Kiadó iroda Jégvirág utca, Budapest, XI. kerület

Budapesten XI ker Jégvirág utcában TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT irodaépület kiadó Az épület az M1 M7 közös szakaszánál de kertvárosi területen található közvetlen a Budaörsi út mellett Parkolás az utcán ingyenes Saját parkolók száma az épület előtt 8 db zárt udvari parkolás 4 db bérleti díj tartalmazza a használatot ill további parkolás az épület előtt lehetséges 10 12 autó számára M4 metró végállomás 7 perc séta buszmegálló 50 m re az épület előtt Bevásárló központ Eleven Center – éttermek kb 5 perc sétával elérhető A 852 m2 es telken kb 250 m2 es saját díszkert is található Épület építési éve 1995 energetikai felújítás 2019 ben megtörtént melynek során teljes homlokzat szigetelés nyílászáró csere és 5 1 kW os napelem telepítése ill vizesblokkok felújítása történt Energetikai besorolás : „AA” Az épületben földgáz központi kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet klimatizálás az irodák egy részében megoldott Minden emeleten található WC és mosdó Az épület földszintjén 64 m2 es tárgyaló ill a további szinteken 14 db irodahelyiség található Konyha étkező amerikai stílusban egybe nyitott Az ingatlan belső felújítása 2024 augusztusban megkezdődött melynek során a belső terek felújítása történik meg teljes hidegburkolat csere és festés belső ajtó csere LED világítás a teljes épületben új konyha és étkező bútorok beépített konyhagépekkel mindez a mai kor elvárásainak megfelelő dizájnnal Megtörténik még a lépcsőház teljes felújítása földszinten recepció és fogadó tér kialakítás továbbá egyes falak áthelyezésével nagyobb terek kialakítása történik Az összes irodában vezetékes IT hálózat és leállás található Irodaház kategória ezek után B vagy B lesz Az iroda igény szerint új bútorokkal ellátható Az teljes ingatlan 1 bérlőnek kiadó min bérlési idő 1 év Az átalakítás során a bérlő egyedi kérései még figyelembe vehetőek Beköltözés előre láthatólag 2024 december 1 el lehetséges Az iroda kiadható alapterület 380 m2 Bérleti díj 10 5 euró hó m2 Üzemeltetési költség nincs Rezsiköltség a saját fogyasztás alapján történik víz gáz villany melyet a naperőmű támogat A feltett fényképek a felújítás előtt készültek Referencia szám: IH050709