Ingatlan360 logo
  • Magánszemélyeknek
  • Közvetítőknek
  • Hirdetésfeladás
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Mennyit ér az ingatlanom?
  • Ingatlan statisztikák
EladóKiadó
EladóKiadó
Lakás
Ár-mFt
Méret-m²
Szobák
Részletes kereső
Alapadatok
Válassz
Válassz
Panel lakásTéglalakásCsúsztatott zsalus
Külső adatok
Válassz
Válassz
Válassz
Válassz
Rezsi adatok
Ár-eFt
Válassz
Válassz
Válassz
Egyéb adatok
Válassz
Válassz
Keresés
Válassz
  1. Főoldal
  2. Eladó telek
  3. Debrecen

Eladó telek Debrecen

ingyatlan figyelő
Ingatlanfigyelő

Keresésednek megfelelő új ingatlanokról e-mailben értesítést küldünk Neked!

Város és környék bemutatása

 

Debrecen megyei jogú város, Hajdú-Bihar megye székhelye, Magyarország második legnépesebb települése. A magyar-román határtól nyugati irányban, mintegy 35 km-re fekszik.
Debrecen hatalmas kiterjedésével hazánk harmadik legnagyobb területű városa. Az ország egyik fontos vasúti, építészeti, kereskedelmi és kulturális központja.

 

Ingatlanpiac

 

Debrecen dinamikus fejlődésének köszönhetően a Tiszántúl legjelentősebb városa. A városban számos nagy gyár található, amelyek vonzó munkahelyek. Ez tükröződik az ingatlanárakon is. Szintén árfelhajtó tényezőként hatnak a városban működő egyetem és a főiskolák.

 

Debrecenben 2018. végén meredeken kezdtek el emelkedni az ingatlanárak, miután a BMW bejelenette, hogy gyárat nyit a városban. 2020-ban mindkét járványhullám és a korlátozások ideiglenesen visszavetették az ingatlanok drágulását. A 2021-es év kezdetétől ismét erős ütemű ingatlanár-növekedés tapasztalható.


Az átlagos debreceni ingatlan négyzetméter ár 710 755 Ft, ami az országos átlagnál (582 788) 21,9%-kal magasabb. Az átlagos debreceni  ingatlan négyzetméter ár 31%-kal alacsonyabb a Budapestinél.

 

Az alábbi grafikonon megnézheted a debreceni eladó ingatlanárak alakulását:

 

 

Eladó lakás piac

 

Debrecenben 2018. végén meredeken kezdtek el emelkedni az ingatlanárak, miután a BMW bejelenette, hogy gyárat nyit a városban. 2020-ban mindkét járványhullám és a korlátozások ideiglenesen visszavetették az ingatlanok drágulását. A 2021-es év kezdetétől ismét erős ütemű ingatlanár-növekedés tapasztalható.


Vidéken Debrecenben adták át a legtöbb újépítésű lakást 2021-ben. A négyzetméterárak elérték az átlag 913 ezer  forintot , amely 41%-kal magasabb, mint a többi 23 megyei jogú városban mért átlagár..

 

Nagyobb cégek, vállalatok Debrecenben

Számos nagyvállalat folytat gazdasági tevékenységet Debrecenben és vonzáskörzetében. A legjelentősebbek, tevékenységük szerint:

  • a német tulajdonban álló BMW,
  • a német tulajdonban álló, kúpgörgős csapágyakat gyártó FAG Magyarország Ipari Kft.,
  • az első tengerentúli hardvergyártó-, szolgáltató- és K+F központját Debrecenben létrehozó amerikai National Instruments,
  • az izraeli tulajdonban lévő TEVA Gyógyszergyár Zrt.,
  • Telephellyel rendelkezik a T-Systems International magyar leányvállalata, az IT Services Hungary is és a
  • a villamosenergia-elosztással és kereskedelemmel foglalkozó E.ON Tiszántúli Áramszolgáltató Zrt.-t is.

 

  • Ipar

    Főként a Debreceni Egyetem révén kialakuló tudásbázis jelent versenyelőnyt, mely az elmúlt évtizedben elősegítette az innovációra, technológia váltásra képes nagyvállalatok letelepedését, illetve a kis- és középvállakozások nagyvállalatokkal való együttműködését. Szintén a tudásipar kialakulását támogatja a kutatóintézetek, gyógyszeergyárak, mezőgazdasági alapanyaggyártás, valamint az informatikai ipar jelenléte.

  • Város jellege

    A városkép fejlődéséhez nagy mértékben hozzájárultak az elmúlt években megvalósult nagyberuházások, a kertvárosi területek lakásépítései, és az idejétmúlt pavilonok felszámolása. A szökűkutas, virágos terek és parkok, a különböző stílusú épületek, valamint a régi történeteket rejtő utcák pozitív atmoszférát kölcsönöznek Debrecen városának.

Városrészek

  • Belváros
  • Lakótelepek
    • Dobozi lakótelep.
    • Libakert
    • Tócóskert
    • Tócóvölgyi lakótelep
    • Újkert
    • Vénkert
    • Wesselényi lakótelep
  • Kertségek
    A debreceni hagyományos településforma jellemzői voltak a kertségek, a várost övező szőlők és gyümölcskertek. Ezekben a kertségek fokozatosan benépesültek, utcák alakultak ki bennük, és mára külön városrészek. 
    • Homokkert
    • Boldogfalvi kert
    • Vargakert
    • Postakert
    • Széchenyi-kert
    • Hatvan utcai kert
    • Csigekert
    • Csemetekert
    • Sestakert
    • Kertváros
    • Köntöskert
    • Tégláskert
    • Epreskert
    • Csapókert
    • Domokos Márton-kert
    • Nagy Mihály-kert
    • Mészáros Gergely-kert
    • Biczó István-kert
    • Ungvárikert
    • Bayk András-kert
    • Meggyeskert
    • Gáspár György-kert
    • Méhészkert
    • Harsteinkert
  • Telepek
    • Bozzay-telep
    • Júliatelep
    • József Attila-telep
    • Kerekestelep
    • Lencztelep
    • Nagysándor-telep
    • Szabadságtelep
    • Vulkán-telep

 

  • Lakosság

    Debrecen a 18. században Magyarország legnagyobb települése volt, ma a második legnagyobb város. A fővárost leszámítva hazánk egyetlen, 200 000 főt meghaladó települése, 2019-es becsült népessége 202 402. Magyarország népességének 2.05%-a, Hajdú-Bihar megye népességének 38.16%-a él Debrecenben.

    Zöldövezetek, parkok

    Debrecen híres jellegzetessége az ország első természetvédelmi területévé nyilvánított Nagyerdő. Védett növény- és állatvilága mellett, többek között, otthont ad az 1928-ban alapított egyetemi botanikus kertnek, a mesterségesen kialakított Békás-tónak de itt található az Aquaticum Spa népszerű fürdőkomplexum is, mely wellness sziget, élmény- és gyógyfürdő is egyben.

Foglalkoztatottság, munkanélküliség

A 2020-as KSH területi adatok Hajdú-Bihar megyében 5,2% volt a munkanélküliségi rára.

 

  •  

Iskolák és fontosabb képzések

Debrecen három felsőoktatási intézménnyel büszkélkedhet:

 
Debreceni középiskolák
Debreceni általános iskolák
Debreceni óvodák
Debreceni bölcsődék

 

  • Közlekedés

  •  

  • Debrecen megközelítése

  • A fővárostól 230 km-re elhelyezkedő Debrecen több közúti közlekedési főútvonal csomópontja (4-es, a 33-as, a 35-ös, 47-es, 48-as, 354-es és a 471-es főútvonalak), valamint az M35-ös autópálya is érinti a várost.

    A várostól 7 km-re, a 46-es út mentén helyezkedik el az ország második, Kelet-Magyarország pedig legforgalmasabb repülőtere, a Debreceni nemzetközi repülőtér, amelyen főként WizzAir, Lufthansa és TravelService járatok érhetők el.

  • Tömegközlekedés

    Debrecen tömegközlekedésének lebonyolításáról a DKV Debreceni Közlekedési ZRt. gondoskodik 2 villamos-, 5 trolibusz- és 60 autóbuszjárat üzemeltetésével. A városban komplett kerékpárút-hálózat lett kiépítve, így biztosítva a biciklisták biztonságos közlekedését.

  • Parkolás

  • Debrecenben 3500 kültéri parkoló található. A közterületi parkolás a DV Parking Kft. hatáskörébe tartozik. A várost három parkolási övezetre valamint a nemzetközi repülőtér körüli zónára osztották. 
    A parkolási díjak személygépkocsira:
    II. övezet 180 Ft /óra
    I. övezet 340 Ft /óra
    Mélygarázs, parkolóház 400 /óra
    Kiemelt övezet 480 /óra
    Repülőtér 1300 Ft /óra

  • Áramszolgáltató

     
  • A debreceni áramhálózat elosztói engedélyes ügyeit 2021. szeptember 1-az átvette az OPUS TITÁSZ Zrt. Az egyetemes szolgáltató a vársoban az E.ON Áramszolgáltató Kft. 
     

  • Gázszolgáltató

     
  • Debrecenben gázszolgáltató az OPUS TIGÁZ Zrt., Magyarország legnagyobb vezetékes földgázelosztója.
     

  • Viz és csatorna

     
  • Debrecenben a víz- és csatornaszolgáltatást a  Debreceni Vízmű Zrt. végzi.
     

  • Távfűtés

     
  • A városban a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. 32 481 lakossági ügyfélnek szolgáltatja a távfűtést. :
     

  • TV / internet

     
  • Debrecenben a Telekom, Vodafone és Digi is szolgáltat internetet illetve televíziót. A szolgáltatók weboldalán érdemes ellenőrizni, hogy az adott címen elérhető-e a szolgáltatásuk. Szintén elérhető a város nagy részén a Giganet szolgáltatása is.
     

  • Egészségügy

     
  • A debreceni kórház (hivatalos nevén a Debreceni Egyetem Klinikai Kutatóközpont) 2017-től egyetemi fenntartásba került majd egyetemi kórházzá vált. Ezáltal létrejött az ország legnagyobb betegellátó intézménye.
     
     

    Kormányablakok

     
  •  
    Földhivatal
  • Debrecen, Kossuth u. 12, 4024
     

    Közjegyzők

     
    dr. Hodosi Gábor
    Debrecen 1.sz.
    https://hodosigabor.kozjegyzok.mokk.hu
     
  • dr. Ferenczi Fanni
    Debrecen 2.sz.
    https://ferenczifanni.kozjegyzok.mokk.hu
     
  • dr. Demeterné dr. Osváth Anikó
  • Debrecen 3.sz.
    https://demeterne.kozjegyzok.mokk.hu
     
  • dr. Lazók Attila István
    Debrecen 4.sz.
    https://lazokattila.kozjegyzok.mokk.hu
  •  
    dr. Molnár Tamás
  • Debrecen 6.sz.
    https://dankodora.kozjegyzok.mokk.hu
     
  • dr. Harbula Ágnes
  • Debrecen 7.sz.
    https://harbula.kozjegyzok.mokk.hu
     
  • dr. Péteri Csaba
  • Debrecen 8.sz.
  • https://petericsaba.kozjegyzok.mokk.hu
  •  

  • Kulturális lehetőségek

    Debrecen belvárosában található a régió legnagyobb és legmodernebb művészeti galériájának otthont adó MODEM Modern és Kortárs Művészeti Központ. A 2006-ban megnyílt monumentális épület teréből mintegy 3000 négyzetméternyi terület kiállítótérként funkcionál. Az időszaki kiállításokon túl irodalmi estek, múzeumpedagógiai foglalkozások, kisebb koncertek, valamint egyéb kulturális programok is rendszeresen megrendezésre kerülnek. Itt található továbbá Magyarország legnagyobb, 1300 négyzetméteres egy légterű kiállítóterme is.

  • Sport

    Debrecen fontos szerepet játszik a magyar sportéletben. Több világbajnoki és olimpiai sportolónak szülővárosa. A futball mellett kézilabdában, kosrárlabdában és röplabdában is élvonalbeli teljesítményt nyújtanak a debreceni csapatok.

    Debrecen leghíresebb futballcsapata és sportegyesülete az 1902-ben alapított Debreceni Vasutas Sport Club, vagy ahogy a szurkolók hívják Loki. 2013-ban nyitotta meg kapuit a Debreceni Labdarúgó Akadémia, melynek legfőbb célja, hogy mind a régióban, mind a határon túl élő magyar gyerekek beintegrálásával - komplex képzési és fejlesztési program keretében - megfelelő színvonalú utánpótlást képezzen.

  • Szórakozás

    A vásárolni és szórakozni vágyókat megannyi üzletével és modern mozijával várja a Debrecen Pláza.

    A természethez közelebb kikapcsolódni vágyók számára kiváló lehetőségeket nyújt a Nagyerdő. Itt található ugyanis a Nagyerdei Kultúrpark, mely állat és növénykertje mellett vidámpark is egyben.

    Debrecen szomszédságában terül el a világörökség részét képező Hortobágyi Nemzeti Park, amely ideális kirándulóhely egy családi hétvége eltöltésére, valamint nemzeti kultúránk és örökségünk mélyebb megismerésére.

  • Nevezetességek

    A város talán leghíresebb nevezetessége az 1966 óta - néhány kihagyással - augusztus 20-án évente megrendezésre kerülő Virágkarnevál. Népszerűségét tükrözi, hogy a karnevál ideje alatt a város népessége közel duplájára nő.

    Gyakran hívják Debrecent a “kálvinista Rómának” a belvárosban található református nagytemplom miatt, amely az ország legnagyobb református és protestáns temploma is egyben. A városban található, a Debrecen-Nyíregyházi egyházmegye széktemploma is, a Szent-Anna székesegyház.

    Többek között, a város nevezetességeiként tartják a neobarokk stílusú Déri Múzeumot; a klasszicista stílusú Városháza épületét, valamint neves művészeink emlékparkját, a Medgyessy sétányt is.

  •  

Elérhetőségek