Eladó vendéglátói Kisavas Első sor 2, Miskolc

Energiatakarékos, rendkívül kis rezsijű hőszivattyús hibrid rendszerben fűthető! Miskolc belvárosában kiváló helyen, a történelmi Kisavason, összesen 184+329 nm-es, téglából épült, cserépfedéses, 2 bejárattal rendelkező rendezvényház, két ágú pincerendszerrel eladó. Fűtését hőszivattyúra kötött fan-coil rendszer biztosítja és szükség esetén, kiegészítésként egy kondenzációs gáz cirkó kazán is rendelkezésre áll. A fűtést a földszinten padlófűtés és fan coil készülék, az emeleteken fan-coil készülékek biztosítják. Az épület hűtése a hőszivattyúról a fan-coil készülékekkel történik. A pince meleg levegő keringetéssel fűthető. A 17. században épült borház 2014-ben teljes újjáépítésen és bővítésen esett át, melyet extra műszaki és esztétikai tartalom, valamint kiváló anyag és kivitelezői minőség jellemez. Főbb felújítások: - tető teljes cseréje - bővítés - nyílászárók, beltéri ajtók és bejárati ajtó csere (mind Ropant prémium minőségű fa nyílászáró) - fűtésrendszer korszerűsítés, hőszivattyú és kondenzációs gázkazán beépítés, teljes épületgépészet (villany, víz, gáz), tűzvédelmi rendszer kiépítése - mosdók, konyha, pult kialakítása - hideg-meleg burkolás - pincerendszer teljes felújítása - 10 cm-es dryvit rendszerű homlokzatszigetelés Helyiséglista: - pince (két ág) 329 m2 - földszint (vendéglátó egység/mosdók/konyha) 87 m2 - emelet I. (konyha/tárgyaló/mosdók) 59 m2 - emelet II. (iroda/mosdó): 39 m2 Az ingatlan jelenleg rendezvényházként és irodaként is funkcionál, de szálláshelyként, vendéglátásra, borozóként, vagy prémium minőségű magánpinceként is hasznosítható. Működéshez szükséges engedélyekkel, berendezési tárgyakkal rendelkezik! Ir.ár: 99,8 M. A konyhai gépek/eszközök, és egyéb berendezési tárgyak igény szerint külön opcionálisan megvásárolhatóak. További részletekért kérem, hogy keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!