Eladó téglalakás Budapest, XI. kerület

Megvételre kínálunk egy exkluzív kétszintes 124 m² es duplakomfortos legfelső emeleti duplex lakást a Bartók Béla úton a XI kerület szívében A lakás tartozéka egy 21 m² es tetőterasz is és egy 18 m² es ablakos tárolóhelyiség amely közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz és akár egy különálló garzon lakásként de akár lakás bővítés céljából is ideális lehet Az ingatlan a társasház legfelső 6 emeletén található ahol a lift az 5 emeletig közlekedik A lakás kelet nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos a társasház pedig gondozott belső kerttel rendelkezik Lokáció: A Bartók Béla úton található ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csupán pár percre van a Kosztolányi Dezső tértől Bár központi helyen található a lakás csendes A közelben számos bevásárlóközpont oktatási intézmény és sportlétesítmény érhető el valamint a Feneketlen tó is karnyújtásnyira van Elrendezés: A lakás elrendezését egy belsőépítész tervei alapján alakították ki a tetőtér beépítése 1997 és 2005 között zajlott a munkálatok során a tető teljes felújítására és szigetelésére is sor került Az alsó szinten egy tágas amerikai konyhás nappali étkező és dolgozószoba található amely könnyen visszaalakítható hálószobává Ezen a szinten található még egy kamra és egy fürdőszoba pezsgőfürdős sarokkáddal és WC vel Az emeletre kényelmes lépcső vezet ahol 2 hálószoba egy fürdőszoba török szaunával felszerelt zuhanykabinnal WC vel és bidével valamint a lenyűgöző kilátással rendelkező részben fedett 21 m² es terasz kapott helyet Mindezek mellett rengeteg tároló helyiség lett kialakítva elsősorban a ferde tető alatti részeken okosan kihasználva a holt tereket Az alsó szint Bartók Béla útra és Dél Budára néz míg a felső szint szobái és a terasz panorámás kilátást nyújtanak a budai hegyekre egészen a Citadelláig A lakás burkolata többnyire tölgyfa parketta intarziás betétekkel A fűtést és meleg vizet Chaffoteaux típusú cirkó biztosítja és az ingatlan saját vízórával rendelkezik A közös költség 50 841 Ft 142 m² A lakásban három légkondicionáló biztosítja a kellemes hőérzetet A vételár részét képezik a beépített bútorok háztartási gépek a felső szinten lévő hálószoba bútorzata valamint az alsó szinten található bőrgarnitúra Továbbá a közös használatú pincerészben 3 4 m² tárolóhely biztosított Ajánlom ezt a lakást azoknak akik Budapest leggyorsabban fejlődő részén szeretnének élni a 11 kerület nyugodt de mégis viszonylag központi részén Várom a hívását Amennyiben nem venném fel ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom