Eladó téglalakás Rákóczi út, Pécs

A belváros legfrekventáltabb részén a volt Pátria Hotel épületében kialakításra kerülő PORTA PÁTRIA lakóparkban kiemelkedő minőségű és műszaki tartalmú újépítésű lakások 41 150m2 ig közvetlenül a beruházótól eladók Átadás: 2023 második félév A látványképek és az egyes típuslakások alaprajzai a feltöltött képek között megtekinthetők Az épület teljes külső hőszigetelést kap a homlokzaton és az erkélylemezeken szálcsiszolt cementlap díszítéssel A lakások kiváló hőtartó képességgel rendelkező háromrétegű Schücho alumínium nyílászárókkal az erkélyek teraszok pedig üvegkorláttal lesznek felszerelve Az épületen belül hangszigetelt falak és aljzat kerül kiépítésre AZ ÉPÜLETBEN NINCS GÁZ így a rendkívüli mértékben emelkedő energiaárak nem befolyásolják a lakások komfortos használatát Az épület fűtését és melegvíz ellátását megújuló zöld energia felhasználásával a PÉTÁV biztosítja A lakások mindegyike egyedileg szabályozható padlófűtéssel és központi fan coil hűtéssel valamint elektromosan működtethető zsaluziákkal lesz kialakítva amelyet a leendő tulajdonosok okos otthon rendszerrel működtethetnek A fűtés hűtés víz valamint elektromos áram fogyasztásának mérése egyedi mérőkkel biztosított Exclusiv hideg és meleg burkolatok választhatók A hidegburkolatok bruttó 8 000 Ft m2 a meleg burkolatok bruttó 5 000 Ft m2 listaáron a szaniterek csaptelepek pedig a lakás méretétől függő költségkereten belül választhatók Az épületben 2 db személylift és 1 db teherlift működik A gépkocsik biztonságos elhelyezésére a Rákóczi út és a Váradi Antal utca felől is könnyen megközelíthető zárt megvásárolható parkoló tartozik Az elektromos gépkocsit töltéséhez töltőoszlopok lesznek telepítve Az alagsorban tárolók kerülnek kialakításra Az épület földszintjén egyebek mellett fitneszterem szauna pezsgőfürdő fodrászat szépségszalon az első emeleten pedig bisztro kávézó szolgálja majd a lakók kényelmét Az első emeleten továbbá irodák és egészségügyi központ is elhelyezésre kerül Az épület és a Rákóczi utat határoló középkori városfal közötti zárt privát közel 1000 m2 es parkosított terület kizárólag a lakók kényelmét lesz hivatott biztosítani A lakók biztonsága érdekében az épület 24 órás portaszolgálattal fog működni Az új lakásokhoz kapcsolódó állami támogatások és kedvezmények CSOK áfa visszaigénylés illetékmentesség igénybe vehetők Az egyes lakások vételárának a megállapításánál az adott lakás alapterülete és a kapcsolódó erkélyek teraszok alapterületének az 50 a kerül számításba vételre Irányárak:2 emelet 1 060 000 1 090 000 Ft m23 emelet 1 110 000 1 160 000 Ft m24 emelet 1 160 000 1 210 000 Ft m25 emelet 1 210 000 1 260 000 Ft m25 6 emelet loft lakások – egyedi árazás