Rengeteg diák költözik most albérletbe, erre érdemes figyelni
Szerző: Ingatlannet
Szeptemberben több tízezer fiatal költözik el otthonról, és kezdi meg az egyetemi vagy főiskolai tanulmányait. A kollégiumokba be nem jutók, vagy azt nem választók albérletbe költöznek. Cikkünkban felhívjuk a figyelmet arra, hogy mire érdemes figyelni a lakásbérleti szerződés aláírása és a beköltözés előtt a diákoknak, hogy elkerüljék a kellemetlen meglepetéseket. Augusztus-szeptemberben csúcsra jár az... tovább
Kategória: Egyéb
Energetikai tanúsítvány lekérdezése
Szerző: Ingatlannet
Sok lakásvásárló és albérletet kereső nem tud még arról a lehetőségről, hogy az ingatlan energiafogyasztásáról információt közlő energetikai tanúsítványt, azaz a lakás energetikai besorolását megismerheti akkor is, ha azt az eladó vagy a bérbeadó előzetesen nem mutatta meg. Ha készült ilyen tanúsítvány, az egy nyilvános adatbázisból kikereshető - egyszerűen és ingyenesen. A rezsitámogatás átalakítása... tovább
Kategória: Egyéb
Mutatjuk, mit kell tudni az energetikai tanúsítványról 2024-ben
Szerző: Ingatlannet
A rezsidíjak emelkedése miatt ma már nem mindegy, hogy mennyi energiát fogyaszt a lakás, amelyben lakunk, vagy amit meg akarunk vásárolni. Erről közöl hiteles információkat az energetikai tanúsítvány (közismertebb nevén az energiatanúsítvány), amit minden új lakóingatlan építéséhez, a meglévő eladásához vagy bérbeadásához el kell készíttetnünk egy tanúsító szakemberrel. A megújult tanúsítvány a korábbinál részletesebb... tovább
Kategória: Egyéb
Így kaphatunk hitelt osztatlan közös tulajdonú lakásra
Szerző: Ingatlannet
Ha úgy látjuk, hogy megtaláltuk a vágyott lakást, van elég önerőnk a lakáshitel felvételéhez, és megfelelünk a banki követelményeknek, még mindig könnyen lehet, hogy váratlan akadályokba botlunk. Kiderülhet, hogy a lakás osztatlan közös tulajdonban van, ami megnehezíti a kölcsönfelvételt, de azért nem jelent elháríthatatlan akadályt. Osztatlan közös tulajdon Osztatlan közös tulajdonról akkor beszélünk, ha egy... tovább
Kategória: Kisokos
Nagyon kell sietni a Zöld Hitel igényléssel
Szerző: Ingatlannet
Az utolsó pillanatokban van az, aki extra olcsó zöld hitelt akar a lakásvásárláshoz. Több bank is jelezte, hogy felfüggeszti a zöld hitel igénylések befogadását, illetve a 200 milliárd forintos keret lehetséges kimerülésére hívják fel a figyelmet. Összegyűjtöttünk minden aktuális információt, ami jól jöhet azoknak, akik a kedvezményes zöld lakáshitelre pályáznak, vagy már folyamatban van az... tovább
Kategória: Hírek
Hitelbiztosítéki érték
Szerző: Ingatlannet
Sokan szembesülnek azzal ingatlanvételkor, hogy a bank egészen más értéket mond a lakásra, mint amennyiért ők megveszik. Hogyan lehet ez, és mi is az a hitelbiztosítéki érték? Ha lakáshitelt veszel fel, a bank ingatlanfedezetet kér tőled. Ezt teszi akkor is, ha szabad felhasználású jelzáloghitelre van szükséged. A fedezetként felkínált ingatlannak minden esetben van a bank... tovább
Kategória: Kisokos
Otthonfelújítási támogatás
Szerző: Ingatlannet
2022 év végéig még igénybe lehet venni az otthonelújítási támogatást, amivel akár 3 millió forintot is spórolhatunk. Lakás vagy ház vásárlása esetén érdemes ezzel is számolni a gyermeket nevelőknek. A lényeg az, hogy lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez sietni kell, mert december 31-ig el is kell készülnie a munkálatoknak. Összefoglaltuk, mik a legfontosabb tudnivalók a támogatás megszerzéséhez.... tovább
Kategória: Kisokos
Megtorpant a budapesti ingatlanpiac
Szerző: Ingatlannet
A szakemberek 2020-as jóslatai, miszerint az ingatlanpiac belassul és megindul egy enyhe csökkenés, beigazolódott. 2020-ban valóban lassú, optimalizációra törekvő árváltozásokat összegezhettünk országszerte. A természetes folyamatot pedig a koronavírus sem tudta megállítani, árzuhanásról ugyanis nem beszélhetünk és valószínűleg ez a 2021-es ingatlanpiacra sem lesz jellemző, járványidőszak ide vagy oda. Még drágábbak lettek a házak a... tovább
Kategória: Kisokos
5 tipp, hogy megtaláld álmaid lakását
Szerző: Ingatlannet
Sokakat megrémiszt a lakáskeresés gondolata, ám ha betartod ezt az 5 egyszerű tippet, akkor biztosak vagyunk benne, hogy rátalálsz álmaid lakására! Akár bérelni, akár vásárolni szeretnél ingatlant, ezekkel a tippekkel megkönnyítjük a keresést! 1. Szánj időt a kutatásra! Hány szobás és mekkora lakást szeretnél? Melyik városrészben szeretnél lakni? Fontos a jó infrastruktúra? Lakáskeresés előtt gondold... tovább
Kategória: Kisokos
5 dolog, amit bárcsak tudtam volna mielőtt ingatlant vettem
Szerző: Ingatlannet
Az első otthon vásárlása előtt mindenki komoly kutatásba kezd, hol érdemes házat venni, milyen kedvezmények járnak, milyen hitelkonstrukciók vannak, miket érdemes megkérdezni a tulajdonosoktól és még sok más dolgot. Sok mindenről lehet így tájékozódni, de a legfontosabb dolgokat csakis a tapasztalatból lehet levonni. 1. Nem muszáj házat venned! Régen egyértelmű volt a sorrend: egyetemi tanulás,... tovább
Kategória: Kisokos
Komfortfokozatok
Szerző: Ingatlannet
Számtalan ingatlanhirdetésnél olvashatunk a jellemzésben olyan kifejezéseket, mint „félkomfortos”, vagy „összkomfortos”, de sokszor nem csak az otthonkereső, de a hirdető sem tudja pontosan, mit is jelentenek az egyes besorolások. Az 1993. évi LXXVIII. törvényt segítségül hívva most ezeket a fogalmakat tesszük tisztába. Miért fontos beszélni a komfortfokozatokról? Egy lakás komfortfokozata általános képet ad annak helyiségeiről,... tovább
Kategória: Kisokos
Ingatlan bérbeadási kisokos
Szerző: Ingatlannet
Mi a teendő, ha bérbe szeretnénk adni lakásunkat? Milyen bejelentési, adózási kötelezettséget jelent? Nem termőföldnek minősülő ingatlan bérbeadása esetén a bérbeadásból származó jövedelmet a magánszemély két féleképp is megállapíthatja: 10%-os költséghányaddal, mely azt jelenti, hogy a bevétel 90%-a után kell csak adózni és 10%-ot költségként le lehet vonni. Tételes költségelszámolással, ekkor a bevételből a javítási,... tovább
Kategória: Kisokos
Közös képviselő és közgyűlés
Szerző: Ingatlannet
Közös képviselő feladatai: Közgyűlés határozatait előkészíteni Közgyűlést összehívni Közgyűlésen hozott határozatokat végrehajtani. Az épület fenntartásának biztosítása: például a szemétszállítás intézése, törött ablakok kicseréltetése, takarítás megszervezése stb. Közös költség beszedése a tulajdonosoktól: a közös költség nagysága, illetve összegének emelése is kizárólag közgyűlési határozattal, megfelelő számú tulajdonos beleegyezésével történhet. A közös költség mértéke általában a tulajdonosi hányad... tovább
Kategória: Kisokos
Társasház, közös képviselő, társasház kezelő és más alapfogalmak
Szerző: Ingatlannet
Közösképviselő: lehet természetes személy, aki maga is a házban lakik, valamely lakás tulajdonosa. Amennyiben természetes személy és tulajdonrésszel rendelkezik, a közösképviselői feladatok ellátásához nincs szükség külön végzettségre. Társasházkezelő: olyan külső, tulajdonrésszel nem rendelkező természetes vagy jogi személy, melynek rendelkeznie kell társasházkezelői képesítéssel és a kormányhivatalban regisztráltnak kell lennie. A társasházkezelők gyakran egyéni vállalkozóként látják el... tovább
Kategória: Kisokos
Területtípusok és amit tudni kell róluk
Szerző: Ingatlannet
Nagyvárosi, kertvárosi, ipari, kereskedelmi területek? Mi a különbség az egyes területtípusok között? Olyan kifejezések ezek, melyek bármely ingatlanhirdetési oldalon megtalálhatóak, mint keresési opció vagy akár az ingatlan jellemzésében is. Mindenkinek, aki nem készen vásárolna családi házat, hanem építtetne, hasznos lehet ismerni ezeket a fogalmakat, hiszen a terület típusa meghatározza, mennyire és mivel lehet beépíteni. A... tovább
Kategória: Kisokos
Fűtési típusok
Szerző: Ingatlannet
A fő fűtési rendszereket két nagy csoportba sorolhatjuk annak függvényében, hogy a fűtéshez szükséges hő hol kerül előállításra: egyedi fűtés: a hőt egyedi fűtőberendezések biztosítják az egyes szobákban, helyiségekben. Előnye, hogy a helyiségeket külön-külön lehet befűteni. Hátránya viszont, hogy ha vannak olyan helyiségek, amiket nem fűtűnk be, csak este például, sokkal nehezebb melegednek fel és... tovább
Kategória: Kisokos