Eladó téglalakás Budapest, VIII. kerület

KÉT SAROKRA A CORVIN NEGYEDTŐL Belső 3 szintes Lakás és üzleti lehetőség: 2 in 1 Lokációt tekintve: irodaházak és társasházak szomszédságában található Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik utcai nézetű Alapterülete 42 m2 es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint amely 90 ban lefedi az alsó 42m2 t 2 oldalról az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat Az ingatlanon belül van egy földszinti utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál A belmagasság itt 2 1 m Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után egy félemeleti konyharész 1 WC és egy tárroló kandallóval 176 cm belmagassággal majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2 1meter a belmagasság Ott a nappali háló a konyha feletti galérián szintén 1 75m a belmagasság Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló a 2 emeleti WC Belülről teljes felújítás történt Új burkolatok új ablakok új ajtók új víz és áram vezetékek a falakbanBelső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló Nyáron nincs szükség klímára mert bent tartja a hűvös levegőt Télen pedig alig kell fűteni mert bent tartja a meleget Lidl Spar CBA kb 10 percreÜzletek éttermek posta Corvin plaza kb 10 percre találhatóak Corvin mozi 15 perc Óvodák iskolák a közelben PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető Az ingatlan raktárként van nyilvántartva de be lehet jelentkezni állandó lakcímre így lakásként is használható illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető Akár 2 célra együttesen is használható Mivel most raktárként van nyilvántartva át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét Az átminősítés egyszerű es nem drága Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat Egy igazi kincs ha saját üzletet szeretne nyitni Nem kell bérleti díjakra költenie sem naponta utazgatnia Kialakítható pl szépség szalon tetováló szalon webshop de bármi más is vagy akar csak saját irodakent is használható Leválasztható pl az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre Keressenek bizalommal akár hétvégén is pl Érd : Sinkovicz Tamás 36 30 891 8689 Referencia szám: LK069474