Eladó téglalakás Budapest, XV. kerület

Családbarát otthon Budapesten, eladó!
Tágas, jó állapotú lakás nagy terasszal.

Az ingatlan már kiürített állapotban van, azonnal költözhető!
 

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Budapest XV. kerületének központjában található. Központi elhelyezkedésű, közel mindenhez, amire szüksége lehet. Csendes, kis lakóközösség jellemzi a környéket. Kiváló közlekedési lehetőségek az utcán. Gyalogosan elérhetők iskolák, óvodák és boltok. A környéken több park és zöld terület is található. Ideális választás családoknak biztonságos környezetben.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az ingatlan egy földszintes, téglaépítésű házban helyezkedik el, 1950-ben épült. Az épület esztétikai és műszaki felújításon esett át 2020 és 2023 között. Falai 17 cm vastag szigeteléssel rendelkeznek. A lakás földszinti, így könnyen megközelíthető.  A parkolási lehetőség az utcán, közterületen biztosított ingyenesen. A kilátás a házhoz tartozó kertre néz.
**FELÚJÍTOTT RÉSZEK**
- A társasház teljes bejövő és órák utáni villanyhálózata
- A víz és csatornahálózat
- A kisebbik lakrész teljes egészében új építésű külön mérőórákkal (Víz almérős)
- A teljes tető cseréje
- Nyílászárók cseréje
- Prémium viacolor a kertkapcsolatban
- Frissen festett

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A lakás 68 négyzetméteres, jó állapotú, azonnal költözhető. Három szoba, tágas és napfényes helyiségekkel. Gáz cirkó fűtés biztosítja a meleget a hideg hónapokban radiátoros hőleadással, de van a hálószobákban padlófűtés is. Két lakrészből áll, így ideális lehet kétgenerációs családok számára. Hatalmas, 42 négyzetméteres terasz tartozik a lakáshoz. Frissen festett, modernizált beltér várja a lakókat.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék családbarát, biztonságos és csendes. Közelben találhatók iskolák, óvodák, játszóterek. Kiváló közlekedési infrastruktúra, könnyen elérhető minden fontos pont. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők a közelben. Számos szabadidős lehetőség, parkok és zöld területek várják az itt lakókat. Gyermekes családok számára ideális környezet. A közelben található több kulturális és közösségi központ is.

 

Family-friendly home for sale in Budapest!
Spacious, well-maintained apartment with a large terrace.

The property is already vacated and ready to move in immediately!

**LOCATION**

Located in the heart of Budapest's 15th district. Centrally positioned, close to everything you might need. The area is characterized by a quiet, small residential community. Excellent transportation options right on the street. Schools, kindergartens, and shops within walking distance. The area boasts several parks and green spaces. An ideal choice for families in a safe environment.

**BUILDING FEATURES**

The property is situated in a single-story brick building constructed in 1950. The building underwent aesthetic and technical renovations between 2020 and 2023. The walls are equipped with 17 cm thick insulation. The apartment is on the ground floor, making it easily accessible. Parking is available on the street and public areas free of charge. The view overlooks the garden belonging to the house.

**RENOVATED PARTS**
- Complete incoming and post-meter electrical system of the building
- Water and sewer systems
- Entirely new construction of the smaller living unit with separate meters (water sub-metered)
- Entire roof replacement
- Window replacements
- Premium paving in the garden area
- Freshly painted

**INTERIOR FEATURES**

The apartment is 68 square meters, in good condition, and ready to move in immediately. It has three rooms, spacious and sunny spaces. Gas boiler heating ensures warmth during the cold months with radiator heat emission, and there is underfloor heating in the bedrooms. It consists of two separate living units, making it ideal for multi-generational families. The apartment includes a huge 42 square meter terrace. The interior is freshly painted and modernized, awaiting the new residents.

**AREA FEATURES**

The area is family-friendly, safe, and quiet. Nearby are schools, kindergartens, and playgrounds. Excellent transport infrastructure makes it easy to reach all important points. Shopping facilities, pharmacies, and medical offices are close by. There are many leisure opportunities, parks, and green spaces for residents to enjoy. Ideal environment for families with children. The vicinity also hosts several cultural and community centers.

 

**Familienfreundliches Zuhause in Budapest zu verkaufen!**
Geräumige, gut erhaltene Wohnung mit großer Terrasse.

Die Immobilie ist bereits geräumt und sofort bezugsfertig!

**ORT DER IMMOBILIE, LAGE**

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des XV. Bezirks von Budapest. Mit zentraler Lage in der Nähe von allem, was Sie brauchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, kleine Wohngemeinschaft aus. Hervorragende Verkehrsanbindung direkt auf der Straße. Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen. Eine ideale Wahl für Familien in einer sicheren Umgebung.

**EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN**

Die Immobilie befindet sich in einem einstöckigen Backsteingebäude, das 1950 erbaut wurde. Zwischen 2020 und 2023 wurde das Gebäude sowohl ästhetisch als auch technisch renoviert. Die Wände sind mit einer 17 cm dicken Isolierung versehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, somit leicht zu erreichen. Die Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus kostenlos gegeben. Der Ausblick richtet sich auf den zur Wohnung gehörenden Garten.

**RENOVIERTE BEREICHE**

- Das gesamte ankommende und nach den Zählern verlaufende Stromnetz des Mehrfamilienhauses
- Wasser- und Abwassernetz
- Der kleinere Wohnbereich ist komplett neu gebaut, mit separaten Zählern (Wasser mit Unterzähler)
- Austausch des gesamten Dachs
- Austausch der Fenster und Türen
- Premium-Pflastersteine im Gartenbereich
- Frisch gestrichen

**EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN**

Die Wohnung ist 68 m² groß, in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Sie besteht aus drei Zimmern mit geräumigen und sonnigen Räumen. Eine Gas-Zirkulationsheizung sorgt für Wärme in den kalten Monaten über Radiatoren, zusätzlich gibt es Fußbodenheizung in den Schlafzimmern. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnbereichen und ist somit ideal für mehrgenerationale Familien. Zur Wohnung gehört eine riesige Terrasse mit 42 m². Ein frisch gestrichenes, modernisiertes Inneres erwartet die Bewohner.

**EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG**

Die Umgebung ist familienfreundlich, sicher und ruhig. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Hervorragende Verkehrsinfrastruktur, alle wichtigen Punkte sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Grünflächen erwarten die Bewohner. Eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. In der Nähe gibt es mehrere kulturelle und Gemeinschaftszentren.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Udvari.
Felújítva: 2023.