Eladó nyaraló Tavasz, Őrbottyán

Őrbottyánban, a horgásztóhoz közteli ingatlan eladó!

A 43,6 m2 nagyságú hétvégi ház, melyet kínálok Önöknek „kivett hétvégiház és udvar megjelölésű, teljes összközművel ellátott 739 m2 nagyságú telken áll.
A teljesen felújított, otthonosan berendezett, és némely családi házat meghazudtoló fűtésrendszerrel ellátott épület.
A 43,6 m2 hasznos lakóterületen az alábbi helyiségek találhatók:
-étkező 12 m2
-nappali 6 m2
-kiskonyha 4
-nagyszoba 9,6 m2
-kisebb szoba 7 m2
-tusolós fürdőszoba 5 m2
A ház teljes villany-, gáz-, és vízvezetékcseréje megtörtént.

A fűtést, gázról működő MIKA6 központi fűtésrendszer irányítja. A fürdéshez 80 l-es ARISTON bojler, a konyhai mosogatáshoz pedig egy kisebb új típusú bojler szolgáltatja a melegvizet. Hűtő-, fűtő légkondíció segít a nyári melegben.

A tetőszerkezet hő-, és hangszigeteléssel, tükörfóliával ellátott, fagerendás, lemezfedésű.
Az épület kívül 12 cm dryvit szigeteléssel ellátott.

A 12 m2 nagyságú fedett terasz, mely étkezőként funkcionál könnyűszerkezetes megoldással lett beépítve (gipszkarton, kőzetgyapot, dryvit szigetelés).

Az ingatlanon jelenlegi tulajdonosai 2023-ban végeztették el a teljes felújítást, melybe a nyílászárók (ajtók (thermo), ablakok) teljes cseréje és beletartozik, és azóta is életvitelszerűen lakják.

A felépítmény a telek 20 % beépítettségéig bővíthető, és megfelelő paraméterek hozzáépítésével családi házzá átminősíthető.

A tulajdonosok főleg készpénzes Vevők jelentkezését várják, de hitel sem akadály, továbbá Újpesti,
1 ½ szobás téglalakás cseréje is érdekes lehet.

Az ingatlantól kb. 2 percre található a VOLÁN-busz megálló, mely a főváros, Gödöllő és a környező települések felé segíti az utazókat, de a vasútvonal is megfelelő, mely Vác-Budapest-Nyugati pályaudvar között szállítja utasait.
A városban a 3 óvoda, 2 bölcsőde, és az általános iskola kb. 3 km-re található. A településen biztosított a megfelelő felnőtt-, és gyermeorvosi ellátás, gyógyszertár, és a napi életritmushoz, életvitelhez megfelelő bevásárlási lehetőségek is megtalálhatóak.

Amennyiben többre lenne szükség, mint pld. sportolási-, kulturális-, nagyobb bevásárlási lehetőség, úgy az a közeli városban Veresegyházon megtaláhatók.

Amennyiben a fenti leírás, és a fotók elnyerték tetszésüket, kérem hívjanak, akár hétvégén is rendelkezésükre állok.