Kiadó iroda Budaörs

Budaörs központi fekvésű helyén 1200 nm iroda kiadó, szintenként 280 nm! 2025 júliustól bérelhető. Az irodapark az agglomeráció legfejlettebb településének központjában található, pár percre Budapesttől. Az épület 5 irodatömböt foglal magában egy több hektáros területen, több mint 6.000 m2 bérelhető irodaterülettel. Lehetőség van különböző méretű irodahelyiségek bérlésére! 60 nm – 6000 nm-ig! Az irodapark Budaörs szívében, zöld övezetben, egy remek infrastruktúrális adottságokkal rendelkező helyszínen található. Minden épület közepén közlekedőmag lifttel, mellette vizesblokkok, emiatt az egyes szintek is minimális közös terület kialakításával darabolhatók. - Jól alakítható alaprajzok! - Természetes fénnyel ellátott irodák! - Nyitható ablakok. - Épületen belüli raktározási lehetőségek. - Tea konyha, mosdók minden szinten. - 2.70 m tiszta belmagasság. - Fancoil fűtési/hűtési rendszerek. - Padlóba rejtett kábelcsatornák. - Épület méreteihez igazodó korszerű felvonók. - 98 db mélygarázs beállóhely, utcáról közvetlen behajtási lehetőséggel. - 47 db felszíni beállóhely. - Konferencia terem. - Bérlői logó kihelyezhető az épület előtt. - Rugalmas, hatékony térkialakítás. - Proxy kártyás beléptető rendszer. Az épületek pince + földszint + 3 emelet + beépített tetőtér beosztásúak. A pince szint raktárnak és autóparkolónak használható. Üzemeltetési költség: 2300 Ft/hó/nm + Áfa. Mélygarázs parkoló: 60 EUR/hó/beálló +Áfa. Felszíni parkoló: 35 EUR/hó/beálló +Áfa. Bérleti díj: 10 EUR/hó/nm + Áfa. Min. bérleti idő: 3-5 év. Az M1-es és az M7-es autópályáról közvetlen lehajtás könnyíti meg a közlekedést, az ingatlan Bécs felől is kényelmesen elérhető. Az M1/M7 autópályák kijáratától 5 percre, elkerülve a fővárosba vezető út közlekedési dugóit. Az M4 metró kelenföldi végállomásától a 40 és 40E jelű buszokkal juthatunk el, további járatok Budaörsre: A, 240 EA. Az adatok tájékoztató jellegűek. English: 1200 sqm office for rent, 280 sqm per floor in a central location in Budaörs! Available for rent from July 2025. The office park is located in the centre of the most developed settlement of the agglomeration, just a few minutes from Budapest. The building comprises 5 office blocks on a multi-acre site with more than 6.000 sqm of office space available for rent. It is possible to rent office space of different sizes! 60 sqm - up to 6000 sqm! The office park is located in the heart of Budaörs, in a green zone, in a location with excellent infrastructure. In the middle of each building there is a core with a lift, next to which there are water blocks, so that each floor can be divided into sections with a minimum of common area. - Very adaptable floor plans! - Offices with natural light! - Opening windows. - Storage facilities within the building. - Tea kitchen, washrooms on each level. - 2.70 m clear ceiling height. - Fancoil heating/cooling systems. - Underfloor cable ducts. - Modern lifts to suit building dimensions. - 98 underground parking spaces with direct access from the street. - 47 surface parking spaces. - Conference room. - Tenant logo can be displayed in front of the building. - Flexible, efficient space layout. - Proxy card access control system. Buildings have basement + ground floor + 3 floors + built-in attic. Basement level can be used for storage and car parking. Operating costs: 2300 HUF/month/sqm + VAT. Parking in underground garage: EUR 60/month/building + VAT. Surface parking: 35 EUR/month/stand + VAT. Rental fee: 10 EUR/month/sqm + VAT. Minimum rental period: 3-5 years. Direct exit from the M1 and M7 motorways for easy access, the property is also easily accessible from Vienna. The property is 5 minutes from the exit of the M1/M7 motorways, avoiding traffic jams on the way to the capital. From the M4 metro station in Kelenföld, you can take buses 40 and 40E, and other buses to Budaörs: A, 240 EA. Data are for information only.