Eladó téglalakás Budapest, XX. kerület

XX. Erzsébeten, a Gubacsipusztán eladó egy 110,5 m2-es, nappali plusz 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, új építésű ikerház, 280 m2-es saját telekkel, autóbeállóval, terasszal, 2024 év végi átadással, helyi kivitelezőtől! A képek referenciák, a kivitelező több hasonló ikerházat épített a környéken! A fűtést hőszivattyú biztosítja pőadlófűtésen keresztül, és minden szobában lesz 1-1 fan-coil hűtőkészülék is! Az ikerház bal oldali lakása: 106,6 m2, (plusz terasz és erkélyek: 23,62 m2), nappali plusz 4 hálószobás, kb: 230 m2-es telekrésszel. A jobb oldlai lakás: 110,5 m2-es, (plusz 30,6 m2 terasz és erkély), kb: 280 m2-es telekrésszel. Ügyvédi munkadíj: 0,9 %. Melléklet az adás – vételi szerződéshez mely szerves része és nem elkülöníthető: Műszaki leírás a lakások belső kialakításáról. Burkolatok: Fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 6.500.- Ft/m2 kerámia padlóburkolat 6.500/m2 WC: csempe 150cm-ig 6.500 Ft/m2 kerámia padlóburkolat 6.500 Ft/m2 szobák/nappali: laminált parketta 4.500 Ft/m2 Konyha: laminált padlóburkolat 4.500 Ft/m2 előszoba: laminált padlóburkolat 4.500 Ft/m2, közlekedő: laminált padlóburkolat: 4,500,- ft/m2. A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők. Az általunk megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges, melynek pénzügyi kiegyenlítése a birtokbaadást megelőzően történik. Konyhabútor nem kerül beépítésre. Festés: Diszperziós fehér festés Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó: 1db műanyag biztonsági bejárati ajtó, MABISZ és Rendőrség által minősített kilinccsel. Belső nyílászárók: Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva (kalkulált ár: 25.000 Ft) Amennyiben a beltéri ajtót a vevő nem kéri, abban az esetben a fent megjelölt ár nem jár vissza, mivel a szabadnyílás kialakítása, ugyanezzel a költséggel jár. Külső nyílászárók: Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve, (SCHÜCO gyártmányú) illeszkedő külső párkánnyal készre szerelve. Az építési engedélyben szereplő méretekkel. Víz és fűtésszerelés: padlófűtés kiépítése nyomóvezeték: KPE, többrétegű műanyag csőből lefolyó vezeték: PVC csőből fűtéscsövezés: műanyag csővel + rézcsővel vízcsövezés: műanyag csővel + rézcsővel fűtés: Hőszivattyú, padlófűtés, Fan-Coil Hőszivattyú– lakásonkénti vízórával fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 35.000 Ft) 90*90 zuhanytálca akril fehér színben (kalkulált ár: 35.000 Ft) Mosdó: 1db Alföldi vagy azzal megegyező (kalk.ár 25.000 Ft) WC: 1-2 db (tervek szerint) beépített Geberit vagy azzal megegyező kádtöltő csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 11.500 Ft) mosdó csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 11.500 Ft) 1 db mosógép kiállás Elektromos szerelés Bejárati ajtókhoz nyitásérzékelő kiállás Minden külső nyílászáróhoz elektromos redőny kiállás Elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, rézvezetékekkel szerelve A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás 100x100-as kötődobozban Prodax,Legrand vagy ezzel megegyező típusú elektromos szerelvények: Konnektorok: Konyha: 4 db, Nappali: 4 db, szobánkként 2 db, közlekedőnkként 1 db, fürdőszobánkként 2 db vízmentes Minden lámpatesthez 1 db kapcsoló TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül Épületszerkezet kialakítása: Statikai Tervek szerint kerülnek kialakításra Födémek: vasbeton Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hanggátló falazat Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva Külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés Terasz: Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra. Teraszok lekerítése üvegkorláttal került kivitelezésre Hűtés: FainCoil rendszer Tereprendezés: Tereprendezett terület kialakítása Kert lekerítése: Zártszelvényekre rögzített horganyzott kerítéspanellel.