Eladó panel lakás Budapest, XI. kerület

Referens: őh/103586
Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, 4 emeletes kertes panelház 3. emeletén található, másfél szobás lakás.

Felújításra szorul, de lokációjának, az épület műszakilag kiváló állapotának, valamint a házban kivitelezett felújításoknak köszönhetően előnyös vétel ez a családi fészekké alakítható ingatlan.

A lakás műanyag nyílászárókkal, szabályozható fűtéssel, hőszigetelt bejárati ajtóval van felszerelve. Az épület nyílászárói is újak, a tető felújításon esett át, valamint a lépcsőház és a pince hőszigetelt ablakokkal vannak ellátva, ezért az épületben a lakások hőtartása kiváló.
A lakás klímája kifejezetten előnyös: a körbefűtöttség miatt elzárt radiátoroknál is mindig 23 fok körüli a hőmérséklet.

A parkolás évi 12.000 Ft.

A közös költség nagyon kedvező, 8140 ft/hó, ami tartalmazza a lépcsőház takarítását valamint az udvar karbantartását (sövény nyírása, kukák kezelése).
A víz, a villany és a fűtés mérőórás, egyedi fogyasztású.

Tavasszal a házhoz tartozó kert igazi pihenőhely: zöldellő fű, virágzó orgonák várják a lakókat.

A lakás különleges adottsága, hogy a nappali 45 cm-rel szélesebb a szokásos panel méreteknél, ez a bebútorozásnál nagy előnyt jelent majd.

A konyhablokk melletti fal eltávolításával egy napfényes, amerikai konyhás étkező vagy átadó rész alakítható ki. Ha a leendő tulajdonos mégis inkább hálószobaként szeretné használni, a fűtőcsövek elrendezése lehetővé teszi ágy elhelyezését a szobában.

A társasház 20 lakásos. Nyugodt, barátságos közösség várja új szomszédait.

További előny az előszoba álmennyezete, ami tárolóként használható, de a lakáshoz tartozik egy 3,2 nm-es tároló helyiség is a pincében.

Első lakásnak, egy kisgyermekkel kiváló választás. Biztonságos, kellemes környék, parkokkal és sétálható, fás utcákkal tarkítva. A Bikás park 10 percre, a Duna 2 km-re, a Kopaszi-gát, a Teknős-öböl, a Dürer kert, szintén sétatávolságra vannak. Közelben található több nagy élelmiszerüzlet, az Etele Pláza, általános iskolák, óvodák és játszóterek szép számmal.