Eladó lakás Budapest, XIII. kerület

Az ingatlanról:

XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Pannónia utca és a Balzac utca körzetében, rendezett, polgári társasházban, udvarra néző, csendes, 55 nm-es, 2 szobás lakás eladó.A lakás a ház földszintjén helyezkedik el, de az utcai kapu felől a földszintig is lépcsőzni kell. Déli tájolású lakás nagy ablakokkal, így természetes fény is jut be a lakásba, nem sötét. Fűtése gázkonvektorral történik, a konyhában elektromos panelt raktak fel. Az elektromos hálózat már felújítva, így akár a teljes lakás fűtését is elbírja a hálózat, ha valaki a konvektorokat megszüntetné. A melegvíz modern villanybojlerrel működik. A több, mint 9 nm-es étkezős konyhában régen egy cselédbejárat volt, ami igény szerint visszaalakítható, ezzel és 1 fal átmozgatásával viszonylag egyszerűen kialakítható belőle 2 különálló lakás is. Erről tájékoztató jellegű alaprajzot a képek között talál. A vízórát és gázórát nemrég cserélték.A közös költsége mindössze 15 200 Ft. AIRBNB üzemeltetése a házban nincs tiltva. Nem lakják az ingatlant, így igény esetén akár napok alatt birtokba vehető. Kisebb esztétikai felújítás után költözhető, jelenleg átlagos állapotú. Ideális lehet első lakásnak, vagy akár befektetési céllal is, lokációja miatt vonzó a rövid és hosszútávú bérbeadás esetén is.A ház nagyon szépen karban tartott, gondozott, remek lakóközösséggel. A teljesség igénye nélkül az alábbiak történtek az elmúlt évben a házban a 90-es évek közepe óta: kaputelefon rendszer kiépítése, pincei gáz és villanyvezetékek cseréje, új bejárati kapu, új postaládák felszerelése, az aula újraburkolása, függőfolyosók korlátainak felújítása, lift felújítás, gázvezetékek és villanyvezetékek korszerűsítése, homlokzat renoválása, közös területeken kamerarendszer kiépítése. Ezekből is látszik, hogy a ház karbantartása műszaki és esztétikai szempontból is fontos az ott élőknek, ezzel is biztosítva, hogy hosszútávon is értékálló ebben az épületben egy ingatlan.A közelben minden megtalálható ami egy városi élethez kell. Kisebb és nagyobb boltok, piac, bevásárlóközpont, mozi, Lidl, Aldi, éjjel-nappali, cukrászdák, kávézók, fitnesz termek, parkok, játszóterek, gyógyszertár, orvosi rendelő egy karnyújtásra. Közlekedés kiváló, pár perc séta az M3 metró, trolik, buszok, villamosok, az egész éjjel közlekedő 4-6 villamos 5-6 perc sétával elérhető. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a belváros közelségét, kulturális élettől pezsgő Újlipótvárost kedvelik, mindemellett a kényelmes, csendes otthon előnyeit keresik.
Érd:Horváth Jánosné 30-2195668

Referencia szám: LK068729