tovább
Kategória: Egyéb
Budapesten és vidéken is befékeztek a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Az MNB a KSH-nál nagyobb mértékű árcsökkenést mért a lakáspiacon 2023 harmadik negyedévében. Ennek hatására az éves áremelkedés mindössze 1,5 százalékos volt. Az inflációt is figyelembe, reál értelemben 12 százalékkal mérséklődtek a lakásárak egy év alatt. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) országos lakásárindexe alapján 2023 harmadik negyedévében 1,7 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző... tovább
Kategória: Egyéb
Tíz éve nem történt olyan a lakáspiacon, mint tavaly
Szerző: Ingatlannet
Csaknem harmadával kevesebb lakást adtak el 2023 első háromnegyed évében Magyarországon, mint egy évvel korábban. Az új lakások iránt jobban visszaesett a kereslet, mint a használtak iránt. Negyedéves alapon a lakásárak csökkentek, míg az előző évhez képest mindössze 1,5 százalékos volt az áremelkedés, amely az elmúlt tíz év legkisebb árváltozása. Budapesten és a Balatonnál is... tovább
Kategória: Egyéb
Az állam üdülőket ad el Fonyódon és Siófokon
Szerző: Ingatlannet
Néhány milliárd forint árbevétel folyhat be balatoni állami üdülők árverezéséből a Nemzeti Vagyonkezelőhöz. Fonyódon egy saját vízparttal rendelkező ingatlant, Siófok Aranypartján egy rosszabb, az Ezüstparton pedig egy jó műszaki állapotú üdülőt hirdettek meg eladásra januárban. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) januárban három balatoni, állami üdülőt hirdetett meg árverésre Fonyódon, valamint a siófoki Aranyparton... tovább
Kategória: Egyéb
Összeállt az ingatlanos ártoplista, ezek a legdrágább települések és utcák
Szerző: Ingatlannet
Budapest V. kerületét is megelőzve Tihanyban adták el a legmagasabb átlagos négyzetméteráron a lakóingatlanokat. Az ártoplistára Zsira és Pogány községek is felkerültek. A legdrágább fővárosi utcában a fajlagos ár hatszor nagyobb, mint Nógrád vármegye legdrágább utcájában. A XII. kerületben a legolcsóbb utcában lehetett annyiért lakást venni, mint Baranya legdrágább terén. A lakáspiac eladóinak és... tovább
Kategória: Egyéb
Kevés az új lakás Budapesten, az átlagos négyzetméterár 1,5 millió forint
Szerző: Ingatlannet
A fő keresleti és kínálati mutatók alapján tavaly felére zsugorodott a fővárosi újlakás-piac. A legtöbb lakás a XIII. kerületben készült el, és ott is adták el a legtöbbet. Nagyjából annyi új lakás épülhet idén, mint 2023-ban, az átlagár 1,5 millió forint. Megvan az esélye, hogy 2024-ben elmozduljunk a mélypontról, a gyakori akciók és bevezető árak... tovább
Kategória: Egyéb