Eladó nyaraló Hegymagas

A VARÁZSLATOS PANORÁMA MELLETT A LEHETŐSÉGEK IS NAGYSZERŰEK EZEN AZ EGYEDI SZENT GYÖRGY-HEGYI INGATLANON!

Kiemelt megbízás kizárólag az Otthon Centrum ajánlatában!

Talán nem véletlenül gondoljuk egyre többen úgy, hogy a "balatoni életérzés" a Szent György-hegyen járva lépten-nyomon tetten érhető.
Úgy vélem ezen érzés koncentrálódik az eladóvá vált kisbirtokban is, megadva ugyanakkor a továbbgondolás esélyét is az új gazdának.

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:
Hegymagas közvetlenül a Szent György-hegy lábánál fekvő hangulatos kis település,mely napjainkra a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált megőrízve vendégszeretetét, kedves báját, hagyományőrző szellemiségét. A helyben működő termelői piac közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján.

Az eladó ingatlanhoz télen nyáron egyaránt jól járható út vezet.
A rövid, zsákutcás dűlőben csak néhány gondozott présház és szőlő található, átmenő forgalom nem lehetséges, így garantált a családias hangulat és a meghitt nyugalom.
A szőlős területre érve rögtön feltárul előttünk a Badacsonyt, Szigligetet és a Balatont is magába foglaló, rabul ejtő, megunhatatlan panoráma.

TELEK ISMERTETÉSE:
Az 1400 m2 területnagyságú telek évtizedeken át egyaránt szolgálta a szőlőfeldolgozást, borkészítést és a családi pihenést. A telek kialakítása ezért többfunkciós és összetett, amely pont emiatt számos izgalmas lehetőséget kínál új tulajdonosának.
A telek alsó felében, az emelkedő telekbe süllyesztve található egy kétágú hatalmas - 64 m2 nagyságú, 2,54 m belmagasságú, 3 helyiséggel rendelkező -borospince csalogató homlokzatával, továbbá egy nagyméretű (26 m2) fedett-nyitott fröccsterasz.
A pince melletti lépcsőn felfelé haladva érkezünk meg egy téglafalazatú, kétszintes, 46,75 m2-es présházhoz, valamint egy külön álló, 30 m2 nagyságú szigetelt faházhoz.
A terület kisebb részén néhány sor szőlő biztosít lehetőséget új gazdájának a szőlőművelés és a saját bor készítése iránti vágya beteljesüléséhez.
Az ingatlan művelési ága a tulajdoni lap szerint: szőlő és gazdasági épület, földi pince, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni.

ÉPÍTMÉNYEK JELLEMZŐI :
Az építményeket a 90-es években kivitelezték, jó állapotban vannak, azonnal használatba vehetőek.
A présház frissítő festése, esetleg felújítása a mai kor igényeire szabva egyedi elképzelések szerint indokolt lehet, de nem szükségszerű.

A présház helyiségei:
- földszinten: 16,6 m2-es nappali+konyha+étkező; kamra; zuhanyzó+wc. Kinti angol wc; tároló.
- padlástérben: előtér konyhapulttal; 11,6 m2-es szoba + 4,45 m2-es loggia; zuhanyzó fülke; wc mosdóval.

A vendégház (faház) helyiségei: 15,6 m2-es nappali+konyha+étkező; 2 hálófülke (mindkettő 4,8-4,8 m2 nagyságú); zuhanyzós fürdőszoba+wc.

Hálózati vezetékes víz és villany található valamennyi épületben.
A szennyvíz a telken elhelyezett zárt tartályba távozik.
A fűtés a présház földszintjén fatüzelésű kályhával, a padlástérben és a vendégházban elektromos fűtőtesttel oldható meg jelenleg.
Az épületekben lévő bútorok, berendezések és felszerlések nagy része ugyancsak a vételár részét képezi.
Mindkét épület előtt favázas, gondozott szőlőlugas kapott helyet, továbbá a kertben található még egy megújításra érett hatszögletű kerti pavilon is.

Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége, a parkolási adottságai valamint a nagyméretű pince és a két különálló épület miatt igazán kitűnő lehetőségeket kínál. Nyaralója lehet családoknak, baráti társaságoknak, de könnyen bevonható a helyi turizmusba és a vendéglátásba is.

Tisztelettel várom megkeresését, ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és szívesen tudna meg többet az ajánlatról, vagy tekintené meg személyesen is az ingatlant!

" Itt élek; nyáron,
a Szent György-hegy alatt,
a bazaltorgonák sípjai alatt,
és mivel fölöttünk lebeg az Isten:
az Isten lángszóró szeme alatt,
ahol a szőlőlevelek miriádjai:
zöld fülek, hallgatóznak,
hallgatják leendő boruk titkát.
Mennyi fickós tűz lobog boraidban,
Szent György-hegy elfekvő elefántja!
Mily szárnyalásra készteted a lelket,
tüzes Olaszrizling,
Szent György-hegy első bora! "
(Kiss Benedek költő)
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: nincs.