Eladó téglalakás Nevegy utca, Budapest, XI. kerület

GAZDAGRÉTEN, A XI. KERÜLETBEN, A NEVEGY UTCÁBAN MÁSODIK EMELETI, NAPPALI +3 SZOBÁS LAKÁS 2 TEREMGARÁZS HELLYEL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL, RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ. ››› AZ ÁR ALKUKÉPES, TEGYEN AJÁNLATOT! ‹‹‹ Gazdagrét lábánál, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában hatlakásos társasház második emeletén eladó egy újszerű, kifogástalan állapotban lévő, átgondolt alaprajzzal és terület beosztással megépült lakás. A lakás erkélyéről és ablakaiból csodálatos panoráma nyílik a Széchenyi hegyre, a Sas-hegyre, és a Gellért hegyre. A kilátást a már beépült környezetben sem fák, sem épületek nem zavarják, így a lenyűgöző látvány zavartalanul élvezhető. A LAKÁS HELYISÉGEI 22,9 m2 nappali 14,9 m2 szoba 14,6 m2 szoba 13,2 m2 szoba 15,4 m2 konyha 6,7 m2 fürdőszoba 11,2 m2 közlekedő 1,4 m2 WC A lakás alapterülete összesen 100 m2, a döntött falak figyelembevételével a hasznos alapterület 83 m2. A lakás belmagassága 2,9 méter. MŰSZAKI TARTALOM A ház 2004-ben épült és azóta folyamatosan karban van tartva. A lakás minden időjárási körülményben kimondottan világos mivel két oldalról kapja a fényt a nagy üveg felületeken és Velux ablakokon keresztül. A nyári melegben a hűtésről 4 db split klíma gondoskodik, így kellemes hőmérséklet van a meleg napokon. A fűtést gáz cirko biztosítja a helyiségekben elhelyezett radiátorokkal. A lakás közösköltsége tartalmazza a víz és csatorna díját, a ház kertjét gondozó kertész munkadíját, a lépcsőház és a garázs takarítását, a szemétszállítást és a közösképviselő díját. A társasház elfogadott egy napelempark telepítését a kertbe, ami a lakók áramfelhasználási igényét fogja kiszolgálni, így elektromos autó töltését is saját forrásból lehet majd megoldani. A ház teremgarázsához vezető enyhén lejtős út fűtött, ezért bármely évszakban csúszásmentesen lehet rajta közlekedni. A lakás elhelyezkedéséből adódóan közel van az M1-M7 autópálya Budapest ki-/bevezető szakaszához, az M4 metróvonal kelenföldi végállomásához. Pár perc sétával elérhető a Gazdagréten közlekedő összes buszjárat megállója: 153, 154, 139, 908-as éjszakai járat. A lakástól 8 perc séta távolságra van az Eleven Center bevásárló központ, ahol Spar szupermarket, DM, bankfiókok, posta, gyógyszertár, éttermek, kávézók találhatóak. A lakás ára 107,9 millió Ft A lakáshoz tartozik kettő gépkocsi beálló a teremgarázsban, melynek ára 8.000.000 Ft / beálló. Szintén a lakáshoz tartozik egy tároló a garázsszinten, melynek ára 6.000.000 Ft. A gépkocsibeálló helyek és a tároló ára nincs benne a feltüntetett vételárban, és kötelező őket a lakással együtt megvásárolni. A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ingatlan ügyekre szakosodott ügyvéd közreműködését tudjuk biztosítani.