Eladó lakás Siófok

Az ingatlanról:

Műszaki tartalom:

Teherhordó és épületszerkezetek:
- Alapozás beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez
talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet vázkerámia teherhordó falszerkezetek 30cm vastag
Porotherm,vagy Leiertherm +vakolat.
- Vízszintes teherhordó szerkezet Fa födém 25 cm szigeteléssel VB koszorú a szükséges
helyeken. (nyílások felett)
- Tetőszerkezet hagyományos fa tetőszerkezet, terv szerint fedés.
- Antracit színű beton cserép.

Homlokzati anyagok:
- Lábazat a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az
épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő
anyaggal lesz védve. 10 cm XPS
- Homlokzatvakolat a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 15 cm EPS
hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal
vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a
környezet miatt.
- Nyílászárók:
- Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A
rejtett redőny tokok és a levezetők árát tartalmazza a, redőny Palást, szúnyogháló, motor
külön kérésre Térítés ellenében rendelhető az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. A bejárati ajtó
több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a külső párkányok
antracit színű lemezből készülnek.
- Héjazat:
- Antracit szürke, beton cserép.
- Bádogos szerkezet, horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz
rendszer Antacit szürke színben.

Beltéri anyagok:
- Válaszfalak Leier 10N+F válaszfalak vakolt felülettel.
- Beltéri nyílászárók:
- Egyedi tömör ajtó laminált felülettel 45000 ft darabárig választható.
- Burkolatok:
- Bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló
kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
- Vizes helyiségekben:
- Csempe burkolat 2,1 m-ig.
- A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva, ( diagonális, vagy egyéb
összetettebb burkolat minták esetén dísz csík ,szalag) többlet munkadíj kerül
felszámolásra.
- Falak festése:
- Falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel.

Szaniterek:
- Kád (70x170) fehér Akril ,vagy épített zuhany fülke üveg ajtóval 80cm es folyókával,
egyszerű zuhany csapteleppel. (terveken szereplő helyekre és db számban)
- ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal,
MOFÉM ECO csaptelepek.

Konyhabútor:
- A konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.

Konyha:
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.

Gépészet:
- Szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben
egyedi gravitációs kürtős.
- Fűtés betáplálás:
- 1 verzió, gáz bekötés nem készül.
- Hőszivattyú padlófűtéssel.
- Fűtés típusa:
- Padlófűtés.
- Szabályzása szintenként 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
- Vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként
(egységenkénti) mérésekkel.
- Csatornázás városi közhálózatra kötött szennyvíz.
- Elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A
konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás
biztosított. Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy-
egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.) A lámpatestek nem képezik a
szerződés tárgyát.

Szerelvények:
- Az épület szerelvényei Legrend Valena típusúak vagy ezzel egyenértékű, a pontos db
számok külön mellékletben helységenként bontásban.

Napelem:
- Az épület tetőszerkezetén 2 KW teljesítményű napelem.

Kert:
- Külső térszíni burkolt beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken
és mennyiségben. ( járda + 28 m2 gépkocsi beálló)
- Tereprendezett, füvesítés nem készül.

Kerítés :
- Utca fronti.
- Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalult
festett kivitellel ,vagy „Gabion” kő kerítés (1 db személy bejáró lakáson ként ) és 1 db
gépkocsi beálló kapuval motorizálás nélkül a telek elválasztó kerítései vas oszlop dróthálós
kerítés.

Épületszerkezete: a vakolatlan külső és belső térelhatároló, teherhordó- és válaszfalak,
pillérek.

Az építész terveken lévő helyiségméretek a vakolatlan falak által határolt területek, a vakolat
átlagosan 1,5 cm vastagságú.

További részletekért érdeklődjön telefonon!

INGATLAN, HITEL, ÜGYVÉD EGY HELYEN!