Kiadó üzlethelyiség Győr Belváros, Győr

Győr belvárosában kiadó üzlethelyiséget ajánlok figyelmébe!

Ez egy 2021-es építésű társasház földszintjén található, kirakatos, utcafronti, nagy üvegfelülettel és bejárattal rendelkező üzlethelyiség.
Alapterülete ~55nm, melyhez egy rendkívül hangulatos, zöldfelületre néző, ~12nm-es belső udvari terasz és egy kis füves terület is kapcsolódik.
Az alagsori szinten tartozik hozzá kettő darab ~20-20nm-es tároló, mely öltözőnek, előkészítő, vagy raktárhelyiségnek hasznosítható.
Kettő külön bejáratú wc és egy közös kézmosó áll rendelkezésre.

Az üzlet jelenleg kifőzdének, bisztrónak, kávézónak megfelelő berendezéssel felszerelt: ipari hűtő, sütő, gőzelszívó, mosogatógép, tűzhely, asztalok-székek, bárpult.
A berendezési tárgyak külön megegyezés kérdése, melyek mevásárolhatóak , vagy akár bérelhetőek is.

Az ingatlan összközműves, klimatizált, padlófűtéssel ellátott.

Szolgáltatás a profilja? Vagy irodát szeretne?
Amennyiben más stílus, elrendezés, kialakítás, vagy más üzleti forma miatti átalakításra lenne szükség, annak sincs akadálya.

Minimum 12 hónapos szerződéssel, határozatlan időre kiadó a helyiség, melyet egy havi bérleti díjjal és kettő havi kaucióval tud bérelni.
A bérleti díj: 400.000,-Ft+ÁFA/hó+rezsi

Közös költség: 31.000,-Ft+áfa/hó.
Áramdíj: 67Ft+áfa/kwh
Hidegvíz: 680Ft+áfa/m3
Melegvíz: 1.400Ft+áfa/m3
Fűtés: egyedi hőmennyiségmérős, elszámolás elhasznált Kwh alapján

Forgalmas hely, de mégis csendes környezet. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank.

Várom hívását, nézzük meg együtt!

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információk alapján kerültek rögzítésre. berendezett, jó közlekedés, közeli belváros, terasz, padlófűtés, klíma, külső hőszigetelés, saját tároló, kertkapcsolat
(További képekért és információkért kérem hívjon!)