Csökkentek az építőanyagárak, könnyebb mestert találni
Szerző: Ingatlannet
2023-ban a korábban sokat dráguló építőanyagok ára jelentősen csökkent, és a beszűkült piacon mestert is könnyebben találhatnak az építkezők, felújítók. További, hasonló áresés az idén már nem várható, de a kedvezményes lakásáfa megmaradt, így az új lakást vásárlók egy darabig még jobb helyzetben lesznek. Az viszont hátrányos, hogy az új CSOK Pluszhoz nem járnak áfavisszaigénylési... tovább
Kategória: Egyéb
Meghökkentő adatok az ingatlanadattárból: Zsirán magasabb a lakások átlagára, mint Budán
Szerző: Ingatlannet
A magyar-osztrák határ menti Zsirán magasabb volt az eladott lakások átlagos négyzetméterára, mint Budán, jóval meghaladja az egymillió forintot. A Pest megyei Majosházán is millió fölé húzta az átlagot néhány új tranzakció. A legolcsóbban Nógrád vármegyében vehetünk lakást, itt a fajlagos ár ötöde a fővárosinak, de a legtöbbet a panelekért fizethetjük - derül ki az... tovább
Kategória: Egyéb
Nem bízzák a véletlenre a vásárlást a CSOK Pluszra pályázók
Szerző: Ingatlannet
Kivárás és csökkenő kereslet jellemezte az év nagy részét az ingatlanpiacon. Az utolsó hónapokban élénkült a forgalom, a csokból jövőre kiszoruló vevők is megjelentek, de nem ők domináltak. A 2024-ben CSOK Pluszt igénylők közül többen már idén előszerződéssel biztosítják be a jövő évi ingatlanvásárlásukat. Hektikus évet zárnak az ingatlanosok, rekordok is dőltek. Az idei... tovább
Kategória: Egyéb
Közzétették a végleges szabályokat a falusi CSOK-kal kapcsolatban
Szerző: Ingatlannet
Megjelent a Magyar Közlönyben a falusi CSOK-ról szóló rendelet, amely a 2024-re vonatkozó szabályokat véglegesíti. A támogatási összegek magasabbak lesznek, mint 2023-ban és a meglévő ingatlanjukat korszerűsítő, bővítő igénylők is több pénzből gazdálkodhatnak. Összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat. Megjelentek a 2024-es falusi CSOK támogatás módosított feltételei a csütörtök esti Magyar Közlönyben. A 2630 preferált kistelepülésen elérhető... tovább
Kategória: Egyéb
Előnyben lesznek jövőre a kistelepülésre vágyó, gyermekes családok
Szerző: Ingatlannet
Több támogatásra számíthatnak 2024-ben a 2630 preferált kistelepülésen élő vagy oda költöző családok, mint 2023-ban. Januártól emelkednek a falusi CSOK-os támogatási összegek, emellé pedig a januárban induló CSOK Plusz hitelt is fel lehet venni, ha gyermeket vállalnak az igénylők. Összefoglaltuk, mennyi támogatásra számíthatnak a családok összesen, ha falura szeretnének költözni. Januártól jelentős változások történnek az... tovább
Kategória: Egyéb
Miből tud lakást venni egy fiatal?
Szerző: Ingatlannet
Nincsenek egyszerű helyzetben azok a fiatalok, akik lakásvásárlás előtt állnak. Már a sok millió forintos önerő előteremtése is hatalmas kihívás számukra, a folyamatosan változó támogatási rendszerben való eligazodás, az előnyök és a buktatók mérlegelése pedig még nagyobb fejtörést okozhat. A Pénzkérdés új részében ezt a kérdést járták körül a szakértők. A fiatal párok többsége saját... tovább
Kategória: Egyéb
Megéri jövőre CSOK-ról CSOK Pluszra váltani?
Szerző: Ingatlannet
A CSOK Plusz részletszabályai szerint azok is igénybe vehetik az új támogatási formát, akik korábban már vettek fel CSOK-ot vagy falusi CSOK-ot, illetve a hozzá tartozó támogatott kölcsönt. Utóbbihoz előbb le kell zárni a korábbi támogatási szerződést, de még ezen az áron megérheti felvenni a CSOK Pluszt. Véglegessé váltak a 2024. január 1-től igényelhető CSOK... tovább
Kategória: Egyéb
Kiírták az új napelemes pályázatot, akár ötmilliós támogatást kaphat
Szerző: Ingatlannet
Kiírták a 75 milliárd forint keretösszeggel meghirdetett Napenergia Plusz Programot, amelyből magánszemélyek igényelhetnek maximum ötmillió forintos támogatást új napelemes rendszerek és -tárolók kiépítésére. Érdemes lesz sietni, mert benyújtási sorrendben bírálják el a jelentkezéseket. Összefoglaltuk minden fontos információt a pályázathoz. Kiírták a Napenergia Plusz Program lakossági támogatási pályázatát, amelyre 2024. január 15-től lehet regisztrálni -... tovább
Kategória: Egyéb
Ezek az ország legolcsóbb és legdrágább utcái
Szerző: Ingatlannet
Kiderült, melyik Magyarország legszegényebb és legdrágább utcája az eladott ingatlanok ára alapján. A legdrágább lakóingatlanokat tavaly a budapesti Költő utcában adták el, közel 2,5 milliós négyzetméteráron, míg a legolcsóbbakat Mezőhegyes külterületén, 21-23 ezer forintért, négyzetméterenként. Hét évvel korábban a legmagasabb fajlagos ár kevesebb, mint fele ekkora, 1,2 millió forint volt. A legalacsonyabb négyzetméterár viszont nem... tovább
Kategória: Egyéb
Háromszoros különbség lehet a lakásárakban, ha bortermelő vidéken vásárolunk
Szerző: Ingatlannet
Magyarország hat borrégiója közül a Felső-Pannon borrégióban volt a legdrágább, csaknem 500 ezer forint a lakások négyzetmétere 2022-2023-ban. A legolcsóbban Tokajban lehetett ingatlanhoz jutni, ezzel több mint háromszoros volt a különbség a borrégiók árai között – derül ki az MBH Indexből. Balatonbogláron két milliárd forintot kérnek egy tóparti ingatlanért az Ingatlannet.hu-n közzétett hirdetmény alapján. ... tovább
Kategória: Egyéb
Minden ötödik lakást külföldi vette meg Pest belső öt kerületében
Szerző: Ingatlannet
Tavaly óta tartósan magas a külföldi lakásvásárlók aránya a magyar piacon, 6 százalék körüli. Tavaly csaknem nyolcezer, az idei első félévben több mint 3200 külföldi állampolgár vásárolt. Pest belső öt kerületében 20 százalékos, Nyugat- és Dél-Dunántúlon több mint 10 százalékos a részesedésük. Tavaly a vietnamiak, a kínaiak és az oroszok költötték átlagosan a legtöbbet (60-70... tovább
Kategória: Egyéb
Ez aztán a pazarlás: két és fél millió családi házból és lakásból szökik az energia
Szerző: Ingatlannet
Egy új tanulmány a teljes, 4,5 milliós magyarországi lakóingatlan-állomány energetikai állapotáról és energiaigényéről készített becslést. Míg a kiállított energetikai tanúsítványok között a CC, “korszerű” kategória a leggyakoribb, az ilyen vagy még kedvezőbb besorolású ingatlanból kevesebb mint 300 ezer lehet. A 2,8 millió családi házból 2,2 millióra tehető a szigeteletlen, gyenge és rossz energiahatékonyságú ingatlanoknak a... tovább
Kategória: Egyéb
Kilenc év után először csökkentek országos átlagban a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Az MNB lakásárindexe kilenc év után először fordult negatívba, a lakásárak 2023 második negyedévében éves szinten 0,8 százalékkal mérséklődtek. Ugyanakkor a harmadik negyedévben kismértékben újra emelkedés volt tapasztalható, a lakbérindexnél pedig kétszámjegyű növekedést tapasztalt a jegybank. A tranzakciók száma továbbra is alacsony, a reálbérek csökkenése alacsonyan tartja a fogyasztók bizalmát, így a keresletet is. A... tovább
Kategória: Egyéb
Kevesebbet érnek a családi házak, mint tavaly
Szerző: Ingatlannet
A rezsiköltségek emelkedése betett a családi házaknak: egy ilyen ingatlant átlagosan 16,5 millió forintért adtak el 2023 második negyedévében, míg egy évvel korábban még 21,4 millióért. Az átlagos négyzetméterár egy év alatt 17 százalékkal, 173 ezer forintra csökkent. Ha ehhez hozzávesszük az időközben éppen csúcsra járó inflációt is, akkor nagyon jelentős az értékvesztés. Ehhez képest... tovább
Kategória: Egyéb
Tovább esett a családi házak ára, csúcson a külföldiek ingatlanvásárlása
Szerző: Ingatlannet
A tavalyi visszaesést 2023-ban is folytatta a magyar lakáspiac, a KSH előzetes adatai szerint idén az első félévben több mint 50 százalékkal kevesebb lakást adtak el, mint egy évvel korábban. A kihelyezett lakáshitelek összege 65 százalékkal esett vissza, a CSOK felvétele pedig több mint a felével. A használt lakások ára stagnál, az újaké viszont tovább... tovább
Kategória: Egyéb
Hibaüzenetekkel indul az épületek új energetikai tanúsítása
Szerző: Ingatlannet
Novembertől változik az épületek energetikai tanúsítása, és lecserélik a tanúsítványokat kezelő rendszert is. Jövő héttől már csak az új E-tanúsítás felületen lehet energetikai tanúsítványt létrehozni, a régin nem. A rendszer üzemeltetője az első pár hónapban hibákra, bosszúságra és lassúságra készíti fel a tanúsítókat. Péntek estétől elérhetővé vált az új alkalmazás, amivel egyelőre “ismerkedhetnek” a tanúsítók.... tovább
Kategória: Egyéb
Kilenc év után ismét csökkentek a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Országosan 0,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2023 második negyedévében az előző negyedévhez képest, éves szinten viszont - kilenc év után először - csökkenést mért az MNB, 0,8 százalékot. Az inflációt is figyelembe véve, reál értelemben ugyanakkor már 18,5 százalékos az árcsökkenés egy év alatt. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásár-indexének friss értékei szerint jelentősen... tovább
Kategória: Egyéb
Egyelőre elmaradt a csokos vásárlók rohama az ingatlanpiacon
Szerző: Ingatlannet
A jelenlegi városi csok év végi megszűnése miatt várt keresletélénkülésből eddig alig éreznek valamit az ingatlanközvetítők. Helyettük egyelőre inkább a befektetési céllal vásárlók adtak némi lendületet a lakáspiacnak. A magas árak és hitelkamatok miatt óvatosabbak lettek a vevők. Aki vesz, inkább saját pénzből teszi, azt egészíti ki kisebb összegű kölcsönnel. Még nem érzékelik az... tovább
Kategória: Egyéb
Befektetők mozgatták meg Nyíregyháza ingatlanpiacát
Szerző: Ingatlannet
Az elmúlt hónapokban nem a csokos ügyfelek, hanem a bel- és külföldi befektetők mozgatták meg Nyíregyháza és környékének ingatlanpiacot. A nagyszabású ipari beruházások vonzzák a vendégmunkásokat, akik az albérletpiacon srófolták feljebb az árakat. Akkora a túlkínálat és annyira kevés viszont a vevő, hogy egyes használt lakások mellett már az újépítésűeknél is hajlandók árat csökkenteni a... tovább
Kategória: Egyéb
Minden lakáseladót és bérbeadót érint, hogy megújul az energetikai tanúsítvány
Szerző: Ingatlannet
Novembertől új épületenergetikai szabályok lépnek hatályba és megújul az épületek energetikai tanúsítási rendszere is. 2024 januárjától már minden lakás eladásánál vagy bérbeadásánál, valamint az új épületek kivitelezésénél az újfajta energetikai tanúsítványt kell elkészíttetni. Az új tanúsítvány részletesebb információkat közöl az ingatlanról és a felújítási lehetőségekről, és csak 5 évig lesz érvényes. Összefoglaltuk a változásokat. ... tovább
Kategória: Egyéb
Ingyenes mérnöki segítséget kérhet a rezsicsökkentéshez
Szerző: Ingatlannet
Csökkentené házának vagy lakásának rezsijét, korszerűsítené a fűtési rendszert, hőszivattyút vagy napelemet telepítene, de nem tudja, hogyan induljon el, milyen szakembert keressen fel, milyen támogatást igényeljen? Bármennyire is hihetetlennek tűnik, ehhez ingyenes lakossági és vállalkozói energetikai tanácsadás kérhető a mérnöki kamara szakembereitől. Egy ilyen beruházásnál milliókat is érhet a jó döntés, és ugyanekkora károkat okozhat... tovább
Kategória: Egyéb
Új napelem pályázat indul: energiatárolásra adnak támogatást
Szerző: Ingatlannet
Napelemes háztartási kiserőművek és energiatárolók telepítését támogató pályázat indul Napenergia Plusz Program néven, 75,8 milliárd forintos keretösszeggel. A beruházás 65 százalékára szerezhető támogatás. A kiserőművekre tavaly bevezetett áramhálózati betáplálási stopot is feloldják januártól. A kormány a modern napelemes rendszerek létesítése és a családok által megtermelt zöldenergia felhasználása és tárolása érdekében a Napenergia Plusz Program... tovább
Kategória: Egyéb
Lefelé mentek a lakásárak a második negyedévben
Szerző: Ingatlannet
Az idei második negyedévben az inflációtól jóval elmaradva csak 2,8 százalékos áremelkedés volt a hazai lakáspiacon az előző év azonos időszakához képest. Az előző negyedévhez képest ráadásul ismét csökkenést mért a KSH, 1,7 százalékot. Az első nyolc hónapban a kivitelezők 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be, mint tavaly ilyenkor. 2023 második negyedévében –... tovább
Kategória: Egyéb
Nagyot drágulnak lakásbiztosítások, érdemes olcsóbbat keresni
Szerző: Ingatlannet
Az idén jócskán megemelkedik a lakásbiztosítások díja. Nemcsak az új szerződések árai lesznek magasabbak, hanem a már meglévők is sokat drágulnak. Ráadásul gyakran előfordul, hogy ugyanazt a biztosítást az új ügyfél tízezrekkel olcsóbban kapja, mint a régi. Ezért érdemes átnézni a piaci ajánlatokat a szerződés évfordulója előtt. Jövő márciusban egy hónapig mindenki szabadon leválthatja a... tovább
Kategória: Egyéb
Az ingatlan adásvétel menete
Szerző: Ingatlannet
Sok család számára a lakásvásárlás, illetve a lakáscsere a legfontosabb pénzügyi döntés, amelynek hosszú távra szóló hatása van. Így nem mindegy, hogy hogyan, milyen finanszírozással és járulékos költséggel költözhetünk új ingatlanba. Összefoglaltuk, mire érdemes figyelni, ha használt ingatlant adunk el vagy ilyen ingatlant vásárolunk, mennyi adót és illetéket kell fizetni, illetve mikor mentesülünk a terhek... tovább
Kategória: Egyéb
Nagyon elment a kedve a lakásépítőknek, óriási zuhanás az engedélyekben
Szerző: Ingatlannet
Idén az első hét hónapban 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be és engedélyezték, mint az előző év azonos időszakában. A lakásépítők az alacsonyabb hitelkamatok mellett főként az új csokra és az energiamegtakarítást eredményező felújítási támogatásokra várnak. Folyatódik a visszaesés a hazai lakásépítésekben: a júliusban kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások... tovább
Kategória: Egyéb
Változnak a szabályok, de így is megéri a rezsicsökkentő lakásfelújítás
Szerző: Ingatlannet
Érdemes felvenni a kamatkedvezményes zöld hitelt lakásfelújításra, akár egy tetőszigeteléssel is tetemes rezsicsökkentés érhető el. November 1-jétől azonban szigorodnak a zöld hitelcélokra vonatkozó szabályok, ráadásul az energetikai tanúsítvány is csak öt évig lesz érvényes. Sokáig úri huncutságnak számított a hőszivattyú vagy az energiatakarékosság Magyarországon az ingatlanpiacon, tavaly nyáron viszont fordult a kocka. Ahogy a... tovább
Kategória: Egyéb
Megjelent a rendelet a napelemes rendszerek éves elszámolási lehetőségéről
Szerző: Ingatlannet
Kijött az a kormányrendelet, ami meghatározza, hogy milyen feltételekkel és meddig lehet éves elszámolást alkalmazni a háztartási napelemrendszereknél a hálózatba táplált és onnan vásárolt áramra. Kihirdette a kormány azt a rendeletét, amely rögzíti, hogy a háztartási méretű kiserőmű (napelemes rendszer) üzemeltetőjével a villamosenergia-kereskedő cég éves szaldó elszámolást alkalmaz a kiserőmű üzembe helyezésének időpontját követő... tovább
Kategória: Egyéb
Uniós pénzre alapítva térhet vissza a lakásfelújítási támogatás
Szerző: Ingatlannet
A nagy sikerű, de 2022 végén lezárult lakásfelújítási támogatáshoz hasonló programot tervez a kormány. A lakóépületek energiafogyasztásának 30 százalékos csökkenését célul tűző új otthonfelújítási programban vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt lehet majd igényelni. Egy lakásra átlagosan összesen mintegy 11 millió forint támogatás juthat. Ehhez a forrás az EU-tól érkezhet, aminek a bizonytalansága viszont... tovább
Kategória: Egyéb
Megszűnik az éves elszámolás, de újra lehet napelemet telepíteni
Szerző: Ingatlannet
Egy jó és egy rossz hírt is bejelentett Lantos Csaba energiaügyi miniszter: szeptembertől újra megnyitják a lehetőségét annak, hogy új napelemekkel rá lehessen kapcsolódni az áramhálózatra - igaz, csak korlátozottan. Január 1-től viszont az eddigieknél kedvezőtlenebb elszámolási rendszerben veszi át a szolgáltató a napelemesektől a megtermelt, de fel nem használt, ezért a rendszerbe táplált áramot.... tovább
Kategória: Egyéb