Eladó téglalakás Ágnes köz, Budapest, XII. kerület

Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében 58 m2 es terasszal Nyugodt csendes mellékutcában lévő félpanorámás körbenapozott 1992 ben épült ház teljes külső belső gépészeti műszaki energetikai felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek Szintenként teljesen elszeparáltan és külön bejárattal egy egy lakás kerül átadásra a legkorszerűbb műszaki tartalommal A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik A kivitelező teljes építészeti belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség kötbérrel biztosított határidővel A vevő által kért belső kialakítást az adás vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja Kivitelező referenciákat bemutat Az épülethomlokzat modernizálása üvegkorlátokkal fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése is megtörténik az átalakítás során A lakások az alábbi műszaki tartalommal kerülnek átadásra:Falazat: 30 cm blokktégla fal 10 cm hőszigetelés új korcolt lemez homlokzatburkolat Pl Prefa és szilikon színvakolatokFödémek lépcsők: Monolit vasbeton szerkezetek hangszigetelt aljzatok fokozott hangszigetelésű lakáselválasztó falak Nyílászárók: Új kívül Alu OKNOPLAST PRISMATIC műanyag nyílászárók 3 rtg üvegezéssel VEKA 7 kamrás tokszerkezetekkel Winkhaus vasalatokkal biztonsági zárral és üvegezéssel Minden nyílászáró árnyékolóval és rovarhálóval ellátva pliszé ajtók Belső ajtók karcálló CPL belső ajtók igény szerinti kilincsekkel zárakkal Burkolatok: Nagyelemes gres lapok 15 000 Ft nm áron egyedi igénynek alapján pl Marazzi Pienne Eagno Rewind NowaTeraszok erkélyek: Motoros zárható Krüllung Solonia pergola állványok és Bohle Vetromount biztonsági üvegkorlátok Gépészet: Új Mitsubishi C 23HZ PACK4 Zubadan fűtő hűtő hőszivattyús rendszer R410A integrált melegvíztárolókkal keringtetett használati melegvízzel padlófűtés fűtés helyiségeként intelligens hőmérséklet szabályozás lakásonként hőenergia méréssel Szaniterek: Épített zuhanytálca edzettüveg zuhanykabin és design Grohe és Wellis szaniterek és Grohe Eurosmart falsík alatti esőztető és zuhany és csap szerelvények lakásonként 1 – 1 5 M Ft értékben alaprajz szerint Épületvillamosság: 32 Amper teljesítmény 380V kiépített struktúrált hálózat a lakásban igény szerint okosotthon megoldások fűtés hűtés vezérlés árnyékolás vezérlés okostelefonról Design lámpatestek Nova Zuma 0 5 M Ft értékben Minden kialakítás egyedi igény szerint mint belsőépítészet komplett egyedi bútorozás gépészeti kérések A lakásokhoz zárt parkolóhelyek vagy garázs kiépítése lehetséges Egyedi igények alapján extra felújítás: Burkolatok: Nagyelemes gres lapok 20 000 Ft nm áron egyedi igénynek alapján pl Marazzi Pienne Eagno Rewind NowaKomplett Kamera és riasztó rendszer Igény szerint napelemes rendszer kiépítése Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői kivitelezői jelenlétet biztosítunk A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz További felszíni beálló k illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak Közös Területek : Alagsor gépészeti helységek lépcsőház 42 m2 A földszinti terasz és kertkapcsolatos tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival étkezővel 40m2 két külön bejáratú szintén tágas szobával és külön fürdőszobával gardróbhelyiséggel kerül átadásra