Eladó üzlethelyiség Budapest, XXII. kerület

FELÚJÍTANDÓ ÜZLETKÖZPONT REMEK LOKÁCIÓVAL

Budafok frekventált részén, 3000 nm-es telken 5 szintes, szintenként 255 nm alapterületű felújítandó üzletház 533 M Ft-ért eladó.

Az ingatlan remek fekvése garantálja egy reprezentatív üzletközpont és akár cégközpont kialakíthatóságát.
A meglévő épület vasbeton szerkezete stabil alapot biztosít a felújításra, az épület külső burkolatát modernizálni szükséges.
A beépítési szabályoknak megfelelően egy további 1000 nm alapterületű épület hozzáépítésére van lehetőség, raktár, bemutató terem vag iroda céljára.

A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.
Az övezeti besorolása: GKSZ-2/BT/2

Beépítési paraméterek:
Beépítési mód: szabadon álló
Maximális beépíthetőség: 45%
Terepszint alatti beépíthetőség: 45%
Zöldfelületi arány: 25%
Szintterületi mutató: 2.0
Maximális építmény magasság: 16.5 m
Legkisebb kialakítható telekméret: 3000 nm

Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna telken belül

Az irányár: 1.3 M EUR

A felújításra LÁTVÁNYTERVEK készültek, a képek között néhány változat megtalálható.
Az ipartelep építésze -külön megállapodás alapján- vállalja az átépítésre vonatkozó tervdokumentáció részletes elkészítését.

Kérem, a fentiektől eltérő igény esetén keressen és felkutatom Önnek a megfelelő ingatlant.