Miből tud lakást venni egy fiatal?
Szerző: Ingatlannet
Nincsenek egyszerű helyzetben azok a fiatalok, akik lakásvásárlás előtt állnak. Már a sok millió forintos önerő előteremtése is hatalmas kihívás számukra, a folyamatosan változó támogatási rendszerben való eligazodás, az előnyök és a buktatók mérlegelése pedig még nagyobb fejtörést okozhat. A Pénzkérdés új részében ezt a kérdést járták körül a szakértők. A fiatal párok többsége saját... tovább
Kategória: Egyéb
Megéri jövőre CSOK-ról CSOK Pluszra váltani?
Szerző: Ingatlannet
A CSOK Plusz részletszabályai szerint azok is igénybe vehetik az új támogatási formát, akik korábban már vettek fel CSOK-ot vagy falusi CSOK-ot, illetve a hozzá tartozó támogatott kölcsönt. Utóbbihoz előbb le kell zárni a korábbi támogatási szerződést, de még ezen az áron megérheti felvenni a CSOK Pluszt. Véglegessé váltak a 2024. január 1-től igényelhető CSOK... tovább
Kategória: Egyéb
Kilenc év után először csökkentek országos átlagban a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Az MNB lakásárindexe kilenc év után először fordult negatívba, a lakásárak 2023 második negyedévében éves szinten 0,8 százalékkal mérséklődtek. Ugyanakkor a harmadik negyedévben kismértékben újra emelkedés volt tapasztalható, a lakbérindexnél pedig kétszámjegyű növekedést tapasztalt a jegybank. A tranzakciók száma továbbra is alacsony, a reálbérek csökkenése alacsonyan tartja a fogyasztók bizalmát, így a keresletet is. A... tovább
Kategória: Egyéb
Kevesebbet érnek a családi házak, mint tavaly
Szerző: Ingatlannet
A rezsiköltségek emelkedése betett a családi házaknak: egy ilyen ingatlant átlagosan 16,5 millió forintért adtak el 2023 második negyedévében, míg egy évvel korábban még 21,4 millióért. Az átlagos négyzetméterár egy év alatt 17 százalékkal, 173 ezer forintra csökkent. Ha ehhez hozzávesszük az időközben éppen csúcsra járó inflációt is, akkor nagyon jelentős az értékvesztés. Ehhez képest... tovább
Kategória: Egyéb
Tovább esett a családi házak ára, csúcson a külföldiek ingatlanvásárlása
Szerző: Ingatlannet
A tavalyi visszaesést 2023-ban is folytatta a magyar lakáspiac, a KSH előzetes adatai szerint idén az első félévben több mint 50 százalékkal kevesebb lakást adtak el, mint egy évvel korábban. A kihelyezett lakáshitelek összege 65 százalékkal esett vissza, a CSOK felvétele pedig több mint a felével. A használt lakások ára stagnál, az újaké viszont tovább... tovább
Kategória: Egyéb
Hibaüzenetekkel indul az épületek új energetikai tanúsítása
Szerző: Ingatlannet
Novembertől változik az épületek energetikai tanúsítása, és lecserélik a tanúsítványokat kezelő rendszert is. Jövő héttől már csak az új E-tanúsítás felületen lehet energetikai tanúsítványt létrehozni, a régin nem. A rendszer üzemeltetője az első pár hónapban hibákra, bosszúságra és lassúságra készíti fel a tanúsítókat. Péntek estétől elérhetővé vált az új alkalmazás, amivel egyelőre “ismerkedhetnek” a tanúsítók.... tovább
Kategória: Egyéb
Minden lakáseladót és bérbeadót érint, hogy megújul az energetikai tanúsítvány
Szerző: Ingatlannet
Novembertől új épületenergetikai szabályok lépnek hatályba és megújul az épületek energetikai tanúsítási rendszere is. 2024 januárjától már minden lakás eladásánál vagy bérbeadásánál, valamint az új épületek kivitelezésénél az újfajta energetikai tanúsítványt kell elkészíttetni. Az új tanúsítvány részletesebb információkat közöl az ingatlanról és a felújítási lehetőségekről, és csak 5 évig lesz érvényes. Összefoglaltuk a változásokat. ... tovább
Kategória: Egyéb
Új napelem pályázat indul: energiatárolásra adnak támogatást
Szerző: Ingatlannet
Napelemes háztartási kiserőművek és energiatárolók telepítését támogató pályázat indul Napenergia Plusz Program néven, 75,8 milliárd forintos keretösszeggel. A beruházás 65 százalékára szerezhető támogatás. A kiserőművekre tavaly bevezetett áramhálózati betáplálási stopot is feloldják januártól. A kormány a modern napelemes rendszerek létesítése és a családok által megtermelt zöldenergia felhasználása és tárolása érdekében a Napenergia Plusz Program... tovább
Kategória: Egyéb
Megszűnik az éves elszámolás, de újra lehet napelemet telepíteni
Szerző: Ingatlannet
Egy jó és egy rossz hírt is bejelentett Lantos Csaba energiaügyi miniszter: szeptembertől újra megnyitják a lehetőségét annak, hogy új napelemekkel rá lehessen kapcsolódni az áramhálózatra - igaz, csak korlátozottan. Január 1-től viszont az eddigieknél kedvezőtlenebb elszámolási rendszerben veszi át a szolgáltató a napelemesektől a megtermelt, de fel nem használt, ezért a rendszerbe táplált áramot.... tovább
Kategória: Egyéb
Jelentős különbségek a vármegyék között: van, ahol alig épültek új lakások
Szerző: Ingatlannet
Látványos különbségeket mutatnak a vármegyék között a Központi Statisztikai Hivatal ingatlanokkal kapcsolatban közzétett adatsorai. Néhány megye virágzik, máshol alig épülnek új lakások. A használt lakások átlagos négyzetméterára az idei első negyedévben jelentősen emelkedett, a szegényebb régiók községei viszont egyre olcsóbbak. Húsz százalékkal esett vissza az első negyedévben az új építésű lakóingatlanok száma a tavalyi év azonos... tovább
Kategória: Egyéb
Mit kell tudni a 2023 végéig elérhető városi CSOK-ról?
Szerző: Ingatlannet
2023 végéig még az egész ország területén igénybe vehető a családi otthonteremtési kedvezmény, röviden a CSOK. A több millió forintos támogatást és kedvezményes hitelt lakásvásárláshoz vagy építkezéshez, illetve bővítéshez lehet felhasználni. Összefoglaltunk minden fontos tudnivalót, ami az igényléshez szükséges. Mi a városi CSOK? A városi CSOK a 2015-ben bevezetett családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) első formája,... tovább
Kategória: Egyéb
Jelentősen visszaesett a felújítási kedv
Szerző: Ingatlannet
Az otthonfelújítási támogatás 2022 végén véget ért, azóta megcsappant a lakosság lakásfelújítási kedve - derült ki a GKI Gazdaságkutató felméréséből. Idén sokkal kevesebben terveznek ilyen munkálatokat, amiben is szerepet játszhat, hogy sokan a támogatásból már túl vannak a felújításon, a jelenleg elérhető drága hitelekből pedig kevesebben vágnak bele ebbe. A GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése szerint... tovább
Kategória: Egyéb
Módosítást tervez a kormány a csoknál: itt vannak a részletek
Szerző: Ingatlannet
Változhatnak a csok és a falusi csok feltételei a kormány által közzétett jogszabálytervezet szerint. Enyhülnek a bentlakásra vonatkozó feltételek, több idő lesz a korszerűsítésekre és egy újabb település is bekerül a kedvezményezett körbe. Az állami lakástámogatásokra vonatkozó módosító tervezet jelent meg a kormany.hu oldalán, mely érinti a családi otthonteremtési kedvezményt, röviden a csokot és... tovább
Kategória: Egyéb
Mentőövet dob a kormány az utolsó pillanatos lakásfelújítóknak
Szerző: Ingatlannet
A kormany.hu oldalon közzétett törvénytervezet szerint az elutasított otthonfelújítási támogatást igénylőknek nem biztos, hogy el kell búcsúzniuk a pénztől. A babaváró hiteleseknek az igazolások benyújtása válhat egyszerűbbé, ami szintén segíthet a lakáscélok teljesítésében. Az otthonfelújítási támogatás határideje 2022. december 31. volt, ezután már csak kivételes esetekben lehet beadni az igénylést, 2023. március 31-ig. A... tovább
Kategória: Egyéb
Újra itt a 30 százalékos bónusz: ismét vonzó lehet a lakástakarék?
Szerző: Ingatlannet
Az OTP Lakástakarékpénztár több mint három év szünet után indította újra az értékesítést, így ismét versenytársa akadt a Fundamenta Lakáskasszának. Megnéztük az OTP új ajánlatát, összehasonlítottuk a másik pénztár ajánlataival, hogy kiderüljön, melyik szerződéssel érhetjük el előbb a kitűzött lakáscélokat. Márciustól ismét köthetünk szerződést az OTP Lakástakarékpénztárnál, akár a korábbi állami támogatásként is garantált... tovább
Kategória: Egyéb
Nem terjedt még el az olcsó lakáshiteles értékbecslés
Szerző: Ingatlannet
A bankok a jelzáloghitelezési ügyek kevesebb mint harmadában alkalmazzák egyelőre a helyszíni szemle nélküli statisztikai értékbecslést, vannak hitelintézetek, amelyek még be sem vezették – derül ki a pénzintézetek tájékoztatásából. Az értékbecslési díjjal ugyanakkor gyakran akcióznak a bankok. „Széles körben díjmentessé válhat az ingatlanok értékbecslése, ezt a jövőben a hitelezési ügyek egyharmadában egy erre a... tovább
Kategória: Egyéb
A panelhez is nagy kölcsön kell – ennyi a törlesztője a 20 milliós lakáshitelnek
Szerző: Ingatlannet
Családi kedvezmény nélkül 9 százalék körüli THM-mel lehet most lakáshitelt felvenni. Miskolcon, Nyíregyházán és Kaposváron még minimális önerő mellett nagyjából elég lehet egy húszmilliós lakáskölcsön egy ötven négyzetméteres panellakás megvásárlásához. Budapesten, Szegeden, Győrben és Debrecenben már nagyobb önerő vagy nagy összegű, illetve kamattámogatott hitel is kell ehhez. Az állami rezsitámogatás tavalyi átalakítása, az... tovább
Kategória: Egyéb
Hőkamerás vevők és energiatanúsítvánnyal trükköző eladók a lakáspiacon
Szerző: Ingatlannet
Ma már egy lakás eladásához vagy bérbeadásához kötelező az energiatanúsítvány, sőt az energetikai minőség szerinti besorolást az ingatlan hirdetésében is fel kell tüntetni. A tanúsítványt gyakran nem készítik el előre, vagy a nem kedvező kategóriát kifelejtik az eladók a reklámból. A vevők inkább az energiaszámlák, a fűtési rendszer és alkalomadtán a hőkamerás vizsgálat alapján... tovább
Kategória: Egyéb
Reálértékben már csökkenés látható a lakásárakban
Szerző: Ingatlannet
Érdemi lassulást követően Budapesten 1 százalékkal, a vidéki városokban 4 százalékkal emelkedtek csak a lakásárak 2022 harmadik negyedévében. Országos átlagban 3,3 százalékos volt a drágulás, reálértelemben viszont már 3,1 százalékos csökkenés volt megfigyelhető az árakban a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásárindexe szerint. Tavaly a harmadik negyedévben mindössze 1 százalékkal emelkedtek a lakásárak a fővárosban az... tovább
Kategória: Hírek
A lakáspiac túlkínálatossá vált, már árcsökkenést vár a szakma
Szerző: Ingatlannet
Az ingatlanosok többsége már országszerte túlkínálatra és árcsökkenésre számít a GKI és a Masterplast 2022. novemberi lakáspiaci felmérése szerint. Csak a budai panelek tudják tartani az árukat, az új építésű lakások esetében pedig országosan stagnálásra számítanak a megkérdezettek. Az év elején még kitartó áremelkedések ellenére a lakáspiaci kilátások 2022 során csaknem folyamatosan romlottak, nem volt... tovább
Kategória: Hírek
Nagyon kell sietni a Zöld Hitel igényléssel
Szerző: Ingatlannet
Az utolsó pillanatokban van az, aki extra olcsó zöld hitelt akar a lakásvásárláshoz. Több bank is jelezte, hogy felfüggeszti a zöld hitel igénylések befogadását, illetve a 200 milliárd forintos keret lehetséges kimerülésére hívják fel a figyelmet. Összegyűjtöttünk minden aktuális információt, ami jól jöhet azoknak, akik a kedvezményes zöld lakáshitelre pályáznak, vagy már folyamatban van az... tovább
Kategória: Hírek
Budapesti ingatlanpiac: akár kétszeres árkülönbség is lehet az egyes kerületek között
Szerző: Ingatlannet
A fővárosi ingatlanárakban hatalmas differenciáltság van. Ez egyrészt az egyes lakóingatlan-típusok között nyilvánul meg, ugyanis a házak általában kedvezőbb árakon érhetőek el, mint a lakások. Másrészt pedig a lokáció függvényében is jelentős árkülönbségek figyelhetők meg. Ma már nemcsak a kerületek, hanem utcák között is nagy eltérések mutatkoznak. Árkülönbségek az ingatlantípusok között Az ingatlannet.hu a... tovább
Kategória: Hírek
Újra 5%-os a lakásáfa az új építésű ingatlanokra? Igen!
Szerző: Ingatlannet
A kormány az Otthonteremtési Program keretein belül új bejelentést tett, méghozzá Novák Katalin a családokért felelős tárca nélküli miniszter személyében. A nyilatkozat szerint ismét 5%-osra csökkentik az új építésű lakások áfáját a korábbi 27%-ról. Az áfacsökkentés nem ismeretlen fogalom, ugyanis 2016 és 2019 között 5% áfatartalom vonatkozott az újlakás piacra, azonban ez a törvény 2019.... tovább
Kategória: Hírek
Így hatott a koronavírus eddig az ingatlanpiacra
Szerző: Ingatlannet
Két havi adattal a hátunk mögött megvizsgáltuk, merre vette az irányt az ingatlanpiac, és milyen változások történtek az ország egyes részeiben. A koronavírus rányomja a bélyegét az ingatlanpiacra Habár a 2019-es év összességében még az árak emelkedéséről szólt, a második félévben már megtört az ingatlanpiac korábbi lendülete, és országszerte mérséklődés mutatkozott az árakban, valahol már... tovább
Kategória: Hírek
Háttérbe szorul az ingatlanpiac a koronavírus miatt, de nincs ok az aggodalomra
Szerző: Ingatlannet
Naponta születnek cikkek a médiában azzal kapcsolatban, hogy milyen gazdasági következményei várhatóak a koronavírusnak (COVID-19). A tőzsdéken, ezenfelül a turizmusban és a szórakoztatóiparban már érezhetőek a negatív hatásai - de vajon átgyűrűzik-e az ingatlanpiacra is? Mit mond a múlt A tőzsdével ellentétben az ingatlanpiac lassabban reagál az egyes globális eseményekre. Ennek szemtanúi lehettünk a 2008-as... tovább
Kategória: Hírek
Ezt kérjük karácsonyra – avagy mit várunk 2018-ban a hazai ingatlanpiacon?
Szerző: Ingatlannet
2017 a magyar ingatlanpiac felrázásáról szólt, melyben vezető szerepe volt az újonnan épített lakásoknak, és a korábbi évekhez kedvezőbb otthonszerzési támogatásoknak. A piac tovább erősödött és egyelőre úgy tűnik, hogy a következő évben is kitart a bővülés. Az előrejelzések beigazolódtak A 2016-ban indult Családi Otthonteremtési Kedvezmény, kiegészülve a lakóingatlanokra vonatkozó 5 %-os... tovább
Kategória: Hírek
A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?
Szerző: Ingatlannet
Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát. Jeges a talaj az új lakások alatt A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz... tovább
Kategória: Hírek
Albérlet vagy saját lakás: mikor érdemes befektetni?
Szerző: Ingatlannet
Egy munkalehetőség, összeköltözés, illetve a felsőfokú tanulmányok megkezdésekor gyakran felmerül a kérdés, hogy melyik alternatíva éri meg jobban: albérlet vagy saját lakás vásárlása. Elemezésünkben górcső alá vettük a témát, megvizsgálva a jelenlegi lakáspiaci helyzetet az ország egyes területein. A hazai lakáspiac helyzete Az idei év első felében sem állt meg a hazai ingatlanpiac, tovább... tovább
Kategória: Hírek
Beigazolódtak az év eleji ingatlanpiaci előrejelzések?
Szerző: Ingatlannet
Az év elején az ingatlanpiaci trendekkel foglalkozó oldalak számos előrejelzést adtak ki arra vonatkozóan, mit hozhat 2016. Mivel már az év több mint fele eltelt, így érdemes megnézni, mennyire jöttek be ezek a jóslatok, milyen hatást gyakoroltak a piacra a lakáspolitikai intézkedések. Idén sem állt meg az árnövekedés A 2015-ös évet a lakásárak dinamikus növekedése... tovább
Kategória: Hírek
Elszálló albérletárak – Hol, mire számíthatunk?
Szerző: Ingatlannet
Az év elejétől egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető CSOK eredményeképpen a téglalakások és panellakások országos szinten egyre közelítenek a válság előtti árszinthez. 2016 második felében megéri ingatlanba fektetni? Hol, milyen megtérülésre számíthatunk az albérletárak alapján? A fotó készítője Anthony Gideon a Pexels-ről Budapesten idén 1,01%-kal emelkedtek az albérletárak 2015-höz képest, ám az előrejelzés szerint szeptemberben nagyobb áremelkedésre számíthatnak a... tovább
Kategória: Egyéb