Eladó téglalakás Budapest, X. kerület

Budapest X. kerület Ligettelek városrészben eladó, nagyon jó beosztású lakás.
A lakás népszerű Tulipán lakókertben található.
Ideális otthon gyermekes családok számára.  

 

A lakásban található helyiségek: hálószoba (16 és 12 m2), nappali-konyha étkező (28 m2), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval (4,5 m2), külön WC (1,5 m2), kamra/tároló (1,5 m2), előszoba (12 m2), közlekedő (2 m2).
A nappali és a nagyobb hálószoba erkélykapcsolatos. 

Milyen tényezők határozzák meg az ingatlant?

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Budapest X. kerületének szívében, Ligettelek városrészben található, ez a kivételes lakás ideális választás a nyugodt környezet kedvelőinek, kifejezetten családbarát, számos zöldterülettel és játszótérrel. A környék közlekedése kiváló, több busz- és villamosjárat könnyedén elérhető, vonat is sétatávolságon belül. A közelben több iskola és óvoda található, ami vonzóvá teszi a területet a gyermekes családok számára. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Kiváló lokációjú befektetési lehetőség a városi kényelem kedvelőinek.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A 2008-ban épült téglaépület modern megjelenésével és időtálló stílusával hívja fel magára a figyelmet. Három szintes épület, mely minőségi anyagok felhasználásával készült, biztosítva a hosszú távú értékállóságot. Az épületet gondozott zöldterület veszi körül, amely kellemes látványt nyújt a lakóknak. A ház külső állapota is jó állapotú, karbantartott és rendezett. A lakáshoz 2 erkély tartozik, amely lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre. Kiemelkedő előny a teremgarázs opció egy autónak: + 5 MFt

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

A 79 nm-es lakás jó állapotú, amelyet a napfényes, déli fekvés tesz igazán varázslatossá. Három szobás elrendezése ideális a gyermekes családok számára, biztosítva a privát szféra megélését is. A kertre nyíló kilátás további nyugalmat áraszt. A lakásba beépített szekrények segítik a mindennapi kényelmet. A fűtést házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, egyedi mérési lehetőséggel, hogy mindig a saját igényeire szabva használhassa, nagyon kedvező geo tarifával. Lift van, a lakás könnyen megközelíthető. Az ingatlan átgondolt és praktikus elrendezése hozzájárul a maximális komfortérzethez. Szeretetteljes, barátságos légköre igazi otthoni hangulatot nyújt.

4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A környezetet csendes utca és barátságos szomszédok jellemzik, akik szívesen fogadják az új lakókat. Gyermekes családok számára ideális környezet, hiszen a közeli parkok és játszóterek színes programokat kínálnak a család minden tagjának. A környék infrastruktúrája nagyon jó, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők. Olyan városrészen található az ingatlan, ahol a közösségi élet és a természetközeli kikapcsolódás egyaránt kényelmesen elérhető. Remek kulturális és szabadidős programokat kínál a terület, amelyek színesítik a mindennapokat. 

Győződjön meg személyesen a lakás otthonosságáról, várom hívását, további kérdésekre szívesen válaszolok.

 

*****

 

For sale in Budapest's District X, Ligettelek neighborhood, this well-designed apartment is now available. The apartment is located in the popular Tulipán residential park and is an ideal home for families with children.

 

The apartment includes the following rooms: bedrooms (16 and 12 m²), living room-kitchen-dining area (28 m²), bathroom with bathtub and shower (4.5 m²), separate toilet (1.5 m²), pantry/storage (1.5 m²), hallway (12 m²), corridor (2 m²). The living room and the larger bedroom have access to a balcony.

 

What factors define the property?

1. LOCATION OF THE PROPERTY

Located in the heart of Budapest's District X, in Ligettelek, this exceptional apartment is an ideal choice for those who favor a peaceful environment. It is especially family-friendly, with numerous green areas and playgrounds. The area's transportation is excellent, with several bus and tram services easily accessible, and the train is within walking distance. Several schools and kindergartens nearby make the area attractive for families with children. The property's central location ensures that all essential services are within arm's reach. It presents excellent investment opportunities for those who appreciate urban convenience.

2. FEATURES OF THE BUILDING EXTERIOR

Built in 2008, the brick building draws attention with its modern appearance and timeless style. This three-story building was constructed using quality materials, ensuring long-term value retention. The building is surrounded by well-maintained green spaces, offering pleasant views for the residents. The exterior of the building is in good condition, maintained, and orderly. The apartment includes 2 balconies, offering opportunities for outdoor relaxation. A significant advantage is the option of an underground garage for one car: + 5 million HUF.

3. FEATURES OF THE PROPERTY INTERIOR

The 79 m² apartment is in good condition, truly magical due to its sunny, southern orientation. Its three-room layout is ideal for families with children, also ensuring the experience of private space. The view of the garden radiates additional tranquility. Built-in wardrobes contribute to everyday convenience. Heating is provided by a house-central system with radiators, offering individual measurement options, allowing you to customize usage according to your needs with very favorable geo tariffs. The building has an elevator, making the apartment easily accessible. The property's thoughtful and practical layout contributes to maximum comfort. Its warm, friendly atmosphere provides a true homey feel.

4. CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD

The environment is characterized by a quiet street and friendly neighbors who warmly welcome new residents. The area is ideal for families with children, as nearby parks and playgrounds offer varied activities for all family members. The area has excellent infrastructure, with shops, restaurants, and healthcare facilities easily accessible. The property is located in a district where both community life and nature-close recreation are comfortably accessible. The area offers great cultural and leisure activities, enriching everyday life.

 

See for yourself the homeliness of the apartment; I look forward to your call and am happy to answer further questions.

 

*****

 

Budapest, Stadtteil Ligettelek im 10. Bezirk, steht eine sehr gut aufgeteilte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Tulipán-Wohnpark.
Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

 

Die Räume in der Wohnung umfassen: Schlafzimmer (16 und 12 m²), Wohnzimmer-Küche-Essbereich (28 m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche (4,5 m²), separates WC (1,5 m²), Speisekammer/Abstellraum (1,5 m²), Vorraum (12 m²), Flur (2 m²).
Das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer haben einen Balkonzugang.

 

Welche Faktoren bestimmen die Immobilie?

1. STANDORT DER IMMOBILIE, LAGE

Im Herzen des 10. Bezirks von Budapest im Stadtteil Ligettelek gelegen, ist diese außergewöhnliche Wohnung die ideale Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, besonders familienfreundlich mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen. Die Gegend hat eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren leicht erreichbaren Bus- und Straßenbahnlinien, auch ein Bahnhof ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was den Bereich besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet, dass alle wichtigen Dienstleistungen in greifbarer Nähe sind. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Liebhaber des städtischen Komforts.

2. ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES

Das 2008 erbaute Ziegelgebäude zieht mit seinem modernen Aussehen und zeitlosen Stil Aufmerksamkeit auf sich. Das dreistöckige Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, was eine langfristige Wertbeständigkeit sichert. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben, die den Bewohnern einen angenehmen Anblick bieten. Auch der äußere Zustand des Hauses ist gut, gepflegt und ordentlich. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, die eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten. Ein herausragender Vorteil ist die Option auf einen Stellplatz in der Tiefgarage für ein Auto: + 5 Mio. Ft.

3. INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE

Die 79 m² große Wohnung ist in einem guten Zustand und durch ihre sonnige Südlage wird sie besonders reizvoll. Die dreizimmerige Anordnung ist ideal für Familien mit Kindern und sichert zudem das Erleben eines privaten Rahmens. Der Blick auf den Garten strahlt zusätzliche Ruhe aus. Einbauschränke in der Wohnung tragen zum täglichen Komfort bei. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Heizungssystem mit Radiatoren und individueller Messoption, sodass sie stets nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann, mit sehr günstiger Geotarif. Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist leicht zugänglich. Die durchdachte und praktische Anordnung der Immobilie trägt zum maximalen Komfortgefühl bei. Eine liebevolle, freundliche Atmosphäre bietet ein richtiges Zuhause.

4. MERKMALE DER UMGEBUNG

Die Umgebung ist durch eine ruhige Straße und freundliche Nachbarn geprägt, die neue Bewohner gerne willkommen heißen. Für Familien mit Kindern ist das Umfeld ideal, da nahegelegene Parks und Spielplätze bunte Programme für alle Familienmitglieder bieten. Die Infrastruktur der Gegend ist sehr gut, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil, wo sowohl das Gemeinschaftsleben als auch naturnahe Erholung bequem erreichbar sind. Das Gebiet bietet ausgezeichnete Kultur- und Freizeitprogramme, die den Alltag bereichern.

 

Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnlichkeit der Wohnung, ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte gerne weitere Fragen.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Nincs a közelben.
Kilátás: Udvari.
Felújítva: 2021.