Kiadó téglalakás Folyamőr utca 9., Budapest, III. kerület

DUNÁRA ÉS HEGYEKRE PANORÁMÁS, NAGY TERASZOS, NAPPALI + 2 HÁLÓS, GARÁZSOS, TÁROLÓS, FRISS ÉPÍTÉSŰ INGATLAN KIADÓ AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL ÓBUDÁN III. kerület egyik legkeresettebb részén, Duna-parthoz, Flórián térhez, Óbudai szigethez, Bogdáni úthoz, Graphisoft parkhoz és az Árpád-hídhoz közel, remek éjjel-nappali közlekedéssel és jó infrastruktúrával rendelkező, központi helyen lévő, friss építésű Waterfront City I. ütemében épült 13 emeletes épület 12. emeletén található az ingatlan. Az ultramodern, dupla-liftes téglaépület és környéke bekamerázott, őrszolgálattal védett. A gépesített és részben bútorozott lakás hatalmas üvegfelületekkel, szellős, világos terekkel rendelkezik, energiatakarékos, szobánként szabályozható, geotermikus mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor, elektromos redőnyök, mobil szúnyoghálók szolgálják itt a kényelmet. Az akadálymentes lakás a lifttel is elérhető mélygarázsban lévő teremgarázshellyel és zárt tárolóval együtt kiadó, melyeknek használati díja benne van a bérleti díjban. A teremgarázsban további hely, illetve az épület közvetlen szomszédságában zárt, felszíni autóparkoló-hely is bérelhető, amennyiben további gépjármű elhelyezésére is van igény. A keleti és északi fekvésű, keresztbe-szellőztethető ingatlanból örök panoráma nyílik a Budai-hegyekre és a Dunára. A lakást körbeölelő, tágas, 34 nm-es, fedett terasz remek lehetőséget nyújt napozásra, étkezésre, grillezésre, illetve a teraszon lévő praktikus, zárt tároló segíti a tárolást. Különnyíló szobák (mindegyikhez tartozik terasz), kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gépesített konyha (kerámialapos tűzhely, légkeveréses sütő, kivezetett szagelszívó, hűtőszekrény, mosogatógép), mosó-szárítógép, biztonsági bejárati ajtó jellemzi az ingatlant. A fényképeken látható bútorzat (franciaágy matraccal, kanapé, étkezőasztal 4 székkel, tv-állvány, nagy befogadó képességű gardróbszekrények) áll a Bérlők rendelkezésére. Közös költség a lakásra 35e Ft/hó, a garázsra és a tárolóra 6e Ft/hó, minden fogyasztás egyedi mért. Átlagos villanyszámla 5e és 8e Ft közt van havonta, a hűtés-fűtés és hideg-meleg víz költsége együttesen 20e Ft/hó. Internet- és tv-szolgáltató a Vodafone és Telekom. A lakás akár azonnali költözéssel megbízható, leinformálható, igényes Bérlőknek korrekt, számlaképes és rugalmas Bérbeadótól kizárólag hosszú távra kiadó. Bejelentkezés és így a kedvezményes utcai parkolás is megoldható. Az ingatlan 2 havi kaucióval, valamint első havi bérleti díjjal és közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat aláírásával (ezt a Bérbeadó finanszírozza) kibérelhető. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. Rugalmas megtekintés akár hétvégén és ünnepnapokon is egy előre egyeztetett időpontban. Innen az Óbudai Promenádon néhány perc alatt a Kolosy téren lehetünk, a Szentendre felé tartó nemzetközi kerékpárút közelsége pedig az aktív kikapcsolódásra vágyók lehetőségeit bővíti. Közelben van még többek között a Római-part, a Csillaghegyi Strandfürdő komplexum, Aquincum, a Hajógyári Sziget, az Árpád-híd, Óbuda főtere, a Filatorigáti Hév- és több buszmegálló, iskolák, óvodák, valamint bevásárlóközpontok. A Belváros tömegközlekedéssel is 15 percen belül elérhető. Waterfront City Lakópark szolgáltatásai: - Ingyenes Wi-fi a parkban - E-autó töltőállomás - Mozgásérzékelős közvilágítás - Smart parking - Smart living - Napelemes pad (laptop/mobil töltésre) - Ivókút - Őrszolgálat